中东人要我买保险,我需要为我的生意另外再买保险吗?

清清的风1973

我的房东让我代缴保险,我读了是(Class of  Policy: Business Insurance),但Insured是房东, 包括了Public liability, Fire&erils,Business  Interruption, Glass. 原店主的朋友是中东人,让我给生意再买保险,可以保property Damage: content/stock; Theft, Money;Glassublic Liability.是不是重复了一部分,我还有必要买这份保险吗?谢谢

janeeyre

感覺好像 中東人要你交保護費似的。

clockwise

你自己公司的business insurance（就是insured是你公司）应该是必须买的，一般保险公司一定会要你买public liability 和fire and other damage，别的cover可以根据你的需要选。
你提到的你房东叫你付的那个（insured是你房东）实际上是landlord insurance，保的是他的building，其实你没有义务替他付的，但如果你不付他不租给你的话，那也没有办法吧。

liushui0729

楼上太厉害了，这样都能理解

清清的风1973

clockwise 发表于 2013-5-2 20:25
你自己公司的business insurance（就是insured是你公司）应该是必须买的，一般保险公司一定会要你买public  ...

可是两个保险报的不都是相同的property吗？那我如果只交房东那部分不就行了吗？

清清的风1973

janeeyre 发表于 2013-5-2 16:07
感覺好像 中東人要你交保護費似的。

中东人要小心

ayo419

要小心

clockwise

清清的风1973 发表于 2013-5-2 23:04
可是两个保险报的不都是相同的property吗？那我如果只交房东那部分不就行了吗？ ...

你房东的保险保的是他的building。你的保的是你自己的business。
举个例子，如果你做的是餐馆的生意。public liability保的就是你对别人的责任，如果人家来你餐馆吃饭，如果滑倒了就可以claim你的这项险。property damage的话，如果你这幢楼着火了，你房东有保险保他的building，但你餐馆的存货设备装修的话就要你自己的保险才能保。倒是glass如果你房东保了的话，我觉得你自己可以不用再保。
一般来说房东都会在租约上要求你买了自己公司的保险才会把房子借给你的，而且会要求把你保单的interest party写成你房东。

清清的风1973

谢谢clockwise，我必须替房东交保险，否则房东不转租约。我觉得最重要的是public liability，这个房东已经对此建筑投保了，我是不是可以不再保这项呢？

a21989

我以为收保护费呢

huangjoice

public liability貌似是每个商业租房合同必须的买的险，房东和承租人貌似都要买各自的。这个险不贵，因为概率小，但是一旦出问题都是巨额赔偿，LZ这个钱不要省。

clockwise

清清的风1973 发表于 2013-5-3 15:43
谢谢clockwise，我必须替房东交保险，否则房东不转租约。我觉得最重要的是public liability，这个房东已经 ...

Public liability 和property damage是最基本的两项，如果你给自己生意买的话，保险公司是不会同意只保public liability的。
对于你房东来说，他买的property damage保的是building的value。对你的话你的property damage保的是content,stock,equipment的value(还是拿餐馆说的话，保的就是你的厨房设备，桌子椅子，存货，地毯等，保费也是根据这些东西的价值来算的，一般保的东西越贵，保费就越贵），所以你们保的东西是不一样的

清清的风1973

感谢

lyang97

我总结了,在澳洲,商业租房中房东是祖宗,租客是孙子,民用租房中,房客是祖宗,房东是孙子.

智商21

clockwise 发表于 2013-5-2 20:25
你自己公司的business insurance（就是insured是你公司）应该是必须买的，一般保险公司一定会要你买public  ...

按惯例landlord insurance 都是中介或者房东买好后让租客付钱的， 一般这部分会在合约里写好的。