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[地区选择] 准备交大定了，大家来给参谋一下吧！ [复制链接]

linda_ning

布鞋族

发表于 2013-4-29 22:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 linda_ning 于 2013-4-29 21:11 编辑

http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment-Unit-Flat/NSW/Bexley/?adid=2010410011
新人一个，租房不便宜，所以想买属于自己的房
在历时一个月的看房之后，定下了这个房，价格43W，等下周strata report出来，没问题的话，就要交大定了，请坛子里的高人给看看，这房子怎么样？先谢了！

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-4-29 23:20 |显示全部楼层

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30万左右，应该问题不大。

alicewen

草鞋族

发表于 2013-4-30 09:15 |显示全部楼层

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unit43万貌似有点儿贵吧。。。

woshiren

木屐族

发表于 2013-4-30 09:31 |显示全部楼层

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悉尼的房价就是贵

Tomm

皮靴族

发表于 2013-4-30 12:32 |显示全部楼层

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有点贵38万正常。

linda_ning

布鞋族

发表于 2013-4-30 14:28 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2013-4-29 22:20
30万左右，应该问题不大。

几位都是捣乱的,鉴定完毕......

helina312

金靴族

发表于 2013-4-30 14:39 |显示全部楼层

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有点贵，40万的话，可以接受。HURSTVILLE的类似的也就是43-45万。
BEXLEY中东人不是比较多吗？所以看房的时候就没有去了。
主要是内部重新装修过了，才会要那么贵的。
周六我去ALLAWH看了一撞将近20年新的房子，内部重新装修，房东开口就要MIDDLE 50万。抢钱啊。。。。。

YONEXFAN

铜靴族

发表于 2013-4-30 14:39 |显示全部楼层

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贵

linda_ning

布鞋族

发表于 2013-4-30 15:12 |显示全部楼层

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helina312 发表于 2013-4-30 13:39
有点贵，40万的话，可以接受。HURSTVILLE的类似的也就是43-45万。
BEXLEY中东人不是比较多吗？所以看房的时 ...

现在买房就是这行情了，allawah这套房，也要到差不多43W，没啥装修
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment-Unit-Flat/NSW/Allawah/?adid=2010388799
另外一个，在2/48 Illawarra Street ALLAWAH，装修不错，要47W...

linda_ning

布鞋族

发表于 2013-4-30 15:14 |显示全部楼层

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去年6月，同一个楼的，没啥装修，但2车库，卖39。2W
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment-Unit-Flat/NSW/Bexley/?adid=2009648811

白金靴族

发表于 2013-4-30 15:17 |显示全部楼层

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就是这行情了，很正常。现在50万一下的unit就可以了

whiskeylullaby

皮靴族

发表于 2013-4-30 15:18 |显示全部楼层

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有條件的話，買房趁早的好。

linda_ning

布鞋族

发表于 2013-4-30 15:19 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2013-4-30 14:17
就是这行情了，很正常。现在50万一下的unit就可以了

终于听到一句让我欣慰的，呵呵
现在房子一个月一个价，allawah一套房，标价42－43，45＋卖的，N多人抢

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taowenlili

布鞋族

发表于 2013-4-30 15:22 |显示全部楼层

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朝向好，结构ok。不错

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-4-30 15:26 |显示全部楼层

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该出手时就出手

elena2000121

铜靴族

发表于 2013-4-30 15:32 |显示全部楼层

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觉得很便宜啊，可能不同区差别大吧

zn7726

水晶靴族

发表于 2013-4-30 15:37 |显示全部楼层

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差不多就是这行情. 我朋友去年买的离火车站很近的unit是44W出头, 里面装修非常非常好. 你这个房子就是刷了墙换了复合地板, 厨房翻新了(这个值1W左右), 洗手间基本没弄, 也许shower是比较新的? 那个东西bunnings买了装好也就500-600的

不过建议你再加7-10W左右买villa. Unit的楼上楼下噪音问题无解. 反正首次置业免印花税, 贵点的房子省的印花税也多点.

linda_ning

布鞋族

发表于 2013-4-30 17:55 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2013-4-30 14:37
差不多就是这行情. 我朋友去年买的离火车站很近的unit是44W出头, 里面装修非常非常好. 你这个房子就是刷了 ...

唉，我也是想买villa，上次错过了一个不错的，标价55W，结果52.5就卖了，唉...
当时就是因为资金有限，所以没有offe，再加10W压力就比较大
还有就是首次置页印花税已经不减免了啊，首次置业补助也没有了

zn7726

水晶靴族

发表于 2013-4-30 18:19 |显示全部楼层

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linda_ning 发表于 2013-4-30 16:55
唉，我也是想买villa，上次错过了一个不错的，标价55W，结果52.5就卖了，唉...
当时就是因为资金有限，所 ...

啊? 首次置业政府不给钱了? stamp duty也不给免了?

住unit只能阿弥陀佛能有安静邻居了

linda_ning

布鞋族

发表于 2013-4-30 19:36 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2013-4-30 17:19
啊? 首次置业政府不给钱了? stamp duty也不给免了?

住unit只能阿弥陀佛能有安静邻居了 ...

是啊，早都取消了，貌似从去年10月份就没了
相当初08年，给补贴1.4W啊

Atlas-V

皮靴族

发表于 2013-4-30 19:48 |显示全部楼层

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没有阳光..

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2013-4-30 20:00 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2013-4-30 17:19
啊? 首次置业政府不给钱了? stamp duty也不给免了?

住unit只能阿弥陀佛能有安静邻居了 ...

首次置业免stamp duty，外加政府补贴1万5千刀，但是只有买新房能享受。

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2013-4-30 20:00 |显示全部楼层

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linda_ning 发表于 2013-4-30 18:36
是啊，早都取消了，貌似从去年10月份就没了
相当初08年，给补贴1.4W啊

没有取消，首次置业免stamp duty，外加政府补贴1万5千刀，但是只有买新房能享受。

linda_ning

布鞋族

发表于 2013-4-30 20:37 |显示全部楼层

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ruibo_yang 发表于 2013-4-30 19:00
没有取消，首次置业免stamp duty，外加政府补贴1万5千刀，但是只有买新房能享受。 ...

是啊，可是新房都比较贵，2房的基本要53W以上

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2013-4-30 20:43 |显示全部楼层

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linda_ning 发表于 2013-4-30 19:37
是啊，可是新房都比较贵，2房的基本要53W以上

我们家的考虑是第一套房先把这个鸡肋的补贴用掉，这样以后第二套房的时候就没的选择，只能买二手房了。

linda_ning

布鞋族

发表于 2013-4-30 20:53 |显示全部楼层

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ruibo_yang 发表于 2013-4-30 19:43
我们家的考虑是第一套房先把这个鸡肋的补贴用掉，这样以后第二套房的时候就没的选择，只能买二手房了。 ...

呵呵你在哪个区，有合适的新房吗？要55w以下才能免税

bl_helen

银靴族

发表于 2013-4-30 20:56 |显示全部楼层

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顶楼会很热哟

linda_ning

布鞋族

发表于 2013-4-30 21:00 |显示全部楼层

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bl_helen 发表于 2013-4-30 19:56
顶楼会很热哟

看了很多40－45W的房，基本不是1楼就是顶楼，这个年代的unit通常就2层住人，不是一楼就是顶楼
这个顶楼能看到一点点海景，就当作补偿吧，自我安慰一下，呵呵

bl_helen

银靴族

发表于 2013-4-30 21:02 |显示全部楼层

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我胡说啦不错的unit 只有四户热不是问题一年就几天装个空调啥都解决了
恭喜啦

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2013-4-30 21:18 |显示全部楼层

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linda_ning 发表于 2013-4-30 19:53
呵呵你在哪个区，有合适的新房吗？要55w以下才能免税

我上周在Parramatta买的房子，那边新房两房两卫带车位的还有55万左右的，都是APT，不过那个区有人喜欢有人不喜欢。

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