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[其他讨论] 墨尔本东南区750平米的地，是修一个大house还是subdivide自住其中一个townhouse？ [复制链接]

忐忑

皮靴族

发表于 2013-3-21 19:55 |显示全部楼层

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本帖最后由忐忑于 2013-3-21 21:01 编辑

如题，东南区MW校区一块地，家里一个小孩，常年还有一个老人，四口人，住一个大house（比如40sq）是不是太浪费了点？

如果subdivide的话修两个townhouse，自己住一个 (25sq)，再卖一个，贷款几乎就没有了，生活上就会很宽裕。如果修house的话估计还得有个几十万贷款，又得苦逼地还个十多年。

但是考虑到长远，比如过10几20年卖掉，house的升值应该比townhouse多吧。

如果是你，会怎么选呢？

喵妙喵喵〜

liushui0729

金靴族

发表于 2013-3-21 19:57 |显示全部楼层

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另外一个卖我

懿SaMa

皮靴族

发表于 2013-3-21 19:58 |显示全部楼层

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4个人住house 不浪费很正常啊
要我肯定选house自己住
舒坦啊

忐忑

皮靴族

发表于 2013-3-21 19:59 |显示全部楼层

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liushui0729 发表于 2013-3-21 20:57
另外一个卖我

抢沙发真快！

喵妙喵喵〜

忐忑

皮靴族

发表于 2013-3-21 20:00 |显示全部楼层

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懿SaMa 发表于 2013-3-21 20:58
4个人住house 不浪费很正常啊
要我肯定选house自己住
舒坦啊

但是也有经济上的考虑，是没有贷款一身轻？还是继续背几十万的贷款慢慢还？

喵妙喵喵〜

liushui0729

金靴族

发表于 2013-3-21 20:01 |显示全部楼层

忐忑发表于 2013-3-21 20:59
抢沙发真快！

快是必须的

懿SaMa

皮靴族

发表于 2013-3-21 20:03 |显示全部楼层

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忐忑发表于 2013-3-21 21:00
但是也有经济上的考虑，是没有贷款一身轻？还是继续背几十万的贷款慢慢还？ ...

可是造俩放一起自己家三代挤了旁边还有租客麻烦啊
那么多烦心事还不如用这时间还贷呢~你说捏

Zhangxuechen

皮靴族

发表于 2013-3-21 20:12 |显示全部楼层

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在房子边上造一个简单一房一卫一厨，租出去，又可以每周入帐，又不会打扰自己在家里生活。

golden100

银靴族

发表于 2013-3-21 21:06 |显示全部楼层

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subdivide,我的也是860的地

xiaomt

铜靴族

发表于 2013-3-21 21:09 |显示全部楼层

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分了卖

行者有疆

铜靴族

发表于 2013-3-21 21:15 |显示全部楼层

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卖后就会觉得太小了

忐忑

皮靴族

发表于 2013-3-21 21:22 |显示全部楼层

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golden100 发表于 2013-3-21 22:06
subdivide,我的也是860的地

860的地分两个每个都可以修挺大吧

喵妙喵喵〜

Happytao

铜靴族

发表于 2013-3-21 21:23 |显示全部楼层

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在校区
你赶紧SUBDIVIDE 我们可以去买啊

忐忑

皮靴族

发表于 2013-3-21 21:27 |显示全部楼层

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行者有疆发表于 2013-3-21 22:15
卖后就会觉得太小了

也是，现在住house住惯了，从来没住过townhouse也不知道跟另外一家人分住一块地是什么感觉。
不过单就房子本身而言，25sq左右的townhouse也比我现在住的13sq的house大多了

喵妙喵喵〜

korfi

皮靴族

发表于 2013-3-21 21:28 |显示全部楼层

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你们不打算再生一个了吗？如果生，你就会发现还是大房子好了。。。。

行者有疆

铜靴族

发表于 2013-3-21 21:37 |显示全部楼层

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忐忑发表于 2013-3-21 22:27
也是，现在住house住惯了，从来没住过townhouse也不知道跟另外一家人分住一块地是什么感觉。
不过单就房 ...

欲望无止境

Gina

木屐族

发表于 2013-3-21 21:40 |显示全部楼层

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有院子多好！th是不得已的选择

启明猩

布鞋族

发表于 2013-3-21 21:41 |显示全部楼层

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看你怎么想了，生活舒坦就自己住house 但是经济压力大点卖一套的话，自己轻松很多，可以享受生活了。

jwan142

皮靴族

发表于 2013-3-21 22:55 |显示全部楼层

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但从经济角度来讲，我觉得看区的发展，比如说在CAMBERWELL,你用一个大地修的大house,就比分割完了卖的两个TH贵。但是在MW，目前来看，分割成两个好像就是多了一个上MW SH的门票，比较合算。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2013-3-21 23:03 |显示全部楼层

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jwan142 发表于 2013-3-21 23:55
但从经济角度来讲，我觉得看区的发展，比如说在CAMBERWELL,你用一个大地修的大house,就比分割完了卖的两个T ...

没错。。。。。。。。。。。
我们认识一个老板就住camberwell，几年前他就把地subdivision了
我们听说后第一反应就是没有原来大地值钱了。。。。。。。。现在果真如此。。。。。。。
估计他也挺后悔，他家又不缺钱，不知怎么想的。。。。。。。
越有钱的越算计，可是这次算计亏了。。。。。。

wmwbull

金靴族

发表于 2013-3-21 23:08 |显示全部楼层

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不划算。。。。。。

daniello

圣靴族

发表于 2013-3-22 07:29 |显示全部楼层

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700多的地很小的

忐忑

皮靴族

发表于 2013-3-22 19:07 |显示全部楼层

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jwan142 发表于 2013-3-21 23:55
但从经济角度来讲，我觉得看区的发展，比如说在CAMBERWELL,你用一个大地修的大house,就比分割完了卖的两个T ...

但是不知道MW的发展趋势呢？

喵妙喵喵〜

cheapers2003

版主

发表于 2013-3-22 19:09 |显示全部楼层

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造大的

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-3-22 19:29 |显示全部楼层

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忐忑发表于 2013-3-22 19:07
但是不知道MW的发展趋势呢？

有华人在不必担心Mw的趋势

房奴孩奴猫奴

banzhu

布鞋族

发表于 2013-3-24 20:22 |显示全部楼层

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要看地方和个人喜好

5ytogo

草鞋族

发表于 2013-3-25 22:18 |显示全部楼层

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MW要分的话也是三个unit赚的最多

mli73848

皮靴族

发表于 2013-3-25 23:00 |显示全部楼层

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建议：分二个，其中一个分大些，可以造到30多个sq，卖掉小的，这样经济上又宽松，留下自住的又大。供参考，觉得这主意不错，请加分哦

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
hezi	+ 3	你太有才了

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忐忑

皮靴族

发表于 2013-3-26 20:42 |显示全部楼层

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mli73848 发表于 2013-3-26 00:00
建议：分二个，其中一个分大些，可以造到30多个sq，卖掉小的，这样经济上又宽松，留下自住的又大。供参考， ...

多谢建议！我也想给大家伙儿加分但是级别还不到啊

喵妙喵喵〜

hellenyy

木屐族

发表于 2013-3-27 19:37 |显示全部楼层

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也是这样决定的，造一个大的好的，自己住，一个小点的，卖了，经济上宽松，自己也不太亏自己，应该是个折中的选择

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