买房投资，大家是用什么形式贷款的

启明猩

我知道坛子里很多人买投资房的，而且中国人喜欢买房作为投资。

我想问问：普遍的情况是，都是20%首付，贷款80%。
                 之后有些人会top-up一下，把本来房子涨的钱拿出来，再补钱买新的房子。一样贷款80%，出租后抵利息。
                 但是我听说，如果有一套没有贷款的房子，可以拿房子抵押后，买别的房子。但是其中具体操作怎么弄？有人知道不？               另外没贷款的房子比要买的便宜，那这个又是这么算的呢？希望业内人士指教。