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[修房建房] 造房子价格问题 [复制链接]

interichat

皮靴族

发表于 2013-4-7 00:42 |显示全部楼层

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问下各位童鞋我在doncaster east买了个700多平方的地上面有个100平方的房子如果我想把它推掉然后自己盖一个4卧室 2层 2个车库的房子房子面积大概是200个平方就是比较普通的样式，大概需要多少钱。30万还是40万还是50万啊心里一点底都没有？
谢谢哟

boattent

皮靴族

发表于 2013-4-7 02:13 |显示全部楼层

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40万差不多

mli73848

皮靴族

发表于 2013-4-7 09:18 |显示全部楼层

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楼主看来还没有一点头绪，多做功课吧，不用太着急。给你个大概数吧，按建房商自己的户型，应该是200平方在三十万以内，已经是有不错的升级了。如果预算够，建议盖300平方以上的，你的地大，建小了很可惜。

jdsy

银靴族

发表于 2013-4-7 12:40 |显示全部楼层

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偶觉得有必要开个贴，大家把自己建房的价格交流下，比如毛坯房每平方建造单价，包含装修房的每平米造价等等，可以使需要建房的网友，做个参考！

Tulloch

皮靴族

发表于 2013-4-7 17:04 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2013-4-7 12:40
偶觉得有必要开个贴，大家把自己建房的价格交流下，比如毛坯房每平方建造单价，包含装修房的每平米造价等等 ...

举手赞成！

okokok

银靴族

发表于 2013-4-7 19:30 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2013-4-7 12:40
偶觉得有必要开个贴，大家把自己建房的价格交流下，比如毛坯房每平方建造单价，包含装修房的每平米造价等等 ...

好主意，顶一下

letbe

金靴族

发表于 2013-4-7 19:46 |显示全部楼层

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建议推掉同时建两套自己一套卖一套就是需要解决一年内现金流问题

letbe

金靴族

发表于 2013-4-7 19:47 |显示全部楼层

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DoncasterEast 都是这种模式

大海捞针

银靴族

发表于 2013-4-7 21:01 |显示全部楼层

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40万，单砖，不算 landscaping

大海捞针

银靴族

发表于 2013-4-7 21:02 |显示全部楼层

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平地

xingqing88

银靴族

发表于 2013-4-7 21:05 |显示全部楼层

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35万

aulilyluo

木屐族

发表于 2013-4-7 21:07 |显示全部楼层

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我只知道盖房子要多少钱

我们要盖的是4房两层双车库260平左右造价27万出头。

你再了解一下，推倒房子要多少钱就ok了

marsmty

皮靴族

发表于 2013-4-7 21:09 |显示全部楼层

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xiaomt

铜靴族

发表于 2013-4-7 21:11 |显示全部楼层

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有一朋友，也是自建的房子，两层，五房，双车库，最后50万没打住，因为是自己住，所以材料上一直超预算

gyxy

木屐族

发表于 2013-4-7 21:25 |显示全部楼层

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interichat

皮靴族

发表于 2013-4-8 01:20 |显示全部楼层

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谢谢各位啊造房子真的好贵。。

magicmeeting

银靴族

发表于 2013-4-8 02:05 |显示全部楼层

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单盖房子，如果是Display home的builder，价格比较可控。
自己建，要看你找谁，在哪建了。13K-19K一个SQ都比较正常。
见过一个老人家自己做owner builder，一块地建三个2层，每个都20SQ左右，一共只花了60万，在Springvale。

It was the me I'd always want to be

ytian

皮靴族

发表于 2013-4-8 02:09 |显示全部楼层

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多问几家，详细的清单看一下，一般普通的房子10K~13K，200SQM30W够了

jdsy

银靴族

发表于 2013-4-8 10:07 |显示全部楼层

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aulilyluo 发表于 2013-4-7 20:07
我只知道盖房子要多少钱

我们要盖的是4房两层双车库260平左右造价27万出头。

这么便宜，可否交流下？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-4-8 10:25 |显示全部楼层

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magicmeeting 发表于 2013-4-8 01:05
单盖房子，如果是Display home的builder，价格比较可控。
自己建，要看你找谁，在哪建了。13K-19K一个SQ都 ...

是如果th，墙连在一起的，能降低成本？
owner builder 不是不能做3个吗，只能做自己1个？

房奴孩奴猫奴

aulilyluo

木屐族

发表于 2013-4-8 12:43 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2013-4-8 09:07
这么便宜，可否交流下？

怎么，你想盖房子不成？
我选的builder算是value builder吧，但肯定有更便宜的。
而且我们也算是比较基本的配置，如果什么都要更好一些，这些钱也是打不住的。

crystalreal

皮靴族

发表于 2013-4-8 12:45 |显示全部楼层

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建房很操心

小生

银靴族

发表于 2013-4-8 12:50 |显示全部楼层

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如果想住的舒服点当然材料要用的好些工艺也要好些，如果是我可能建房子的面积会大点，700平方可考虑建300平方的吧，感觉房子建大点比院子大感觉好些，我认为50万是可以的。

jdsy

银靴族

发表于 2013-4-8 13:33 |显示全部楼层

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aulilyluo 发表于 2013-4-8 11:43
怎么，你想盖房子不成？
我选的builder算是value builder吧，但肯定有更便宜的。
而且我们也算是比较基本 ...

有这个打算，不过也是若干年后的事情，你的价格很诱惑人滴，恭喜呀！盖好房子可以交流下。

aulilyluo

木屐族

发表于 2013-4-8 14:13 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2013-4-8 12:33
有这个打算，不过也是若干年后的事情，你的价格很诱惑人滴，恭喜呀！盖好房子可以交流下。 ...

如果可以还是赶早不赶迟啊

pengruijun

银靴族

发表于 2013-4-8 14:18 |显示全部楼层

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我400多点的地，都要建350平米。
楼主太保守了。费钱的是厨房浴室。其他的多个白八十平米，造价没高多少

cdfei

白金靴族

发表于 2013-4-8 14:18 |显示全部楼层

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pengruijun 发表于 2013-4-8 13:18
我400多点的地，都要建350平米。
楼主太保守了。费钱的是厨房浴室。其他的多个白八十平米，造价没高多少 ...

靠，你这样不是造成UNIT了吗，没有后院了

pengruijun

银靴族

发表于 2013-4-8 14:20 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2013-4-8 13:18
靠，你这样不是造成UNIT了吗，没有后院了

两层

brucesky

草鞋族

发表于 2013-4-8 14:30 |显示全部楼层

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拆房子不过一般1万来块就搞定了

Johnh

布鞋族

发表于 2013-4-8 15:54 |显示全部楼层

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猜房子，如果是单砖3房左右的旧房子，费用大概15000吧。建房子，要看你地是否倾斜，如果是平地，4房双车库，300平方米大概35〜40万。builder 在材料升级和额外的工作上收取的费用相当高，基础方面有很大变数，比如我去年让一家builder估价，给了1000让他们到site测量，做的预算，由于地有些斜，地板下部需要额外砌砖，他们给的价格是这部分$950每100砖，平常也就$2•5每砖包人工。所以，你在showroom价格预留3〜4万增加比较合适。

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