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[生意经营] 请问店面走廊漏水,我可以拒付房租吗. [复制链接]

NKmedia

木屐族

发表于 2013-4-4 12:01 |显示全部楼层

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如题

店里的走廊,每到下雨天总是漏水, 影响到客人的进出, 跟中介起码了 5次, 中介只是叫人来看了一下,拖到现在都没有解决. 请问大家,我可以拒付房租吗,或者先不付房租,等他修好了再付呢, 毕竟这个他已经影响到我的经营了.

多谢大家,加分感谢.

greentree66

皮靴族

发表于 2013-4-4 12:06 |显示全部楼层

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同问，店里两面墙都裂了两长斜条。报告了AGENT，不理。我可以拒付租金吗？

可以不租吗？

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slicendice

铜靴族

发表于 2013-4-4 12:06 |显示全部楼层

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不行吧

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jiang0715

皮靴族

发表于 2013-4-4 12:11 |显示全部楼层

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不行
这就像别人杀了你朋友难道你就可以杀别人?

eleuthero

布鞋族

发表于 2013-4-4 12:16 |显示全部楼层

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不行如果拖欠租金根据你的租约中介有权将你lock out并对所欠租金收取一定利息

william21

皮靴族

发表于 2013-4-4 12:46 |显示全部楼层

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这都什么人那，漏税就先想到不付租金。你可以先修然后拿invoice找房主报销吧。跟房租有什么关系？！中国人的贪小便宜思维，所以更容易纠纷。

greentree66

皮靴族

发表于 2013-4-4 12:50 |显示全部楼层

这么说，墙裂。AGENT不理，我们也是没有办法喽？

fitr

金靴族

发表于 2013-4-4 12:53 |显示全部楼层

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什么类型店面啊楼还是平房

kawara

水晶靴族

发表于 2013-4-4 12:53 |显示全部楼层

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到你店里吃饭，口味不好，可以拒付饭资么

NKmedia

木屐族

发表于 2013-4-4 12:54 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2013-4-4 12:53
什么类型店面啊楼还是平房

店面, 不是楼房,楼房上还有住其他人呢.

NKmedia

木屐族

发表于 2013-4-4 13:01 |显示全部楼层

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william21 发表于 2013-4-4 12:46
这都什么人那，漏税就先想到不付租金。你可以先修然后拿invoice找房主报销吧。跟房租有什么关系？！中国人 ...

这位兄弟,不要火大, 我漏水都没有这么火大,

没有贪图他小便宜, 只是要他修好就可以, 你说自己修了, 人家不承认怎么办. 这个方法貌似不妥当.

另外,不要动不动就中国人的, 会有人跟你急的.

fitr

金靴族

发表于 2013-4-4 14:48 |显示全部楼层

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那漏水是因为楼上的缘故么？楼上也是属于同一个owner ?

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fitr

金靴族

发表于 2013-4-4 14:50 |显示全部楼层

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那漏水是因为楼上的缘故么？楼上也是属于同一个owner ?

william21

皮靴族

发表于 2013-4-4 20:32 |显示全部楼层

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NKmedia 发表于 2013-4-4 13:01
这位兄弟,不要火大, 我漏水都没有这么火大,

没有贪图他小便宜, 只是要他修好就可以, 你说自己修了, 人 ...

当然要先联系房主，失联就联系中介看一下或说明情况。漏水地方各种拍照，再不放心就找几个做证人看一下。跟房租也是没关系的。该赔的赔，该交的交。一码是一码。

CAFE_C

木屐族

发表于 2013-4-4 21:30 |显示全部楼层

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确实，都是明白人。
两码事，八竿子打不着。
中介不负责，可去fairtrading投诉，你是消费者，你的权益受到侵害，投诉才是方法，澳洲是有法律的

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NKmedia

木屐族

发表于 2013-4-6 00:16 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2013-4-4 14:50
那漏水是因为楼上的缘故么？楼上也是属于同一个owner ?

是门面的走廊漏水, 不是屋内.

nancy1234567

光脚族

发表于 2013-4-6 22:29 |显示全部楼层

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No way

hss0898

皮靴族

发表于 2013-4-7 00:01 |显示全部楼层

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学习

denn

金靴族

发表于 2013-4-7 00:18 |显示全部楼层

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这简单，生意赚钱吗？赚就房租照付，不赚不付，先叫律师发信。

hbrenda

皮靴族

发表于 2013-4-8 13:48 |显示全部楼层

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Residential的是可以到Fair Trading投诉，Court会判罚房东赔偿你的损失。

edwardvic

布鞋族

发表于 2013-4-9 20:16 |显示全部楼层

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发信给agent说如果在什么什么时间内不修好的话，你自己找人修，到时会把账单给他的。

ahyu

银靴族

发表于 2013-4-9 21:09 |显示全部楼层

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不可拒付，应该延付！

winforjewellery

银靴族

发表于 2013-4-9 21:25 |显示全部楼层

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ahyu 发表于 2013-4-9 20:09
不可拒付，应该延付！

请问拒付和延付怎么具体实施，你延付人家以为你拒付怎么办？

ahyu

银靴族

发表于 2013-4-9 21:47 |显示全部楼层

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1，直接去信（挂号）中介（若是通过中介）：抱歉，由于漏水影响了生意并造成了损失，不能按时付款，请谅解！并请转告房东共同商议如何解决问题。
2，请人估价（两三份），一并付上！
静等回音，再议！

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NKmedia

木屐族

发表于 2013-4-9 21:50 |显示全部楼层

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ahyu 发表于 2013-4-9 20:47
1，直接去信（挂号）中介（若是通过中介）：抱歉，由于漏水影响了生意并造成了损失，不能按时付款，请谅解 ...

今天中介说后天有人过来修理, 看他这次是不是放鸽子. 多谢建议.

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