奥克兰房价一年上涨了近20%

West

奥克兰房价一年上涨了近20%

援引interest.co.nz消息，根据新西兰房地产协会（REINZ）最新的月度数据显示，奥克兰今年6月的房价较去年同期上涨了19.8%。

从全国范围来看，房价通胀率较2012年6月高出8.4%。在基督城和南岛其他地区，6月房价达到了历年来6月房价的高点，基督城房价通胀率上升了10.6%，南岛其他地区则上涨了7.3%。

REINZ数据显示，6月的无条件住宅销售量为6135，与2012年6月销售量持平，较2013年5月下降了20.5%。

全国房屋中间价上涨了0.5%，即两千纽币，从五月的39.2万纽币上升到六月的39.4万纽币。较2012年6月的房屋中间价上涨了5.9%，即2.2万。全国范围内12个地区的房屋中间价均有上涨。

奥克兰五月的房屋中间价达到了56.5万，六月中间价为55.5万。

REINZ总监Bryan Thomson称，奥克兰和坎特伯雷的房价标准是全国范围内增长最快的。坎特伯雷地区的房屋中间价一年内的涨幅是全国范围内最高的，奥克兰第二。

Thomson表示，奥克兰和坎特伯雷地区房价的上涨是由供给和需求的不平衡造成。市场上的新进房屋交易量无法迎合不断上涨的购房需求；这种不平衡情况给全国的房地产市场带来问题，而该问题在奥克兰和坎特伯雷地区尤为突出。

West

作为澳洲第一大城市，悉尼房价比12个月前涨了5.6%.

12个月后的2014年6月，悉尼房价将比2013年6月上涨10-15%

West

7月9日，援引nzherald消息 BNZ经济学家Tony Alexander日前再次呼吁，新西兰应该借鉴澳大利亚的法规，限制外国人买房。

　　Alexander认为，新西兰应该学习澳大利亚的做法，通过立法限制外国人购买二手房，而只允许买新房。若外国人有意向购买多单元公寓楼，应只允许他们购买50%的产权。

　　此前，BNZ-REINZ的调查结果显示，来自外国的房产购买者中，澳大利亚人占了22%，而中国人占20%，英国人占13%。从房价上涨指数来看，奥克兰地区房价在一年内上涨了14.8%，自2008年底上涨了39.1%。

　　而Alexander表示，没有一个新西兰人认同这个调查结果。每个人都相信，在奥克兰地区，最大的炒房群体来自中国。而这个认识只局限在奥克兰市场，却没有考虑到新西兰其他地区的情况。

　　Mr Alexander称，媒体的大肆炒作亚洲人在奥克兰的买房行为，已经使这一观念在民众心中根深蒂固。在此状况下，社会上或将产生排外情绪。Mr Alexander同时指出，在研究房地产买家的时候，很少有人能够将新西兰亚裔和真正的外国人区分开来。虽然如此，来自中国大陆的买家，在奥克兰房屋市场上以高价从辛苦工作的新西兰人手中买下房产，确实给社会带来了不和谐因素。

　　Mr Alexander个人认为中国买家的买房行为并不如传闻所说的那么疯狂，但却在一定程度上给社会带来了动荡，并且有损中新之间良好的贸易关系。Mr Alexander建议政府尽快引入法案，对所有的外国买房者进行一定的限制。

　　在研究房地产市场买家的时候，Mr Alexander对中国人的买房行为表示困惑，无法明白中国人大肆购买房产的理由。他表示，事实上，西方社会对中国的国情和中国人的思维方式知之甚少，大多数信息仅来源于媒体和社会传闻。

　　针对目前新西兰社会对亚洲房地产买家的意见，来自奥克兰中国社区的领导人Kai Luey建议新西兰限制外国人的买房行为，但同时担心社会上反亚裔情绪和嫉妒心理会越来越高。

XiaoxianZ

新西兰不是经济很差的吗，居然炒房子比较容易

West

他山之石 可以借鉴

denn

LZ又失足新西兰了？

West

正在考虑何时卖掉新西兰的house

farmer

一路向西，又来上班了。

XiaoxianZ

国外打工族岂能了解中国有钱人士的心思

yvya

一声叹息，中国的有钱人真多。

Orange00

AnyView

中国大妈 ..........

Chining

六月中间价为55.5万

这么低的房价也该涨涨了。

stunner

基督城为什么会上涨？

simond

NEW ZEALAND 是地震高发区, 大震来时, 再好的房子也抗不住.
在那边买房要小心!

coolyco

朋友去年卖掉两套奥克兰的房子，今年算了算，少了40万纽币