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[地区选择] 为什么宇宙中心城堡山5房的房子，还有65万的都没有人买。还以为都已经炒上天了。 [复制链接]

风剑侠客

草鞋族

发表于 2013-4-16 22:09 |显示全部楼层

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本帖最后由风剑侠客于 2013-4-16 21:11 编辑

这个castle hill 房子为什么那么便宜。人家至少700平的的地，而且2层，5房2卫，才买65万。房子我没有亲自去看过，不过从照片上，外面不好看，房子应该不新。但里面看起来还是装修过的。同时出租和出售。不知道为什么呢，这条街太偏了吗？觉得投资不合算他也同时出租，大概5百多一周。

房子离tower 2.2公里，巴士M61 大概走路600米。是太远了？还以为城堡山的房子都炒到天上了，原来还是有可以承受的价格的。为什么这个房子那么不遭人待见，谁能给我说说马？对山区不了解。

http://www.domain.com.au/Property/For-Rent/House/NSW/Castle-Hill/?adid=8262148

http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/NSW/Castle-Hill/?adid=2010350375

年轻时代

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-4-16 22:11 |显示全部楼层

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大笑， lz 要看看哪个中介卖的。。。标价 * 130% 不算多。

风剑侠客

草鞋族

发表于 2013-4-16 22:13 |显示全部楼层

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学习了。还真不知道有这个道理。McGrath喜欢用底价钓鱼？

风剑侠客

草鞋族

发表于 2013-4-16 22:14 |显示全部楼层

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原来还以为我买得起房i，现在看来还是买不起。

典

银靴族

发表于 2013-4-16 22:16 |显示全部楼层

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你认为你65万买得到？

MQ的小混混

铜靴族

发表于 2013-4-16 22:22 |显示全部楼层

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choy 卖的

风剑侠客

草鞋族

发表于 2013-4-16 22:22 |显示全部楼层

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MQ的小混混发表于 2013-4-16 21:22
choy 卖的

choy谁ya？

典

银靴族

发表于 2013-4-16 22:25 |显示全部楼层

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David有名的钓鱼哥，80万的房子他也标40万+

garysu

金靴族

发表于 2013-4-16 22:25 |显示全部楼层

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offer一下就知道了

风剑侠客

草鞋族

发表于 2013-4-16 22:26 |显示全部楼层

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典发表于 2013-4-16 21:25
David有名的钓鱼哥，80万的房子他也标40万+

好恶心的中介。

商务车

水晶靴族

发表于 2013-4-16 22:28 |显示全部楼层

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MQ的小混混发表于 2013-4-16 21:22
choy 卖的

同问，求解释

garysu

金靴族

发表于 2013-4-16 22:32 |显示全部楼层

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商务车发表于 2013-4-16 22:28
同问，求解释

McGrath经常在广告上开很低的价。不过看多了也就知道了，房子值多少钱心里有底。

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风剑侠客

草鞋族

发表于 2013-4-16 22:33 |显示全部楼层

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这房子我记得几周前就看到过貌似，到现在还没有成交，原来还在钓大鱼。

商务车

水晶靴族

发表于 2013-4-16 22:35 |显示全部楼层

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风剑侠客发表于 2013-4-16 21:33
这房子我记得几周前就看到过貌似，到现在还没有成交，原来还在钓大鱼。

请教这个钓鱼的过程到底是怎样的？

tonylle

木屐族

发表于 2013-4-16 22:41 |显示全部楼层

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MCGRATH的房子并不是都能卖出比指导价高10%的价格的，我也看过一些他们的房子售价没有比指导价高太多的。 LZ先拿个合同看看有没有问题，再去看看房子本身，如果喜欢就先开个价，反正试试也没什么损失，说不定在你的预算之内就能买到了呢

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-4-16 23:08 |显示全部楼层

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有些房主不是真正想卖，我的一个朋友对一个物业报价1.5m，业主没接受，后来拍卖，朋友没法到现场，朋友让我去现场帮他看看什么情况，最后1.31m成交，真不明白。

golden_w_jun

木屐族

发表于 2013-4-16 23:21 |显示全部楼层

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tonylle 发表于 2013-4-16 21:41
MCGRATH的房子并不是都能卖出比指导价高10%的价格的，我也看过一些他们的房子售价没有比指导价高太多的。 L ...

赞同，试试无妨，说不定没什么人跟你争，65还真拿下了。

XUGANG1996

银靴族

发表于 2013-4-16 23:23 |显示全部楼层

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那里便宜但涨的也慢啊

风剑侠客

草鞋族

发表于 2013-4-16 23:55 |显示全部楼层

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XUGANG1996 发表于 2013-4-16 22:23
那里便宜但涨的也慢啊

为什么慢？不是离tower挺近的吗？

谁能告诉我castle hill到底买在哪个位子涨得快呀？我还以为只要离tower近，今后火就车站也近。就算好的location了？是不是还要离去city的巴士近？

城堡山的去city 巴士，应该离tower不会远吧。

房子到底要买在离shopping centre今后火车多近的地方才算好的location呢？还以为这个购近了 2.2k