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[买卖手续] 请教投资房自住房问题 [复制链接]

jc160582

草鞋族

发表于 2013-5-23 10:31 |显示全部楼层

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吃投资房已付清贷款、但不喜欢那个区、打算卖掉再买套自住。据说卖房会交很多税、不知改怎么解决这个问题？听朋友说那套房我们住过去一段时间、变自住房后就可以卖了、是这样吗？请指教

lennon

银靴族

发表于 2013-5-23 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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lovesabrina

皮靴族

发表于 2013-5-23 10:48 |显示全部楼层

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ding

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-5-23 11:30 |显示全部楼层

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HOW MANY PROPERTY YOU HAVE?

IF YOU HAVE TWO, YOU NEED PAY CGT DOESNOT MATTER YOU MOVE IN OR NOT

BUT WILL SOME DIFFERENCE IF YOU MOVE IN

happyhome

草鞋族

发表于 2013-5-23 13:48 |显示全部楼层

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看你那个投资的房子买了多长时间了，超过一年交增值的15%tax 没超过12个月交30%的tax 具体情况还要根据你的个人情况来定

jc160582

草鞋族

发表于 2013-5-23 17:15 |显示全部楼层

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happyhome 发表于 2013-5-23 13:48
看你那个投资的房子买了多长时间了，超过一年交增值的15%tax 没超过12个月交30%的tax 具体情况还要根据你 ...

买10年了 3年前付清贷款。

jc160582

草鞋族

发表于 2013-5-23 17:29 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2013-5-23 11:30
HOW MANY PROPERTY YOU HAVE?

IF YOU HAVE TWO, YOU NEED PAY CGT DOESNOT MATTER YOU MOVE IN OR NOT

我只有一处房产。是不是搬进去住段时间算自住后就可以卖了、卖自住房要交多少税呢？住多久才算自住呢？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-5-23 17:30 |显示全部楼层

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HAVE U LIVE IN BEFORE OR HOW MANY YEARS U LIVE IN AND HOW MANY YEARS RENT OUT?

渔妇

金靴族

发表于 2013-5-23 17:31 |显示全部楼层

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jc160582

草鞋族

发表于 2013-5-23 17:43 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2013-5-23 17:30
HAVE U LIVE IN BEFORE OR HOW MANY YEARS U LIVE IN AND HOW MANY YEARS RENT OUT?

买来就一直出租、大概10年了、从未住过

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-5-23 18:36 |显示全部楼层

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jc160582 发表于 2013-5-23 17:43
买来就一直出租、大概10年了、从未住过

如果你现在搬回去住了一年

那么1/11增值不要交税

如果你搬进去住10年

10年后卖，10/20也即是一半增值不要交税

现在情况都要交，不过可以按一半算因为持有超过一年

CPA&REG TAX AGENT

melgrace

木屐族

发表于 2013-5-23 18:45 |显示全部楼层

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学习了。

jc160582

草鞋族

发表于 2013-5-24 12:10 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2013-5-23 18:36
如果你现在搬回去住了一年

那么1/11增值不要交税

也就是说现在搬回去住一年后卖、一半增值不用交税。

sunrise

金靴族

发表于 2013-5-24 12:13 |显示全部楼层

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6 year rules,now too late

jc160582

草鞋族

发表于 2013-5-24 12:16 |显示全部楼层

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sunrise 发表于 2013-5-24 12:13
6 year rules,now too late

什么意思？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-5-24 12:19 |显示全部楼层

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jc160582 发表于 2013-5-24 12:10
也就是说现在搬回去住一年后卖、一半增值不用交税。

no.

only 1/11

not 50%

if you live another 10 years

that is 50% off

CPA&REG TAX AGENT

mel128

木屐族

发表于 2013-5-24 13:40 |显示全部楼层

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拥有超过12个月以上交50%

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-5-24 17:08 |显示全部楼层

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看不太懂，有否有人系统地讲解一下，我也是有一套自住房，想以后换一个，这套转投资。

但这其中的门道完全不明白。

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