新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 拍卖注意什么呢?

精华好帖回顾
· 有Sydney harbor 3.5倍大的林肯港Pt Lincoln (2011-1-5) pangpang	· 美食接龙活动助兴甜品 (2010-4-14) 大胃
· tassie 6日游记 (2009-1-29) wwqinwen	· Project 365 - My way of saying I love my life in Melbourne. (2011-4-20) wonderwoo

查看: 1450|回复: 20

[自购小窝] 拍卖注意什么呢? [复制链接]

snowman

光脚族

发表于 2013-2-26 22:01 |显示全部楼层

此文章由 snowman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想参加一个拍卖,不知道有什么注意事项?拍卖当天需要准备什么呢?

慢慢来

木屐族

发表于 2013-2-26 22:03 |显示全部楼层

此文章由慢慢来原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者慢慢来所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

带好支票

luluau

银靴族

发表于 2013-2-26 22:11 |显示全部楼层

此文章由 luluau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luluau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

别迟到

pam

铜靴族

发表于 2013-2-26 22:13 |显示全部楼层

此文章由 pam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

candy8209

皮靴族

发表于 2013-2-26 23:43 |显示全部楼层

此文章由 candy8209 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 candy8209 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

坐最后一排，观察对手，想好低价，没到低价快速出价。不要犹豫。

我的小乖乖

皮靴族

发表于 2013-2-27 08:56 |显示全部楼层

此文章由我的小乖乖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我的小乖乖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

把握住自己的budget，莫冲动。

Happytao

铜靴族

发表于 2013-2-27 09:06 |显示全部楼层

此文章由 Happytao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Happytao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

带几个朋友去
可以商量

snowman

光脚族

发表于 2013-2-27 17:48 |显示全部楼层

此文章由 snowman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当天就要交10%的订金吗？

fengdu08

铜靴族

发表于 2013-2-27 18:04 |显示全部楼层

此文章由 fengdu08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fengdu08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

慢慢来发表于 2013-2-26 22:03
带好支票

嗯，这个最关键，除非是打算打酱油的

babyshih

木屐族

发表于 2013-2-27 18:28 |显示全部楼层

此文章由 babyshih 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 babyshih 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

之前让律师把合同都过目了

snowman

光脚族

发表于 2013-2-27 19:29 |显示全部楼层

此文章由 snowman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fengdu08 发表于 2013-2-27 18:04
嗯，这个最关键，除非是打算打酱油的

拍卖当天就要交订金吗？是用支票形式吗？可是这个订金不是要到SETTLE DATE才能兑现吗？

letbe

金靴族

发表于 2013-2-27 19:46 |显示全部楼层

此文章由 letbe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 letbe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最好找个懂房子的人看看房子有什么问题
联系中介把32号文件研究一下

如果真的很中意这个房子可以和主管的中介表达你强烈的意向。
不要第一个出价，或第一个出价报很低的价格

因为开始都是以1万为单位递增适当时候要求递增2000.。。

在关键时刻表现出非你莫属的气势

snowman

光脚族

发表于 2013-2-27 21:31 |显示全部楼层

此文章由 snowman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

letbe 发表于 2013-2-27 19:46
最好找个懂房子的人看看房子有什么问题
联系中介把32号文件研究一下

谢谢

floraz

金靴族

发表于 2013-2-27 22:10 |显示全部楼层

此文章由 floraz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 floraz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

snowman 发表于 2013-2-27 18:29
拍卖当天就要交订金吗？是用支票形式吗？可是这个订金不是要到SETTLE DATE才能兑现吗？ ...

一般当天交10%，用支票，给cash估计也没人拦着，除非提前通过中介和vendor协商了其他额度，余款settle的时候给
听清auctioneer的喊话
注意控制情绪，定好budget
拍卖前看好合同，做好调研，auction没有cooling off
提前跟中介问好vendor可接受的settlement term以便协商

我若不坚强，谁替我坚强

snowman

光脚族

发表于 2013-2-27 23:18 |显示全部楼层

此文章由 snowman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

floraz 发表于 2013-2-27 22:10
一般当天交10%，用支票，给cash估计也没人拦着，除非提前通过中介和vendor协商了其他额度，余款settle的 ...

谢谢答复，想问的是支票是开给中介还是给房东呀？可是他们拿了支票马上就可以去取款了吗？我还以为是到SETTLE DATE才可以兑现呢。

jands

银靴族

发表于 2013-2-28 06:33 |显示全部楼层

此文章由 jands 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jands 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

10% 是要當天付的

floraz

金靴族

发表于 2013-2-28 12:05 |显示全部楼层

此文章由 floraz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 floraz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

snowman 发表于 2013-2-27 22:18
谢谢答复，想问的是支票是开给中介还是给房东呀？可是他们拿了支票马上就可以去取款了吗？我还以为是到SE ...

支票是给中介的，拿到之后会去bank，但钱是放在中介(好像有时是对方律师)的trust account，房东拿不到
如果房东想要提前拿到这比钱，需要根据s27(维省法律)提供相应材料，买房方再判断是否提前release这笔钱

我若不坚强，谁替我坚强

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-2-28 12:47 |显示全部楼层

此文章由懒懒lanlan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者懒懒lanlan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般都是10%当天付。所以要提前准备好支票
如果没人强，有可能协商先付5%

letbe

金靴族

发表于 2013-3-1 21:34 |显示全部楼层

此文章由 letbe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 letbe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有一点很重要：
在差不多进行一段时间后问中介：Is it on market？意思是房主确认现在的价格已经能接受？
否则大家都是白忙活流拍

kicoandy

银靴族

发表于 2013-3-2 16:03 |显示全部楼层

此文章由 kicoandy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kicoandy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那岂不是要去看几个房子的拍卖的话就要写几张支票？？？？？？？？？？？

自己没支票本的咋办~

wang8xiao

皮靴族

发表于 2013-3-2 16:28 |显示全部楼层

此文章由 wang8xiao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wang8xiao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

snowman 发表于 2013-2-27 19:29
拍卖当天就要交订金吗？是用支票形式吗？可是这个订金不是要到SETTLE DATE才能兑现吗？ ...

same asking from me.

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 拍卖注意什么呢? [复制链接]

发表回复

退役斑竹