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[银行相关] 怎么操作才能利益最大化? [复制链接]

发表于 2013-5-8 09:31 |显示全部楼层
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有个朋友买房一次性付清了房款,我和老公就讨论开了,同样的钱怎么操作最划算?
几种考虑:
1.一次性还清贷款拥有属于自己的产权的房子
2.放OFFSET账户,因为是INTEREST ONLY所以每月基本不用还贷给银行,只是房子还是抵押给银行,不是完全属于你的,好处是这笔钱可以随时拿出来用
3.拿这笔钱买投资房,自住房利息照付

大家来说说哪种方法能达到利益最大化?
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发表于 2013-5-8 09:35 |显示全部楼层
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首先这个房子的性质是什么?投资还是自住?

发表于 2013-5-8 09:37 |显示全部楼层
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北风 发表于 2013-5-8 09:35
首先这个房子的性质是什么?投资还是自住?

自住

发表于 2013-5-8 09:49 |显示全部楼层
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利益最大化的话,还是都放OFFSET里

然后房子打隔段造出10个BEDROOM,租出去,收现金

发表于 2013-5-8 09:49 |显示全部楼层
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在没有好的别的投资方向的情况下,就2把
估计你朋友的闲钱不止这么多,所以其实1和2的差别不大,1之后也是可以抵押房子做贷款的

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