新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 吗？

精华好帖回顾
· 今晚海鲜餐(已上图,在49楼) (2009-1-13) 紫雪花	· 小儿女记事系列12-假期游Healesville Sanctuary（母女日记合一） (2009-9-24) 清凉
· 新足迹厨艺大展示：主料牛柳－－干炒牛河（前三位以牛柳上菜者送抠哥牌250g精装XO酱） (2008-12-1) komen	· 第一次DIY修補車身--噴漆效果圖+小貼士(2樓) -93#個更新第二次修補 (2015-7-21) sarahlin

12 / 2 页下一页

查看: 4954|回复: 49

[财务贷款] 吗？ [复制链接]

qq6

皮靴族

发表于 2013-6-4 21:18 |显示全部楼层

此文章由 qq6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qq6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 qq6 于 2015-3-29 01:03 编辑

多谢

freewalker

金靴族

发表于 2013-6-5 14:28 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以的, 退税只和title有关

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-5 17:16 |显示全部楼层

此文章由 lucyliu8472 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

但你们是夫妻，报税是按一个家庭来报税的，夫妻收入多少会对对方有影响。

快乐每一天

皮靴族

发表于 2013-6-5 17:18 |显示全部楼层

此文章由快乐每一天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者快乐每一天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lucyliu8472 发表于 2013-6-5 16:16
但你们是夫妻，报税是按一个家庭来报税的，夫妻收入多少会对对方有影响。 ...

Not right.

2楼正解

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-5 17:20 |显示全部楼层

快乐每一天发表于 2013-6-5 16:18
Not right.

2楼正解

我是说总收入。title是按照title上人名比例报税。总收入，老公投资房收入和老公工作收入，加上老婆收入，算家庭总收入吧？

房奴孩奴猫奴

kawara

水晶靴族

发表于 2013-6-5 17:20 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lucyliu8472 发表于 2013-6-5 16:16
但你们是夫妻，报税是按一个家庭来报税的，夫妻收入多少会对对方有影响。 ...

保税是按个人报的。

配偶，小孩儿的状况会影响。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-5 17:24 |显示全部楼层

kawara 发表于 2013-6-5 16:20
保税是按个人报的。

配偶，小孩儿的状况会影响。

比如一人工作，一人无工作事业。
一方收入过高，就会影响另外没工作一方拿救济，消减没工作那个配偶的救济金

房奴孩奴猫奴

newtoall

皮靴族

发表于 2013-6-5 17:44 |显示全部楼层

此文章由 newtoall 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newtoall 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Not possible if you 贷款买投资房,
The bank need title to be the same.

freewalker

金靴族

发表于 2013-6-5 21:23 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 freewalker 于 2013-6-5 20:24 编辑

lucyliu8472 发表于 2013-6-5 16:24
比如一人工作，一人无工作事业。
一方收入过高，就会影响另外没工作一方拿救济，消减没工作那个配偶的救 ...

退税是按个人来退的，所以楼主的问题，答案是yes，投资房的title只有一个人的话，那么这个人就可以用这个投资房100%退税，而且这和贷款无关。
至于家庭总收入会影响另外一方拿福利，也是对的，不过和楼主的问题没关系。

狗头军师

mxgong

银靴族

发表于 2013-6-5 21:45 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lucyliu8472 发表于 2013-6-5 16:16
但你们是夫妻，报税是按一个家庭来报税的，夫妻收入多少会对对方有影响。 ...

报税从来都是按照个人来报税的。没听说过一个家庭2个人一起报税的。

夫妻，也是按照男人自己，女人自己的情况报税。

就算是有共同房子退税也是把收入，开支分开按照比例算到每个人的头上。

情何以堪

小肉兔

皮靴族

发表于 2013-6-5 21:51 |显示全部楼层

此文章由小肉兔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小肉兔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mxgong 发表于 2013-6-5 20:45
报税从来都是按照个人来报税的。没听说过一个家庭2个人一起报税的。

夫妻，也是按照男人自己，女人自己 ...

所以可否理解为如果夫妻两人，老公收入高，老婆收入低，最好title在老公名下，从而实现利益最大化？

\\
         \\_
      .---(')
      o( )_-\_吹泡泡无聊兔模样

mxgong

银靴族

发表于 2013-6-5 21:54 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小肉兔发表于 2013-6-5 20:51
所以可否理解为如果夫妻两人，老公收入高，老婆收入低，最好title在老公名下，从而实现利益最大化？ ...

是的。或者TITLE 时候，比例老公多一点，老婆少一点

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
小肉兔	+ 4	感谢分享

查看全部评分

情何以堪

小肉兔

皮靴族

发表于 2013-6-5 22:02 |显示全部楼层

此文章由小肉兔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小肉兔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mxgong 发表于 2013-6-5 20:54
是的。或者TITLE 时候，比例老公多一点，老婆少一点

原来title还有比例的呀
才知道
谢谢啦

\\
         \\_
      .---(')
      o( )_-\_吹泡泡无聊兔模样

yanghao1023

木屐族

发表于 2013-6-5 22:52 |显示全部楼层

此文章由 yanghao1023 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanghao1023 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以tennants in common而不是joint tenants购买就可以分配不同比例

qq6

皮靴族

发表于 2013-6-6 00:31 |显示全部楼层

此文章由 qq6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qq6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多谢各位高手回复，我懂了

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-6 10:30 |显示全部楼层

mxgong 发表于 2013-6-5 20:45
报税从来都是按照个人来报税的。没听说过一个家庭2个人一起报税的。

夫妻，也是按照男人自己，女人自己 ...

你说的对，我知道不论结婚与否，都是个人报个人的，我的意思是，因为有婚姻关系，如果1方收入过高，会影响低的那人的一些福利，因为是一个家庭。可能没表达清楚。我这个是有点跑题了。

房奴孩奴猫奴

lovefriday

木屐族

发表于 2013-6-6 11:49 |显示全部楼层

此文章由 lovefriday 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lovefriday 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ricky129

铜靴族

发表于 2013-6-6 12:34 |显示全部楼层

此文章由 Ricky129 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ricky129 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

mercedes

银靴族

发表于 2013-6-6 13:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mercedes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mercedes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小肉兔发表于 2013-6-5 20:51
所以可否理解为如果夫妻两人，老公收入高，老婆收入低，最好title在老公名下，从而实现利益最大化？ ...

如果投资房是税务上的正收入，那就得放在收入少的名下，
只有当投资房是税务上负收入（亏损），工资高的一方才有较大的税务好处，
如果是长期的投资房，还得考虑二方收入今后是否变化／换。

billcats

木屐族

发表于 2013-6-6 13:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 billcats 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billcats 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种情况太太是有牺牲的。房贷有份而房屋产权无份。

mercedes

银靴族

发表于 2013-6-6 13:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mercedes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mercedes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mxgong 发表于 2013-6-5 20:54
是的。或者TITLE 时候，比例老公多一点，老婆少一点

如果以公司名义买，各个股东可以有不同的股分，
从个人／夫妻买的话，好像只能50-50，
最好问一下会计。

azanne

布鞋族

发表于 2013-6-6 13:06 |显示全部楼层

此文章由 azanne 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 azanne 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

50/50

roninyzy

木屐族

发表于 2013-6-6 14:32 |显示全部楼层

此文章由 roninyzy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 roninyzy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

樱桃

木屐族

发表于 2013-6-6 14:38 |显示全部楼层

此文章由樱桃原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者樱桃所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款可以的，一个名字在title上，2个人的收入做servicing，2个贷款人，只适用夫妻。
退税的事情，可以是可以，会计都会觉得这样情况不是最清楚。
最好的办法，还是2个人都在title上，一个比例高一些，一个比例低一些

小肉兔

皮靴族

发表于 2013-6-6 14:55 |显示全部楼层

此文章由小肉兔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小肉兔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

billcats 发表于 2013-6-6 12:03
这种情况太太是有牺牲的。房贷有份而房屋产权无份。

totally agreed

\\
         \\_
      .---(')
      o( )_-\_吹泡泡无聊兔模样

yvya

皮靴族

发表于 2013-6-13 18:36 |显示全部楼层

此文章由 yvya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yvya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mercedes 发表于 2013-6-6 12:05
如果以公司名义买，各个股东可以有不同的股分，
从个人／夫妻买的话，好像只能50-50，
最好问一下会计。 ...

个人购买也可以按照比例，买房时把具体比例明确告诉过户律师就行。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
mercedes	+ 4	感谢分享

查看全部评分

yvya

皮靴族

发表于 2013-6-13 18:41 |显示全部楼层

此文章由 yvya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yvya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

billcats 发表于 2013-6-6 12:03
这种情况太太是有牺牲的。房贷有份而房屋产权无份。

建议太太可以占有1%，那么虽然从比例上看很少，但是无论如何老公卖房时都要太太签字才行，也一定程度上保护了太太的利益。这样也算利益最大化。

lovefenger

铜靴族

发表于 2013-6-13 18:45 |显示全部楼层

此文章由 lovefenger 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lovefenger 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ruxin

木屐族

发表于 2013-6-13 18:46 |显示全部楼层

此文章由 ruxin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ruxin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

wdmznzd

白金靴族

发表于 2013-6-13 21:02 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

樱桃发表于 2013-6-6 13:38
贷款可以的，一个名字在title上，2个人的收入做servicing，2个贷款人，只适用夫妻。
退税的事情，可以是可 ...

是啊，比例可以是99%：1%，或95%：5%。

阅读之前，没有真相

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 吗？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块