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[生意经营] 帮忙看这个店铺值多少 [复制链接]

i-am-leo

皮靴族

发表于 2013-4-26 00:07 |显示全部楼层

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大家帮忙看看这个店，位置在warrigal road跟north road交口，上面是2房一卫的apartment
http://www.commercialrealestate. ... vic/oakleigh/retail

i-am-leo

皮靴族

发表于 2013-4-26 00:09 |显示全部楼层

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下面的shop每个100平左右

i-am-leo

皮靴族

发表于 2013-4-26 00:15 |显示全部楼层

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是放的板块不对么？应该在房产

philguo

银靴族

发表于 2013-4-26 00:17 |显示全部楼层

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斜对面有个比基尼洗车行吧.生意死区,小生意在这里很难存活.连wws都作死了

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i-am-leo

皮靴族

发表于 2013-4-26 00:24 |显示全部楼层

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那边车流人流很猛呀？生意不好做么？店铺的价格有什么参考数据么

wpzy168

皮靴族

发表于 2013-4-26 11:38 |显示全部楼层

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这个地方以前我住过，小店都很冷清，不好。

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一定要mark

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发表于 2013-4-26 11:44 |显示全部楼层

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i-am-leo 发表于 2013-4-26 00:24
那边车流人流很猛呀？生意不好做么？店铺的价格有什么参考数据么

停車是死結。那面從來沒有旺過。

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i-am-leo

皮靴族

发表于 2013-4-26 12:16 |显示全部楼层

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一定要mark 发表于 2013-4-26 10:44
停車是死結。那面從來沒有旺過。

门口4车位，要是很想拿下的话，大概什么价格拿下呢？

i-am-leo

皮靴族

发表于 2013-4-26 12:18 |显示全部楼层

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wpzy168 发表于 2013-4-26 10:38
这个地方以前我住过，小店都很冷清，不好。

想问下，当时租金是多少呀？晚上吵不吵？好像是刚装修过的

dieselrocks

皮靴族

发表于 2013-4-26 12:22 |显示全部楼层

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这种店放租的话 3万吧价格3*15=45 空店可能会便宜点但是这个明显就是房东重新装修想卖个好价格的

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wpzy168

皮靴族

发表于 2013-4-26 12:23 |显示全部楼层

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i-am-leo 发表于 2013-4-26 11:18
想问下，当时租金是多少呀？晚上吵不吵？好像是刚装修过的

我是说住在那里附近，不是说住这个店。

chiny

银靴族

发表于 2013-4-26 12:53 |显示全部楼层

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哈哈，分拆一变二~~还木有算上上面两个APT~~意大利LANDLORD要退休。。。
财技啊。。。。

i-am-leo

皮靴族

发表于 2013-4-26 14:55 |显示全部楼层

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chiny 发表于 2013-4-26 11:53
哈哈，分拆一变二~~还木有算上上面两个APT~~意大利LANDLORD要退休。。。
财技啊。。。。 ...

是的。总共4个170 ,170a ,172,172a.
出租的话apartment和shop大概分别能租多少呢？
原房东刚刚把两个店中间的门堵死，上面刚刚装修完想拍卖，我有朋友看上那个店想一起拿下，想在auction之前给个offer不知道多少合适呢？中介说1M起，分开卖350k起，我听了差点F／off 他

i-am-leo

皮靴族

发表于 2013-4-26 16:28 |显示全部楼层

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i-am-leo 发表于 2013-4-26 13:55
是的。总共4个170 ,170a ,172,172a.
出租的话apartment和shop大概分别能租多少呢？
原房东刚刚把两个店中 ...

Apartment一周250能租到么？shop550?这样算是不是真的得1。2m以上了？可是才200平的地，6000一平太离谱了，油站旁边

aussiesnail

布鞋族

发表于 2013-4-26 19:12 |显示全部楼层

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你看看这个路口的西北角闲着多少个SHOP呢，空着好几年了。

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hongshaoniunan

布鞋族

发表于 2013-4-26 19:16 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2013-4-25 23:17
斜对面有个比基尼洗车行吧.生意死区,小生意在这里很难存活.连wws都作死了

wws没有做死，那时候生意非常好，只是上头要求改成DM而已

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骑驴找马

i-am-leo

皮靴族

发表于 2013-4-26 22:22 |显示全部楼层

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