CASTLE HILL租HOUSE容易吗？

老石

我们计划08年1月到悉尼长住。 想住在CASTLE HILL或附近的区域。

打算租HOUSE，独立租，不SHARE。

我打算到澳洲前就通过下面的网站搜索目标，然后到悉尼后用大约20天左右时间租到HOUSE.
www.realestate.com.au

我们这种方案的可操作性如何？

大约需要提前多久上网搜索比较有效啊？

有多少中介会要求房客一定要有工作？（由于是刚到，所以肯定不会有工作的。）

还有其他好的网站吗？

请各位高手指点，多谢啦！:si7

典

可能性为0.001%

villa

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%D7%E2%B7%BF


http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B7%BF%D7%E2


在悉尼出租房空置率不断降低的情况下，人未登陆就希望通过网络自己独立租到一套房子，难度确实不小。建议登陆前可以通过足迹等中文网站找到和人合租的房间暂时过渡一下，真正登陆后再亲自看房选择比较现实一些。

:si114

典

基本上，正规的房产中介都有一套工作流程，比如说先要打分，达到100分才受理，
举例：驾照40分，信用卡40分，其它什么鸟证件20分....

这边的Agent主要是为房东服务，房东是上帝，对房客他们是爱理不理的。

我爱猫

CH 这里还是正规的租房比较多, 中介要看ID啊, 银行存款额什么的, 不过租HOUSE也不便宜, 估计$400-$500/Week, 位置好房子好的还要更贵.

garysu

不是很明白lz对castlehill如此热爱，能租那个地方的house，在别的更方便的区一样会有好多选择

老石

原帖由 goldensun 于 2007-7-7 22:54 发表
基本上，正规的房产中介都有一套工作流程，比如说先要打分，达到100分才受理，
举例：驾照40分，信用卡40分，其它什么鸟证件20分....

这边的Agent主要是为房东服务，房东是上帝，对房客他们是爱理不理的。

多谢GOLDENSUN提供的信息！

澳洲驾照肯定没有，澳洲信用卡也不一定来得及办。不知道国际通用的信用卡比如：VISA, MASTER是否可以用。

我想中介也不过是想了解租客是否有能力租房，需要在这方面让中介信服。我想如果银行有一定数额的存款也应该能够说服中介吧？

请各位高手指点。多谢！

liquidator

最重要的是钱，你可以多付bond。那边的房源非常多，价格还可以。一般好的房子，会有几个人同时看中的，那时就看房东的喜好了，你的情况肯定处于劣势。如果你对房子没太多要求，20天足够了，但你要求高，要看运气了，因为好的房子一般都不爱租给中国人的。房租一般在300-550之间。通过网站很难租到房子，那上面看得人太多了，而且很多就是为了吸引人，可能已经租掉了，最好和经纪当面谈，有时会有还没来得及放到网站上的，有可能当场就租到了。

老石

原帖由 garysu 于 2007-7-8 01:56 发表
不是很明白lz对castlehill如此热爱，能租那个地方的house，在别的更方便的区一样会有好多选择

比较喜欢悉尼北部地区，正北的房价太高，就只好先考虑西北。而且很可能要到QUAKERS HILL的TAFE读书，因此就更明确是在西北区啦。

据这个论坛上的同学们介绍，CASTLE HILL似乎还不错，环境好，生活设施也齐全，只是到CITY不方便。
我们不太在意到CITY是否方便。 不过既然不方便，应该更容易租到房子才对啊？ 希望住CATSLE HILL的同学们多介绍介绍，先谢谢啦！

BEECROFT好像也好，只是房价比CASTLE HILL贵30%。 还有其他好的推荐吗？

garysu

原帖由 老石 于 2007-7-8 12:59 发表


比较喜欢悉尼北部地区，正北的房价太高，就只好先考虑西北。而且很可能要到QUAKERS HILL的TAFE读书，因此就更明确是在西北区啦。

据这个论坛上的同学们介绍，CASTLE HILL似乎还不错，环境好，生活设施也齐 ...

hornsby可以考虑，house也不少，价钱不贵，交通比ch方便，学校医院什么的都有，hornsby tafe也是比较好的一个tafe

maggie-ralph

正规的大中介一般还要做调查，比如说打电话给你的前任房东问东问西什么的

有时候是不能跟他们讲道理的，因为办事的是公司的职员，他的责任就是按公司规定的流程过一下，你有多少存款人有多好，租不租他的房子,他都不在乎的,

总之自己Take是比较难...

感觉Hornsby可能好些吧

maggie-ralph

liquidator 说到的也很重要

网上列的房源十有八九是不正确的, 真正的有效信息，还是要到中介门口去拿List

azpc

BEECROFT、Pennant Hill都是小的火车站，非上下班时基本是30分钟一趟慢车，那一带的BUS是“Hill Bus”公司经营的，车少，甚至六、日没车，而且无折扣，所以那里开车比公共交通省钱，更省时间。最近的华人社区是EASTWOOD