精华好帖回顾
· 在印度的十四天 (2013-5-4) lucindaaus	· 五一长假：广西中越边境—德天大瀑布、北海银滩之行 (2005-5-8) voicar
· 参加活动-性格决定命运 (2011-10-30) pinkdreamer	· 新加坡机场免税店化妆品价格 (2004-12-21) icelemontea

查看: 1817|回复: 11

[生意经营] 有关shopping center续lease [复制链接]

M_N_Y

皮靴族

发表于 2013-7-10 21:43 |显示全部楼层

此文章由 M_N_Y 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 M_N_Y 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帮朋友问下有没TX有这方面的经历。朋友在西田商场开了个连锁咖啡。现在要续约了，朋友不想再跟总部签了，想直接跟商场签。不知道有没有TX有这方面的经历，商场是不是只会租给连锁。

Popbellybunny

布鞋族

发表于 2013-7-10 21:46 |显示全部楼层

此文章由 Popbellybunny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Popbellybunny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

据我所知，商场会租给个人，集团，连锁，他们会面试承租者，
所以呢朋友只要有经验，有资金应该是会通过面试拿到租约的。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
slicendice	+ 3	感谢分享

查看全部评分

M_N_Y

皮靴族

发表于 2013-7-10 22:14 |显示全部楼层

此文章由 M_N_Y 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 M_N_Y 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Popbellybunny 发表于 2013-7-10 20:46
据我所知，商场会租给个人，集团，连锁，他们会面试承租者，
所以呢朋友只要有经验，有资金应该是会通过面 ...

朋友开了三年了，现在总部要她重建个新店在原址上，她就想同样要花钱就自己开一个自己的了。

Ausbear

皮靴族

发表于 2013-7-10 23:13 |显示全部楼层

此文章由 Ausbear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ausbear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

M_N_Y 发表于 2013-7-10 21:14
朋友开了三年了，现在总部要她重建个新店在原址上，她就想同样要花钱就自己开一个自己的了。 ...

这样不好吧？

我心飞翔

皮靴族

发表于 2013-7-11 00:36 |显示全部楼层

此文章由我心飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我心飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个很难。
商场愿意和总部签的原因是如果你出了问题，总部可以暂时接手继续干，这样商场不受损失。
而你自己签商场就没有这个保障。

philguo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-11 00:46 |显示全部楼层

此文章由 philguo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 philguo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2005年sub有过这样的先例，由于地区经理的问题和franchisee闹得不可开交，不过随后不久地区经理被炒。当然不只是由于这一件事。是矛盾的总爆发。

我心飞翔

皮靴族

发表于 2013-7-11 01:05 |显示全部楼层

此文章由我心飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我心飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由我心飞翔于 2013-7-11 00:19 编辑

建新店显然要求过分了。这种时候只能想办法拖、赖着，就说没钱，资金紧张，直到总部经理走人，可能从此不了了之。

M_N_Y

皮靴族

发表于 2013-7-11 10:32 |显示全部楼层

此文章由 M_N_Y 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 M_N_Y 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我心飞翔发表于 2013-7-11 00:05
建新店显然要求过分了。这种时候只能想办法拖、赖着，就说没钱，资金紧张，直到总部经理走人，可能从此不了 ...

可以这样的吗？我也跟朋友说让她跟他们慢慢磨，不过我也没有这方面的经验，所以就上来帮她问问。

不过现在我朋友说总部逼她做决定，据说预算前天才发给她的，要她这周内回复，说是run out of time。如果不续，一个月后到期了就关店。我听这个怎么觉得有点威胁的性质呢？现在经济那么差，真有那么多人前仆后继的愿意砸个30多万去给总部打工？

之前自己本来也想搀和连锁咖啡店的，现在看来这个水也很深呀。

我心飞翔

皮靴族

发表于 2013-7-11 13:57 |显示全部楼层

此文章由我心飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我心飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果总部不想玩儿了，刚好你朋友可以和商场谈。

M_N_Y

皮靴族

发表于 2013-8-28 11:19 |显示全部楼层

此文章由 M_N_Y 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 M_N_Y 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最新进展：朋友打算装修了，商场给减租金，但是还是要继续做连锁。西田还是prefer租给连锁，说是希望keep这个brand。看来品牌效应还是有点的。

替朋友问下，悉尼有专门收二手设备跟桌椅的吗？主要就是几个冰箱还有桌椅。

lavazza

布鞋族

发表于 2013-8-28 12:33 |显示全部楼层

此文章由 lavazza 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lavazza 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放在GUMTREE上卖卖试试，价格有竞争力的话，销路还不错的，又没费用

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
M_N_Y	+ 2	感谢分享

查看全部评分

lavazza

布鞋族

发表于 2013-8-28 12:36 |显示全部楼层

此文章由 lavazza 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lavazza 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

商场喜欢连锁就像牛奶爱咖啡
HARMONY

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[生意经营] 有关shopping center续lease [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块