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[行情讨论] 我该拿这套房产怎么办? [复制链接]

mel_angel

布鞋族

发表于 2013-5-28 15:07 |显示全部楼层

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Two bedroom apartment 在墨尔本市北3km处.

又要交Body corp fee了, 猛然发觉它已从2010年settle时的$2398.35/年, 倏地变成现在$4767.02/年. 整个长了2倍. 郁闷啊!

可是房产价值却从买进时的41万, 变成现在33万(隔壁人家3月卖掉的). 快疯掉了!!

So, 请教大虾们,1. Body corprate fees是按什么增长的?
2. 我是该继续养着这套房,还是尽快出售?

maxwellbai

皮靴族

发表于 2013-5-28 15:20 |显示全部楼层

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持有卖掉都是痛啊

博闻

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-28 15:24 |显示全部楼层

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能不能联合住户换物业公司?

realfenglin

银靴族

发表于 2013-5-28 15:26 |显示全部楼层

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珍爱生命，远离APT啊

蜜蜜蜂

铜靴族

发表于 2013-5-28 15:28 |显示全部楼层

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怎么掉价那么多啊？

ToughBubble

皮靴族

发表于 2013-5-28 15:31 |显示全部楼层

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brunswick, parkvile, norh melbourne?

golden100

银靴族

发表于 2013-5-28 15:32 |显示全部楼层

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难啊

chriswxy

银靴族

发表于 2013-5-28 15:32 |显示全部楼层

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怎么会掉这么多?不应该啊,楼市近来不错啊

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-5-28 15:32 |显示全部楼层

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APT的供应很容易大量增加。

michael128

金靴族

发表于 2013-5-28 15:33 |显示全部楼层

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离市区3km的两房apt现在才卖33W？白菜价阿

蓝蓝的海

木屐族

发表于 2013-5-28 15:35 |显示全部楼层

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Apartment的bodycorp 都是很要命的，楼主的body corp增长这么快和多可能有以下这些原因：
1. apartment里面的其他公共设施的维护费用高，比如室内游泳池，健身房，电梯等等。
2. 你们委托的大厦管理公司是个大鳄，你们的业主没人管理和查账，每年都任由他们狮子开大口。

房价跌了暂时是没办法的，只能等它从新再涨。但楼主可以试试联系一些业主，大家联合起来查看bodycorp的帐，看看那些地方可以节省一些。再不行就干脆把bodycorp给换啦。我现在住的大厦就是这样的把旧的那个公司裁掉，换上的这个都5-6年啦bodycorp的费用都没有很大的增长，每年都是业主们开会确定新一年的bodycorp是多小的。这些事情应该是由业主做主而不是那个管理公司。

可可

金靴族

发表于 2013-5-28 15:36 |显示全部楼层

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还有跌价的啊？房价不是很火热吗？

猎豹

皮靴族

发表于 2013-5-28 15:41 |显示全部楼层

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联合其他业主先把物业管理公司炒了再说！

sy0326

皮靴族

发表于 2013-5-28 15:45 |显示全部楼层

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应该是这2年保险费涨得厉害

wTam

银靴族

发表于 2013-5-28 15:57 |显示全部楼层

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安慰一下

hunter38

皮靴族

发表于 2013-5-28 16:07 |显示全部楼层

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怎么会掉这么多?不应该啊

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2013-5-28 16:22 |显示全部楼层

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掉了这么多？恐怖啊

墨尓本

皮靴族

发表于 2013-5-28 16:39 |显示全部楼层

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BO涨这么多.... 唯小人和APT 难养也

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-5-28 16:47 |显示全部楼层

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LZ买的时候是楼花吗

liushui0729

金靴族

发表于 2013-5-28 16:52 |显示全部楼层

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kawara

水晶靴族

发表于 2013-5-28 16:54 |显示全部楼层

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墨尔本房子真便宜

zliu18

银靴族

发表于 2013-5-28 16:55 |显示全部楼层

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悲剧啊~

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-5-28 16:58 |显示全部楼层

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快疯掉了!!

鱼王2

皮靴族

发表于 2013-5-28 17:00 |显示全部楼层

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敲敲邻居的门，大家一起商量，绝对不是你一个人受不了！

newtoall

皮靴族

发表于 2013-5-28 18:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 newtoall 于 2013-5-28 18:50 编辑

Which area ? Please

If the price is as your said, inform me and I may buy this apartment from your hand

peter1234

皮靴族

发表于 2013-5-28 21:51 |显示全部楼层

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自主还是投资？

mel_angel

布鞋族

发表于 2013-6-5 01:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 mel_angel 于 2013-6-5 01:42 编辑

Hello! 谢谢大家的关心，我决定先养着，五六年后再卖了。
我租房在巿中心，因为爸妈学英语在市里，我上班也在那里，方便起见。省了公交费。
买的那套就做投资了。其他业主很难联系到的。记得第一年开body corp 年会的时候，我那一幢楼有二百多户人家，包括我在内只有五个人参加了，之后我就顺理成章变成community member, 几次会议后，我发觉根本没用，浪费时间，因为我已经不住那里了。
Apartment在Flemington. 有兴趣的同学可以看看。我想隔壁人家是急需钱才出手的吧。
最近House价格涨了，就连我当初没兴趣的point cook也涨了，晕...

mel_angel

布鞋族

发表于 2013-6-5 01:46 |显示全部楼层

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蓝蓝的海发表于 2013-5-28 15:35
Apartment的bodycorp 都是很要命的，楼主的body corp增长这么快和多可能有以下这些原因：
1. apartment里面 ...

谢谢蓝蓝的海，今年body corp 开会前我会联系我的代理人，好好查一下他们的帐。

luckynumber

皮靴族

发表于 2013-6-5 01:50 |显示全部楼层

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BODY CORPORATE这几年大涨，还有一个原因可能是一开始估计开低价，吸引买家，等买下之后就。。

mel_angel

布鞋族

发表于 2013-6-5 01:57 |显示全部楼层

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luckynumber 发表于 2013-6-5 01:50
BODY CORPORATE这几年大涨，还有一个原因可能是一开始估计开低价，吸引买家，等买下之后就。。 ...

可能的。
不过我的apartment没有什么设施的，中央和stage1 units share的绿地，连草都是塑料的，一个BBQ的炉子从没看人用过。没游泳池，健身房，网球场,ect.

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