hornsby 40年两房unit要出offer了，请大家帮忙给点意见

bluesfans

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hornsby-114185379
大概去了四十多人看房，今天收集offer，目前暂定报490k，感觉拿不下来但再加价又觉得不合适，麻烦了解行情的朋友帮帮忙，谢谢啦！

megumi

帮顶。不懂那边行情。
就是看图觉得厅不好用。

pam

40 年，太老否？

zhining

广告写over49k5，楼主出49k，你不是砸场子你是想干啥？还是想和中介说逗你玩儿....

churchman

如果真心喜欢 直接出到房东的心理价位 中介只任谁出的高 有时候根本不给你加价的机会

iewallaby

megumi 发表于 2013-6-30 10:01
帮顶。不懂那边行情。
就是看图觉得厅不好用。

厅不好用，价格加点

bbsbox

这房子要495K? 那不如买东边的

bluesfans

zhining 发表于 2013-6-30 10:33
广告写over49k5，楼主出49k，你不是砸场子你是想干啥？还是想和中介说逗你玩儿.... ...

这栋楼9号是顶楼，和这套一个户型，去年要价440K，后来买家还价到432K拿下，不是说要多少就得给多少呀，关键是砍多少。

iewallaby

仔细看了布局，厅不太好布置，将来会很别扭，虽然不小，但不实用

bluesfans

bbsbox 发表于 2013-6-30 12:11
这房子要495K? 那不如买东边的

不选东边的主要是学区问题，要不也不会考虑大坑旁边的房子。

bluesfans

iewallaby 发表于 2013-6-30 13:30
仔细看了布局，厅不太好布置，将来会很别扭，虽然不小，但不实用

厅比较窄，但因为有多处开窗，所以虽然是一楼但光线不暗，最有优势就是一个书房，适合给孩子学习。

selfidea

bluesfans 发表于 2013-6-30 13:31
不选东边的主要是学区问题，要不也不会考虑大坑旁边的房子。

这房子也应该属于hornsby south学区吧

bluesfans

selfidea 发表于 2013-6-30 13:39
这房子也应该属于hornsby south学区吧

是的，很受不了这边的小学学区划分，north public school要往北过了TAFE才是。火车站东边的基本只能去Asquith小学，基本不考虑。

YugaYuga

Dual is one of the best streets in Hornsby.
Good luck.

bl_helen

5年前hornsby火车站旁两房unit32万木有钱买，看看如今这世道

DJMJ

hornsby西边也要这么贵了？

selfidea

bluesfans 发表于 2013-6-30 13:54
是的，很受不了这边的小学学区划分，north public school要往北过了TAFE才是。火车站东边的基本只能去Asq ...

https://maps.google.com.au/maps/ ... 0&ll=-33.704545,151.090207&spn=0.010728,0.022638

这个是south的catchment, 以Linda St为界 大部分unit还是在里面的

lantaozi66

不是特别喜欢就别浪费时间了，不是特别喜欢一般拿不下来

churchman

bluesfans 发表于 2013-6-30 13:54
是的，很受不了这边的小学学区划分，north public school要往北过了TAFE才是。火车站东边的基本只能去Asq ...

同受不了，上次看上了一个房子哪里都好，一看小学算了

bluesfans

谢谢各位的帮助，感觉这房子还不错但房东加价太多，一年不到加了6万，所以打算放弃了。的确是不特别喜欢，喜欢也不能一个劲加价呀，只买对的不买贵的。

ameng00

这个价格...

Chining

愿意花49万去买两房unit在哪里都可以买得到，何必要买hornsby。

ivorsyd

楼主你看看这里这么多人讨论hornsby，学区，还能便宜下来不

bluesfans

ivorsyd 发表于 2013-6-30 16:33
楼主你看看这里这么多人讨论hornsby，学区，还能便宜下来不

Hornsby是热，但主要集中在house上,unit还是挺多可以选择的，说实话，Hornsby算是挺偏北的了。两个小学都在山里，不知咋想的。

lantaozi66

bluesfans 发表于 2013-6-30 16:37
Hornsby是热，但主要集中在house上,unit还是挺多可以选择的，说实话，Hornsby算是挺偏北的了。两个小学都 ...

多找几个目标，权衡利弊，打打分，挑最合适的全力出击，你要是不太看得上的，肯定在出价中很难胜出的，
我去参加过一个房子的拍卖，那个房觉得有些缺点，不值那么多，最后和一个人争，那个人明显特喜欢，
虽然我还能出高些的但自己也觉得无趣了，这种情况下怎么也争不过别人的。

bluesfans

lantaozi66 发表于 2013-6-30 16:47
多找几个目标，权衡利弊，打打分，挑最合适的全力出击，你要是不太看得上的，肯定在出价中很难胜出的，
...

功课做足没用呀，房源少抢的人多，house买不起，Apartment又动不动1千6一个季，这个房打算出到最多500K，不行就算了。

ivorsyd

bluesfans 发表于 2013-6-30 16:37
Hornsby是热，但主要集中在house上,unit还是挺多可以选择的，说实话，Hornsby算是挺偏北的了。两个小学都 ...

华人选区挺现实的，hornsby不光house热，公寓也热，不外乎一个原因
北区，名字好听；学校可以；购物方便；交通以火车为主，不在乎偏

tidybear

房子缺角太严重。

shabushabu

价钱不懂，不过房子看着满舒服的

outdance

hornsby south  is not a bad school