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[贷款相关] NAB的固定利率4.99% 要锁定费550澳元，值得吗？ [复制链接]

emilyau

木屐族

发表于 2013-5-7 21:21 |显示全部楼层

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最近买房，在NAB货款，我想要固定利率4.99%。房子6月份settle. NAB说如果要这个利率，需要付锁定费550澳元，值得吗？
大家帮分析一下，在今天公布浮动利率下调的情况下，下个月固定利率还会涨吗？

West

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禁止发言

发表于 2013-5-7 21:23 |显示全部楼层

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会跌

下个月RBA降息的概率50%以上

emilyau

木屐族

发表于 2013-5-7 21:26 |显示全部楼层

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两个星期前，口头同意的，还没有签字，可以和银行改吗？

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-5-7 22:11 |显示全部楼层

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浮动现在就降了
固定估计也会降，但没这么快
我本来也要锁定，看这势头，全部浮动了

简简单单111

皮靴族

发表于 2013-5-7 22:16 |显示全部楼层

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浮动也不高，觉得不需要。

Laura12345

银靴族

发表于 2013-5-7 22:33 |显示全部楼层

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4.99就不太需要，4.79要看今后两年平均利率

33857401

铜靴族

发表于 2013-5-7 23:37 |显示全部楼层

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tianyi832

皮靴族

发表于 2013-5-8 19:09 |显示全部楼层

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为什么有锁定费这东西？我fix 4.99%无需任何费用

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-5-8 19:41 |显示全部楼层

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我也该转贷了

blue-mango

皮靴族

发表于 2013-5-8 20:54 |显示全部楼层

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那到底要不要fix啊。。。纠结。。

月亮Y

铜靴族

发表于 2013-5-8 21:30 |显示全部楼层

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tianyi832 发表于 2013-5-8 18:09
为什么有锁定费这东西？我fix 4.99%无需任何费用

请问你是哪个银行啊，我的贷款经理说现在已经没有4.99了

bt123123

银靴族

发表于 2013-5-8 22:08 |显示全部楼层

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Wait...

tianyi832

皮靴族

发表于 2013-5-9 14:30 |显示全部楼层

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月亮Y 发表于 2013-5-8 20:30
请问你是哪个银行啊，我的贷款经理说现在已经没有4.99了

WESTPAC啊，之前有活动的时候fix的

emilyau

木屐族

发表于 2013-5-9 21:19 |显示全部楼层

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tianyi832 发表于 2013-5-8 18:09
为什么有锁定费这东西？我fix 4.99%无需任何费用

银行说，如果是固定利率，现在不锁定，要以settle 日期当日的利率计算。如果到时固定利率已升为5.0以上，就划不来了。
你是新贷款还是贷款已存在从浮动改为固定？

ldaisy3

木屐族

发表于 2013-5-9 22:37 |显示全部楼层

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我也是6月settle，本来打算锁定的，前两天降息，正好银行还没批下来，我就立马取消锁定了。

emilyau

木屐族

发表于 2013-5-9 22:43 |显示全部楼层

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ldaisy3 发表于 2013-5-9 21:37
我也是6月settle，本来打算锁定的，前两天降息，正好银行还没批下来，我就立马取消锁定了。 ...

你也是这样的！
我也是昨天取消了。现在我又担心了，万一到6月份，固定利率涨呢？银行的人说这个固定利率快要没了。墙上全贴了快结束的纸，搞得有点担心。是不是银行虚张声势？按理说，浮动在跌，固定的没理由涨对吧？

ldaisy3

木屐族

发表于 2013-5-9 23:28 |显示全部楼层

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emilyau 发表于 2013-5-9 21:43
你也是这样的！
我也是昨天取消了。现在我又担心了，万一到6月份，固定利率涨呢？银行的人说这个固定利率 ...

不管，我打算赌了

要是你怕的话，换一个银行再申请一份锁定的，settle的时候哪个便宜用哪个

emilyau

木屐族

发表于 2013-5-9 23:37 |显示全部楼层

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ldaisy3 发表于 2013-5-9 22:28
不管，我打算赌了
要是你怕的话，换一个银行再申请一份锁定的，settle的时候哪个便宜用哪个 ...

考虑再三，明天打算打电话给银行改成全浮动了，反正拿到1％折扣，从13号起，就5.13%,和固定的差别不大。

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