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[地区选择] 求高人指点！看到有些商铺在卖，不知道买商铺有哪些利与弊？谢谢 [复制链接]

qubonnie

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发表于 2013-5-23 20:36 |显示全部楼层

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如题！最近看到city的一些商铺在卖，由于都是四十万左右的价钱，但是很小49平米左右，不知道好不好？里面已经有租客了，合约到明年一月的，请大家发表意见，告诉我一些有关的知识和经验，谢谢！

xyz58

银靴族

发表于 2013-5-23 21:00 |显示全部楼层

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生意不好，做生意的人少了，很多商铺都没有签约了。所以要卖出去。

lukelee

皮靴族

发表于 2013-6-22 19:44 |显示全部楼层

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现在经济没好，租金不断涨，很多商铺都关门待租啊。

herojan

皮靴族

发表于 2013-6-22 23:35 |显示全部楼层

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现在经济真是很差啊。

无名草

铜靴族

发表于 2013-6-22 23:37 |显示全部楼层

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很多人喜欢网购，实体店难做啊

melgrace

木屐族

发表于 2013-6-23 21:10 |显示全部楼层

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同意楼上的

FOX10

草鞋族

发表于 2013-6-24 00:20 |显示全部楼层

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全款没问题，贷款的话，租约风险考虑好，要问租客续约的意愿，如果不续约，要跟代理中介打听本地区的出租率情况和空置期的长短，看你能否接受最差的情况。

XiaoxianZ

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发表于 2013-6-24 10:39 |显示全部楼层

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要是LZ自己有技术的话，低价买个店铺自己做，好过给人工作，经济一好再把生意卖掉，都有钱赚的

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-6-24 12:34 |显示全部楼层

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悉尼哪一带的商铺空当期会比较短呢, 或者是常年都租得出去的, 我也想买个, 做个备用收入

Borax

布鞋族

发表于 2013-6-24 20:32 |显示全部楼层

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忽然一悠发表于 2013-6-24 11:34
悉尼哪一带的商铺空当期会比较短呢, 或者是常年都租得出去的, 我也想买个, 做个备用收入 ...

north sydney的太平洋路上，会好吗？

xyz58

银靴族

发表于 2013-6-24 21:10 |显示全部楼层

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忽然一悠发表于 2013-6-24 11:34
悉尼哪一带的商铺空当期会比较短呢, 或者是常年都租得出去的, 我也想买个, 做个备用收入 ...

http://www.domain.com.au/Propert ... di/?adid=2010538775

ayo419

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发表于 2013-6-24 21:34 |显示全部楼层

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大家都准备抄底了啊

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-6-24 21:36 |显示全部楼层

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會不會是半山腰

daniello

圣靴族

发表于 2013-6-24 21:37 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2013-6-24 20:36
會不會是半山腰

有可能

黑夜给我黑色的眼睛，我却用他寻找光明

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-6-24 21:39 |显示全部楼层

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Borax 发表于 2013-6-24 19:32
north sydney的太平洋路上，会好吗？

还是慢车道左右的商铺能吸引更多人进去吧，pacific hwy车都那么快，大家都着急赶路，不愿意停下来逛吧，我个人看法，请经验人士指教

Y我的签名

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-6-24 21:40 |显示全部楼层

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xyz58 发表于 2013-6-24 20:10
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Studio/NSW/Bondi/?adid=2010538775

看起来回报不错，bondi那边又那么热闹，真想去看看，不知道商铺的费用是不是比一般的居民房高

Y我的签名

zhuangxi

布鞋族

发表于 2013-6-24 21:41 |显示全部楼层

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暂不看好零售业，看到太多商铺出租，很多都是半年以上还空着

xyz58

银靴族

发表于 2013-6-24 21:43 |显示全部楼层

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忽然一悠发表于 2013-6-24 20:40
看起来回报不错，bondi那边又那么热闹，真想去看看，不知道商铺的费用是不是比一般的居民房高 ...

有10年的租约，而且是shopping 街，边上都是商店。

xyz58

银靴族

发表于 2013-6-24 21:46 |显示全部楼层

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忽然一悠发表于 2013-6-24 20:39
还是慢车道左右的商铺能吸引更多人进去吧，pacific hwy车都那么快，大家都着急赶路，不愿意停下来逛吧， ...

大路上的店不要买，round about 边上的店不要买。车不能停，人就不能停。人不停下来，生意就没有。

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忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-6-24 21:50 |显示全部楼层

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xyz58 发表于 2013-6-24 20:46
大路上的店不要买，round about 边上的店不要买。车不能停，人就不能停。人不停下来，生意就没有。 ...

学习了

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CASTLE

皮靴族

发表于 2013-6-24 22:02 |显示全部楼层

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你走一次那條路就知道有多少CONVENIENCE STORES................

還不包括兼賣飲料零食的各種店

Happycastle688

草鞋族

发表于 2013-6-25 00:10 |显示全部楼层

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一分钱，一分货，风险大

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