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[自购小窝] Sydney Epping 上周末房市真火 [复制链接]

fengjianyunsyd

木屐族

发表于 2013-5-20 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fengjianyunsyd 于 2013-5-20 12:37 编辑

今天看了上周拍卖结果和网上信息，Epping 五个拍卖全部高价卖出，还有几个under offer, 具体数据如下:
1) 28 Crandon Rd, 1.41M,Guide 1.05M
2) 3/42 Boronia av, 90万，三房Villa
3) 5 Dent St, 1.211M, 其它TX有贴子介绍拍卖
4) 12B Brucedale av, 1.13M passed in, 然后买主又加了六万，以1.19M成交，真猛啊
5）62 Wyralla av, 1.276M
6) 4/2 high St, 三房 Villa, 上周五上市，685k+,今天under contract
7) 6/1 surrey St, 三房Townhouse, 860k+,上周六 under offer

我从去年观望到今年，有点儿后悔，一步赶不上，步步赶不上市，上来吐吐槽。请有经验的筒子分析一下。
4) 12B Bruced

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
lamper	+ 4	房价凶猛！

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lypyjyj

皮靴族

发表于 2013-5-20 13:30 |显示全部楼层

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epping是好区

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-20 13:43 |显示全部楼层

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三房villa 90万

topliu

银靴族

发表于 2013-5-20 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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这么说18 third ave eastwood不算贵

指纹

皮靴族

发表于 2013-5-20 13:45 |显示全部楼层

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EPPING忒狠了，哎~

sydneymumof2

皮靴族

发表于 2013-5-20 13:46 |显示全部楼层

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I love Epping.

bffbffbff

白金靴族

发表于 2013-5-20 13:47 |显示全部楼层

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1和5是好房，4位置也不错，但是

3) 5 Dent St, 1.211M
这个没太看懂，位置也不近，房子看上去像villa，地大但是后面看上去像个植物园，到底贵在哪？

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2013-5-20 13:50 |显示全部楼层

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我还是认为此轮华人区房价的上涨，是与国内加大打击贪官力度，严厉调控房价还有富人移民潮加剧导致大量资金转移出来等因素有极大关系。我之前也有贴子表达了这个观点。这个过程刚刚开始，远没有结束。国内的房价有整个“十年黄金期”，最近才接近峰顶了。所以，还是不要犹豫，“该出手时就出手”。

laoyouyu

铜靴族

发表于 2013-5-20 13:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 laoyouyu 于 2013-5-20 13:56 编辑

好区买房定律：钱多人傻

否则只能看别人买了。同意的请加分吧！

fengjianyunsyd

木屐族

发表于 2013-5-20 14:19 来自手机 |显示全部楼层

bffbffbff 发表于 2013-5-20 13:47
1和5是好房，4位置也不错，但是

3) 5 Dent St, 1.211M

Dent St 离Epping West Public School 近。

回头望

铜靴族

发表于 2013-5-20 14:20 |显示全部楼层

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华人很疯狂，唉，我等屌丝只能望房兴叹了

mdlp

金靴族

发表于 2013-5-20 14:21 |显示全部楼层

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EPPING WEST

xtreme8888

皮靴族

发表于 2013-5-20 14:23 |显示全部楼层

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现在真看不懂。澳洲也不监察一下资金来源～～国内官富二代真是扰乱国际房产市场啊～～

fengjianyunsyd

木屐族

发表于 2013-5-20 14:24 来自手机 |显示全部楼层

xtreme8888 发表于 2013-5-20 14:23
现在真看不懂。澳洲也不监察一下资金来源～～国内官富二代真是扰乱国际房产市场啊～～ ...

顶

Wangx813

皮靴族

发表于 2013-5-20 14:38 |显示全部楼层

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epping开发计划出台了，靠近火车站的house猛涨。

bffbffbff

白金靴族

发表于 2013-5-20 14:40 |显示全部楼层

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fengjianyunsyd 发表于 2013-5-20 14:19
Dent St 离Epping West Public School 近。

离学校近不能完全解释这个房价，这条街去年的行情也就85w-95w上下，这个地大点但ms可利用率不高，觉得1.2高了

永远的junior programmer

shawn-oz

金靴族

发表于 2013-5-20 14:46 |显示全部楼层

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我同意，但没分加

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-5-20 14:48 |显示全部楼层

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bffbffbff 发表于 2013-5-20 14:40
离学校近不能完全解释这个房价，这条街去年的行情也就85w-95w上下，这个地大点但ms可利用率不高，觉得1. ...

是啊，去年80万的房子挂了好久都没人买，什么情况

回头望

铜靴族

发表于 2013-5-20 14:53 |显示全部楼层

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ellepopo 发表于 2013-5-20 14:48
是啊，去年80万的房子挂了好久都没人买，什么情况

EPPING 如果80w的房子，肯定是很破很破的小房子，卖的是地价，所以不能比的。

5 Dent房子尽管是一半板一半砖，但condition很好，花园很漂亮，地大而平，价格无论如何都在$1.1m以上的，拍卖情况下在华人哄抢中才有了$1.2的价格。

85w在epping很难能买到独立的house，因为villa和TH都快接近这个价格了，其实2A Dent Street EPPING卖了85w，如果owner再坚持一个月，还会高几万。

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-5-20 14:57 |显示全部楼层

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sydneymumof2 发表于 2013-5-20 13:46
I love Epping.

推倒建豪宅很有眼光哦

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sydneymumof2	+ 4	not 豪宅, just like the location. Yours .

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王大官人

zyzbill

木屐族

发表于 2013-5-20 15:01 |显示全部楼层

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看来Rockleigh Way里面的duplex都蛮抢手的了，不知道值多少?

水姜花

皮靴族

发表于 2013-5-20 15:06 |显示全部楼层

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Dent St是静街，走到小学，在Ray rd和carlingford rd中间，二条大路上都有BUS分别到M大学和P镇，走到火车站应该在15分钟左右，每家的前院都很大，路也不算窄，车少，看着就美。这个价格还算不错，相对90万的Villa来说好的不知道多少了。

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2013-5-20 15:10 |显示全部楼层

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bffbffbff 发表于 2013-5-20 14:40
离学校近不能完全解释这个房价，这条街去年的行情也就85w-95w上下，这个地大点但ms可利用率不高，觉得1. ...

就是啊，我都激动了，我不到两年前买的，1.9公里距离火车站，800sqm的地，买的900k上下，出租不合算啊，一周财600多，去年还给换了新空调，一直觉得郁闷。
直到这个周末啊，终于看到当初购买的价值了。

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2013-5-20 15:12 |显示全部楼层

水姜花发表于 2013-5-20 15:06
Dent St是静街，走到小学，在Ray rd和carlingford rd中间，二条大路上都有BUS分别到M大学和P镇，走到火车站 ...

15分钟绝对走不到，我以前从比它近的多的地方，掐着表走过。

churchman

金靴族

发表于 2013-5-20 15:13 |显示全部楼层

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不知道有么有同学去看那个什么1/2A的一个DUPLEX，798K，我是路过看到的，顺便去凑了个热闹，看房的人排队没有半小时进不去，中介直接喊，大家不要着急，都能进去。直接联想到有次坐南航的飞机，CHECK IN的时候秩序混乱，地勤直接喊大家不要着急，都有座位。

更有甚者，一个人和中介说她的钱包丢了。疯了都疯了，不光卖家高兴，连小偷也美了。

在此提醒各位看房者一定要看管好自己的物品。