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[日常管理] 请问带泳池的house出租的话，房客如果不打理泳池怎么办？ [复制链接]

蓝小C

皮靴族

发表于 2013-2-7 15:53 |显示全部楼层

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计划把现在自住的house出租，如果交给中介打理的话，那泳池归谁打理呢？

meteordust

铜靴族

发表于 2013-2-7 16:00 |显示全部楼层

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当然还是你啊，你是招房客，不是招管家啊。不仅泳池，一切房屋正常维护工作比如哪里坏了修修补补全是房东的责任啊。除非事先跟房客商量好签好合同，他们使用泳池并负责维护，否则我看你还是把水都放了，然后盖个什么东西防灰吧……

争取每次唤醒几个人去独立思考，把希望的种子传播下去。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-2-7 16:03 |显示全部楼层

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把水放掉会塌的

蓝小C

皮靴族

发表于 2013-2-7 16:20 |显示全部楼层

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meteordust 发表于 2013-2-7 16:00
当然还是你啊，你是招房客，不是招管家啊。不仅泳池，一切房屋正常维护工作比如哪里坏了修修补补全是房东的 ...

把水放掉泳池就报废了。。。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-2-7 16:20 |显示全部楼层

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不搭理的不租发现的扣钱。。

蓝小C

皮靴族

发表于 2013-2-7 16:23 |显示全部楼层

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像我们现在就是一周得打理一次，不理的话到时候水都可以养鸭子了
如果房客不管，那我们岂不是每周要过来打理一次，那他们住这多不方便呐
另外如果我们回国什么的，岂不是。。。。@.@
难道就被这个泳池套牢了？。。。。

蓝小C

皮靴族

发表于 2013-2-7 16:25 |显示全部楼层

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鱼羊鲜发表于 2013-2-7 16:20
不搭理的不租发现的扣钱。。

看来只能这样了。。。

蓝小C

皮靴族

发表于 2013-2-7 16:27 |显示全部楼层

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不知道如果泳池打理干净后用东西盖住，可以保多久

rickinclayton

皮靴族

发表于 2013-2-7 16:29 |显示全部楼层

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最好的方法是，水泵24小时运作，自己定期检查水质，跟房客说水泵不动了立马报告，电费不用你交算房东的。

easfarm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-2-7 16:29 |显示全部楼层

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灰色地带。最好在合同中规定清楚。

jack_baby

布鞋族

发表于 2013-2-7 16:38 |显示全部楼层

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可以問一下，為何泳池水放掉，就廢了?

我其實很羨慕那些有泳池的 house 如果旁邊再加椰子樹幾個躺椅就像在渡假村一樣如夢似幻

蓝小C

皮靴族

发表于 2013-2-7 16:52 |显示全部楼层

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jack_baby 发表于 2013-2-7 16:38
可以問一下，為何泳池水放掉，就廢了?

我其實很羨慕那些有泳池的 house 如果旁邊再加椰子樹幾個躺 ...

没有水的话，周围地下水的压力足以使泳池开裂

美丽是需要付出代价的。。。。T.T

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-2-7 17:28 |显示全部楼层

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jack_baby 发表于 2013-2-7 16:38
可以問一下，為何泳池水放掉，就廢了?

我其實很羨慕那些有泳池的 house 如果旁邊再加椰子樹幾個躺 ...

压强啥的

ssat

皮靴族

发表于 2013-2-7 17:32 |显示全部楼层

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you maintain the hardware, tenant maintain the pool including adding chlorine and vacuuming and cleaning

linxinkai

银靴族

发表于 2013-2-7 17:37 |显示全部楼层

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pool有这么烦吗？我每三个月让pool shop来加一次chemicals而已，平时每两周把机械手得篮子里的垃圾倒一倒，从来不清理泳池，水一直清澈啊，当然我们是不游泳的，只要清澈好看即可

linxinkai

银靴族

发表于 2013-2-7 17:38 |显示全部楼层

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pump和机械手设置了一天八小时

宸依

铜靴族

发表于 2013-2-7 17:40 |显示全部楼层

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我家泳池是每天水泵自动4小时，可真用不了几次

qwertyui

金靴族

发表于 2013-2-7 18:57 |显示全部楼层

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这个问题和院子里有花草树木需要维护一样.通常需要房主负责.比如每个星期自己去清理打扫或者维护一次.自己不想去.就要请人去.租客不会花时间照顾的.如果合同里写上,也不要期望他们会好好照顾.最后花草树木,能死的都死了,我朋友也出租了一个带泳池的房子,他把泳池盖上了.一两个月才请人清洁一次.

蓝小C

皮靴族

发表于 2013-2-7 21:13 |显示全部楼层

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ptw 发表于 2013-2-7 18:26
泳池防护措施都做好了吗?不然房客淹死了你会有麻烦的.

有

蓝小C

皮靴族

发表于 2013-2-7 21:16 |显示全部楼层

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qwertyui 发表于 2013-2-7 18:57
这个问题和院子里有花草树木需要维护一样.通常需要房主负责.比如每个星期自己去清理打扫或者维护一次.自己 ...

原来出租house还需要自己或请人每周去打扫花园和泳池一次啊，晕。。。我真是才知道
要是我租这样的房子我会烦S，觉得好打扰自己的生活，每周来。。。

蓝小C

皮靴族

发表于 2013-2-7 21:19 |显示全部楼层

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linxinkai 发表于 2013-2-7 17:37
pool有这么烦吗？我每三个月让pool shop来加一次chemicals而已，平时每两周把机械手得篮子里的垃圾倒一倒 ...

三个月。。。你厉害的
我们是每周，最多两周一次
其实真没多少活，不过租客就不一定会耐烦帮你搞这些

snowolivia

白金靴族

发表于 2013-2-7 21:24 |显示全部楼层

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中介是把帐单寄给房东的，每月百把元的样子，POOL公司会有专人每月维护一次。

蓝小C

皮靴族

发表于 2013-2-7 22:56 |显示全部楼层

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snowolivia 发表于 2013-2-7 21:24
中介是把帐单寄给房东的，每月百把元的样子，POOL公司会有专人每月维护一次。 ...

明白了。。。谢谢

qwertyui

金靴族

发表于 2013-2-7 22:56 |显示全部楼层

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蓝小C 发表于 2013-2-7 21:16
原来出租house还需要自己或请人每周去打扫花园和泳池一次啊，晕。。。我真是才知道
要是我租这样的房子我 ...

所以很多出租房的花园都是惨不忍睹.好一些的会要求租户做一些基本的维互.比如剪草什么的.但是光剪草并不能维护好花园.所以一定会有专门的园丁或者业主会自己定期维护.如果是租由业物管理的UNIT.这些通常会由租客支付相关的管理费.

ccen

皮靴族

发表于 2013-2-11 09:59 |显示全部楼层

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以前我们租house的时候，后院都是我们自己请人打扫的啊，难道我们太积极拉

Yingking

皮靴族

发表于 2013-2-11 10:04 |显示全部楼层

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幸亏当时没因为漂亮买带泳池的
否则现在光几百米的院子花花草草，我们已经打理不过来，再加上泳池，直接faint了

aicjt

金靴族

发表于 2013-2-11 10:10 |显示全部楼层

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除草，游泳池保管都应该写在合同内，由租客负责

hmjsmile

铜靴族

发表于 2013-2-11 10:13 |显示全部楼层

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原来是这样，学习啦

fztt

白金靴族

发表于 2013-2-11 10:19 |显示全部楼层

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租客要负责剪草，其它不管。

tyftina

布鞋族

发表于 2013-2-11 22:52 |显示全部楼层

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院子和游泳池的维护写在合同里面，维护方面都是房客的，硬件维修是房东的。交接房子什么样，以后房客离开就应该什么样的，如果不同，可以直接扣押金，没问题的。我上个租客把院子打理得很好；但是游泳池水质看上去不太好，结果他找个专门维修游泳池的公司来坚持加化学物质，水质变好了；然后我们同意全退押金的。

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