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[其他讨论] 银行做Valuation正常通过，是不是可以说没有买亏？ [复制链接]

XiaoxianZ

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发表于 2013-6-14 19:11 |显示全部楼层

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RT，因为银行的股价一般比较保守，是否可以这样理解

cpangle

布鞋族

发表于 2013-6-14 19:24 |显示全部楼层

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不是这么说。银行的估计也是为多做贷款而已。明白没？估少了就贷款额少了。所以虽然你买贵了，银行还是请人估一样的

FOX10

草鞋族

发表于 2013-6-14 21:36 |显示全部楼层

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可以说你买的是在正常价格范围内。楼上说的太个人化，银行还是以有效风险控制为基本的，不会为了你那几万块抛弃底线。

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XiaoxianZ	+ 1	我很赞同，银行才是老狐狸，他才不会吃亏呢.

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float

木屐族

发表于 2013-6-14 23:09 |显示全部楼层

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银行是找第三方的人评估的把？

flyingf4u

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发表于 2013-6-15 10:44 |显示全部楼层

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float 发表于 2013-6-14 22:09
银行是找第三方的人评估的把？

对，银行都是请独立评估师。一般银行价格比较能代表市场价格，并偏低少许。

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icac

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发表于 2013-6-15 11:36 |显示全部楼层

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银行除了房子本身的价格外还会考虑买家的还款能力,如果你有几套物业和你只是第一次买房银行的借贷标准肯定不一样~

cgz

铜靴族

发表于 2013-6-15 12:02 |显示全部楼层

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听说，如果首付比例很高，不是拍卖买来的，很多银行就不股价，直接按买入价估

心宽

草鞋族

发表于 2013-6-16 22:22 |显示全部楼层

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cgz 发表于 2013-6-15 11:02
听说，如果首付比例很高，不是拍卖买来的，很多银行就不股价，直接按买入价估 ...

是的。

aboutblank

银靴族

发表于 2013-6-17 02:22 |显示全部楼层

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只要房子的价值比贷给你的那部分钱多就好了，其余不管

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