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[自购小窝] 求赐教买house事宜 [复制链接]

lee2009

布鞋族

发表于 2013-3-18 12:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 lee2009 于 2013-3-18 12:07 编辑

最近在看house, 可是如何知道house的建筑质量如何？house或院子下面有政府管道之类的事情呢？这个要从哪里查询得知呀，听说有些楼主是打电话直接问council?

我知道我的问题可能太初级，但是真心求解，希望有哪位耐心的大哥大姐帮我解释一下，多谢！！

sushier

白金靴族

发表于 2013-3-18 12:19 |显示全部楼层

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section 32 is everything you need

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-3-18 12:24 |显示全部楼层

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建筑质量 needs building inspections by qualified inspectors

lee2009

布鞋族

发表于 2013-3-18 12:32 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-3-18 12:24
建筑质量 needs building inspections by qualified inspectors

怎么找inspectors，他们会出示一个report之类的东西，是嘛？

lee2009

布鞋族

发表于 2013-3-18 12:33 |显示全部楼层

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lee2009 发表于 2013-3-18 12:32
怎么找inspectors，他们会出示一个report之类的东西，是嘛？

是不是和买unit一样，做strata report之累的东西

lee2009

布鞋族

发表于 2013-3-18 12:34 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2013-3-18 12:19
section 32 is everything you need

什么是section 32呀？

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-3-18 12:47 |显示全部楼层

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lee2009 发表于 2013-3-18 12:32
怎么找inspectors，他们会出示一个report之类的东西，是嘛？

yes, they will give you a report after inspection.

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

lee2009

布鞋族

发表于 2013-3-18 15:36 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-3-18 12:47
yes, they will give you a report after inspection.

谢谢，那白蚁检查那些应该怎么办呀？

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-3-18 15:45 |显示全部楼层

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lee2009 发表于 2013-3-18 15:36
谢谢，那白蚁检查那些应该怎么办呀？

在nsw就没有section32这样的东西
你可以自己找inspector做buiding report和pest report
有不少拍卖的房子，房主自己做了，可以找中介要报告。
白蚁要看pest report

做report的时候你可以要求和inspector一起去看看，有啥问题当面问

ccczzz

木屐族

发表于 2013-3-18 16:13 |显示全部楼层

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去council问可以得到easement,overylay的相关信息，building的质量等，可以找个building inspection的帮你做，然后会给你个report。反正我以前是这样做的。其他的渠道就不知道了

lee2009

布鞋族

发表于 2013-3-18 21:18 |显示全部楼层

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ccczzz 发表于 2013-3-18 16:13
去council问可以得到easement,overylay的相关信息，building的质量等，可以找个building inspection的帮你 ...

好谢谢。非常有用的信息！！

lee2009

布鞋族

发表于 2013-3-18 21:20 |显示全部楼层

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懒懒lanlan 发表于 2013-3-18 15:45
在nsw就没有section32这样的东西
你可以自己找inspector做buiding report和pest report
有不少拍卖的房 ...

谢谢，建议很有用，一定和inspector一起去！！
这些inspector应该很专业吧，检查大概要花多长时间，请问您知道嘛？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-3-18 21:22 |显示全部楼层

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帮顶

lee2009

布鞋族

发表于 2013-3-18 21:23 |显示全部楼层

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lee2009 发表于 2013-3-18 21:18
好谢谢。非常有用的信息！！

请问easement是除房屋以外的附属物嘛？例如奶奶房之类的？

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-3-18 21:31 |显示全部楼层

lee2009 发表于 2013-3-18 21:20
谢谢，建议很有用，一定和inspector一起去！！
这些inspector应该很专业吧，检查大概要花多长时间，请问 ...

一般一个小时左右吧。
找朋友推荐过值得信赖的inspector
有的inspector做的检查就特别粗糙，有的就很认真。

如果房子特别大，或者问题特别多，就花的时间久。
他自己一个人检查会快点，你陪着一边提问就会更慢。

如果房子有什么问题，inspector会建议你找更专业的结构工程师，水管工或者其他专业人士做进一步检查
好的inspector的报告都会详细的列出这个house各区域，
厨房，卧室，卫生间，后院，drive way等等需要修缮的预估费用
各个区域的状态评分：良好，正常，差等等

做的粗糙的报告，就会很怪异。

觉得有用就给点浮云吧。。。

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jimhao2010	+ 3	感谢分享

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lee2009

布鞋族

发表于 2013-3-18 21:48 |显示全部楼层

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懒懒lanlan 发表于 2013-3-18 21:31
一般一个小时左右吧。
找朋友推荐过值得信赖的inspector
有的inspector做的检查就特别粗糙，有的就很认真 ...

太有用了！！！

lee2009

布鞋族

发表于 2013-3-18 21:49 |显示全部楼层

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懒懒lanlan 发表于 2013-3-18 21:31
一般一个小时左右吧。
找朋友推荐过值得信赖的inspector
有的inspector做的检查就特别粗糙，有的就很认真 ...

悉尼

有没有好的inspector帮推荐一下

D.Y

木屐族

发表于 2013-3-18 22:10 |显示全部楼层

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真的要小心挑选inspector，有人还为inspector的疏忽打官司呢！

fengliu1234

白金靴族

发表于 2013-3-18 22:27 |显示全部楼层

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lee2009

布鞋族

发表于 2013-3-18 22:28 |显示全部楼层

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D.Y 发表于 2013-3-18 22:10
真的要小心挑选inspector，有人还为inspector的疏忽打官司呢！

是的，我仿佛也看过类似的帖子。所以想各位推荐一下好的inspector.

lisa68

皮靴族

发表于 2013-3-19 10:25 |显示全部楼层

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帮顶

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2013-3-19 14:03 |显示全部楼层

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信息很有用，以后能用上。

melgrace

木屐族

发表于 2013-3-19 20:40 |显示全部楼层

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墨尔本有没有好的inspector推荐。

adol2006

木屐族

发表于 2013-3-19 21:11 |显示全部楼层

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同问，悉尼求推荐

daniello

圣靴族

发表于 2013-3-19 21:12 |显示全部楼层

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其实是没啥用的

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