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[其他讨论] 100W人民币是买房还是存款？ [复制链接]

锄禾

银靴族

发表于 2013-5-27 01:47 |显示全部楼层

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刚才随便一个念头。，。
假设有100万人民币放在中国。按照目前的行情2种选择：
1，存银行定期，按照现在的存款利率5年期是5.5%,计算了一下，存25年可以收到325万。
2，买房，在一线城市买个2万一平，50平的一房，按月租金3000计算，25年的租金是90万，25年后，这个房子还可以值超过235万吗？按照目前的形势看！

日日好心情！

XiaoxianZ

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禁止发言

发表于 2013-5-27 02:18 来自手机 |显示全部楼层

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租金肯定会涨吧，虽然利息也可能会涨，但相信25年的租金至少翻倍，房子至少保值

shangpin

白金靴族

发表于 2013-5-27 02:44 |显示全部楼层

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央行的印钞厂是日夜加班, 你的利息,够得上贬值吗 ?

锄禾

银靴族

发表于 2013-5-27 02:46 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-5-27 01:18
租金肯定会涨吧，虽然利息也可能会涨，但相信25年的租金至少翻倍，房子至少保值 ...

租金其实是小头。应该追不上利息涨幅。。租房过程中还有各种损耗。问题是。25年后。这房子该进入贬值期了吧。。。

日日好心情！

XiaoxianZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-27 02:52 |显示全部楼层

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锄禾发表于 2013-5-27 01:46
租金其实是小头。应该追不上利息涨幅。。租房过程中还有各种损耗。问题是。25年后。这房子该进入贬值期了 ...

地至少保值，这是不变的，即便国内的房子都是Apartment类型

golden100

银靴族

发表于 2013-5-27 10:02 |显示全部楼层

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买黄金

qwertyui

金靴族

发表于 2013-5-27 10:56 |显示全部楼层

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中国的事不了解.但是澳洲肯定是买投资房.存银行里收的利息也要交税.投资房很多时候还能减税.地价的升值回报更好.

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锄禾

银靴族

发表于 2013-5-27 11:31 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-5-27 01:52
地至少保值，这是不变的，即便国内的房子都是Apartment类型

虽然道理上是这么说的，但中国的地不是人民的地。。很难想象一个apart单元房过了30年40年后还能保住多少值。。

日日好心情！

piscesweiwei

银靴族

发表于 2013-5-27 11:40 |显示全部楼层

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楼主你这是理想状态，很难实现
一线城市是指北上广吗？那100万是什么房子也买不了的，只够首付
两万一平的房子会在很远很远很远很远的郊区，别说50平的小房型根本就买不到，就算买到，租金也不可能达到三千
自从那什么国五条出来，国内房子疯涨，以上海为例，离市中心二十公里的外环外要价三万加，继续远的郊区也很难找到低于两万的

hmjsmile

铜靴族

发表于 2013-5-27 15:54 |显示全部楼层

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通胀很重要啊

渔妇

金靴族

发表于 2013-5-27 16:01 |显示全部楼层

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国内的房价更看不懂

lingyang

银靴族

发表于 2013-5-27 16:04 |显示全部楼层

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100W人民币还真不算多，省事儿的就存进自己的offset抵利息吧，没房贷的，就在澳洲买买股票，或者1-2个投资房。

hyundai

铜靴族

发表于 2013-5-27 16:04 |显示全部楼层

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golden100 发表于 2013-5-27 09:02
买黄金

25年的话，我会选这个

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-5-27 17:22 |显示全部楼层

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看LZ 的期限是多少年，如果20年，买什么都会涨，只有存银行不涨

cloudkissing

皮靴族

发表于 2013-5-27 20:10 |显示全部楼层

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25年？？。。。。10年后强拆。。然后补偿5000/M2

dageda

草鞋族

发表于 2013-5-27 20:17 |显示全部楼层

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haobaobao123

皮靴族

发表于 2013-5-27 21:09 |显示全部楼层

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Buy a house in good location! But not enough!!

buddha5129

布鞋族

发表于 2013-5-27 21:12 |显示全部楼层

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房子保值升值这概念其实都是炒作出来的。25年就破房子了。必须炒人们才会抢。

锄禾

银靴族

发表于 2013-5-27 22:51 |显示全部楼层

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piscesweiwei 发表于 2013-5-27 10:40
楼主你这是理想状态，很难实现
一线城市是指北上广吗？那100万是什么房子也买不了的，只够首付
两万一平的 ...

既然一线城市花一百万买个房子租不到3000的话，那么是不是说明，买房子不如存银行合算？

日日好心情！

锄禾

银靴族

发表于 2013-5-27 22:52 |显示全部楼层

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buddha5129 发表于 2013-5-27 20:12
房子保值升值这概念其实都是炒作出来的。25年就破房子了。必须炒人们才会抢。 ...

你的理论是不是也说明买房子不如存银行获利多？？

日日好心情！

锄禾

银靴族

发表于 2013-5-27 22:53 |显示全部楼层

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cloudkissing 发表于 2013-5-27 19:10
25年？？。。。。10年后强拆。。然后补偿5000/M2

所以不如存银行？？

日日好心情！

piscesweiwei

银靴族

发表于 2013-5-27 23:33 |显示全部楼层

锄禾发表于 2013-5-27 21:51
既然一线城市花一百万买个房子租不到3000的话，那么是不是说明，买房子不如存银行合算？ ...

不是啊，房子租金再低存款利息再高也总归选择买房的吧，现在的行情房价过几年就翻个番，就算空关也划算的
国内房子这十几年里起码翻了五六倍吧，虽然不知道何时崩盘，大家天天盼崩盘结果越调控涨得越高，一年到头累死累活工作工资可能连房价上涨的零头也抵不上，太畸形了

eyes188

草鞋族

发表于 2013-5-28 04:09 |显示全部楼层

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25年太长看不清，但是10年内我觉得国内一线城市房价涨幅跑赢存款几率比较大。放银行？想想你父母，存了一辈子钱了吧，现在那些存款能买啥？

乾坤离析

金靴族

发表于 2013-5-28 10:01 |显示全部楼层

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钱是流动的，钱只有流动了，才能体现价值，如果您非要选择买房还是存款，我建议您买房，而且追高买。什么hurstville，这种的。买进去，基本不会套。
当然我自己年初发帖说了，有400w 人民币，怎么搞。我是丢国内不拿来了。现在这些钱在国内，已经收益不少了。

我走了，祝你们投资愉快。赚钱就好了。干货什么的，就算了。

kobetyb

皮靴族

发表于 2013-6-4 00:39 |显示全部楼层

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拿什么来拯救通胀

junni813

铜靴族

发表于 2013-6-4 00:46 |显示全部楼层

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我也想过这个问题，澳洲存款利率蛮高的，有时候买房子的收益率还低于存款利率呢。长远来说肯定固定资产投资有保障，放银行只能逐渐贬值。可能国内很多人都这想法，所以房价才高居不下，怕货币贬值，所以买房子安心。不过最近我感觉买店面比房子更划算，回报率高。

锄禾

银靴族

发表于 2013-6-4 00:50 |显示全部楼层

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乾坤离析发表于 2013-5-28 09:01
钱是流动的，钱只有流动了，才能体现价值，如果您非要选择买房还是存款，我建议您买房，而且追高买。什么hu ...

其实我举例的情况是以在中国为限，，如果这钱跑到澳洲，，自然是买房子毫无疑问，，因为澳洲没什么使用权70年的说法。所以房产很保值，。但是在中国，房子真的有那么保值吗？如果不炒房的话，房子放个30年40年的，，估计就越来越贬值了，记得国内什么时候有个报道，说有一对老夫妇，想把房子抵押给养老院养老，，结果养老院拒绝接受房子，，理由是：房子太老，没有多少价值了。。。。。

日日好心情！