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[财务贷款] 房贷是跟四大借好，还是非银行贷款机构借好呢？ [复制链接]

德道君

布鞋族

发表于 2013-4-27 02:14 |显示全部楼层

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本帖最后由德道君于 2013-4-29 21:27 编辑

请问专家们，澳洲有哪些非银行贷款机构，它们怎么样？本地人用得多的有那几家？它们利率怎么样？能跟四大一样自由在不同银行间转换吗？为什么华人很少使用？会不会象高利贷机构一样可怕？还是更加可爱？
我一无所知，谢谢你的解答！

德道君

布鞋族

发表于 2013-4-29 20:33 |显示全部楼层

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这贴发了几天，一个回复都没有，少见！高人在哪？

堪市一霸

布鞋族

发表于 2013-4-29 22:17 |显示全部楼层

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Ram，Aussie Homeloan等等，太多了。当然比四大低了。难道还有比四大贵的吗？

德道君

布鞋族

发表于 2013-4-29 22:23 |显示全部楼层

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堪市一霸发表于 2013-4-29 21:17
Ram，Aussie Homeloan等等，太多了。当然比四大低了。难道还有比四大贵的吗？

真低吗？那为啥华人少用它们？能借90%以上吗？100%更好

堪市一霸

布鞋族

发表于 2013-4-29 23:17 |显示全部楼层

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德道君发表于 2013-4-29 22:23
真低吗？那为啥华人少用它们？能借90%以上吗？100%更好

这边各种金融机构太多了，都有人用。我就是找小的机构贷的。

superdollar

铜靴族

发表于 2013-4-30 00:44 |显示全部楼层

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小的银行或者机构,贷款的条件和利率更优惠,但为什么华人很少用,因为小银行风险大一些,以下我也是听说的

首先要明白如果房价跌了,银行是可以要求你还钱的,还到20%的首付为止(或者付保险费),突然可能收到这种通知
另外如果银行倒了,接手的银行可以不给你续贷款,如果你不能把钱还了(比如有人愿意贷给你),就拍卖你的房子

woshiren

木屐族

发表于 2013-4-30 09:44 |显示全部楼层

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superdollar 发表于 2013-4-30 00:44
小的银行或者机构,贷款的条件和利率更优惠,但为什么华人很少用,因为小银行风险大一些,以下我也是听说的

首 ...

那风险挺高

fcwr

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禁止发言

发表于 2013-4-30 09:46 |显示全部楼层

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AMP好吗？4.99利率固定1年好像。

日成光翟

木屐族

发表于 2013-5-1 11:19 |显示全部楼层

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服务肯定是四大比较好，有保障。但是他们的RATE一般会高一些，但是操作比较方便。

德道君

布鞋族

发表于 2013-5-1 14:53 |显示全部楼层

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superdollar 发表于 2013-4-29 23:44
小的银行或者机构,贷款的条件和利率更优惠,但为什么华人很少用,因为小银行风险大一些,以下我也是听说的

首 ...

谢谢你为大家贡献这么宝贵的信息，这些是很多人不知道的。

Coolbananas

金靴族

发表于 2013-5-1 15:20 |显示全部楼层

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自住房而且买完以后还有不少现金的话，就跟4大，带 offset 的package 那种

我是一片云

布鞋族

发表于 2013-5-1 17:25 |显示全部楼层

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四大银行有自己的分行和ATM，方便存取款。小银行和贷款公司相对没有那么便利。但现在不少非主流银行提供的帐户可以免费使用其他银行的ATM。所以如果是简单的贷款，功能就可以满足了。主要看利率和其他的附加费用是否合自己的心意。

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jimmyshi

铜靴族

发表于 2013-5-2 12:35 |显示全部楼层

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4大好一点，比较稳定。

一旦有大的金融风波，小的金融机构抗不住，就会逼贷款者全额还贷。因为他们自己也被上家逼着还钱

aussie

皮靴族

发表于 2013-5-2 13:17 |显示全部楼层

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看每个人的情况不同了，有的人就跟适合4大以外的，而且4大也各有各的特点！小的金融机构也分好多种，有的经融机构实际上也是4大控股，有的funder直接就是4大来的，但是相关产品上的feature又会略有不同！

Helpful

猫和熊猫

银靴族

发表于 2013-5-7 14:58 |显示全部楼层

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superdollar 发表于 2013-4-29 23:44
小的银行或者机构,贷款的条件和利率更优惠,但为什么华人很少用,因为小银行风险大一些,以下我也是听说的

首 ...

Are you serious?

czj333

皮靴族

发表于 2013-5-7 18:57 |显示全部楼层

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Mark

pinp

布鞋族

发表于 2013-5-9 04:08 |显示全部楼层

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fcwr 发表于 2013-4-30 08:46
AMP好吗？4.99利率固定1年好像。

现在固定都是4.99吧

superdollar

铜靴族

发表于 2013-5-14 23:48 |显示全部楼层

猫和熊猫发表于 2013-5-7 13:58
Are you serious?

我自己的例子, 还是四大之一的NAB, 前阵子去做increase borrowing, 想把装修的钱refinance出来, 结果银行说根据 review 的结果, 我的房子跌价了, 即首付比例从原来的 20% 降到 10% 了, 所以让我每个月多还钱, 后悔找他们做 refinance 啊. 所以记住了, 要 refinance 就找其他银行, fail了也没关系. 像 NAB 这种银行当初谈好的还款额也可以说变就变, 小银行就不要说了