急！被骗 － 另起一贴，关于买楼花的过程。

wenli1120

我是之前发 急！被骗的lz － http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

过来交代一下我买楼花的过程。

2010年，房价好高，因为中国亲戚朋友同学阿猫阿狗都很爱关心“你买房子了没”的风俗，我父母总觉得我租房子不妥。于是开始找房子。但是没有20%的首付，有点困难。当初就被中介开始忽悠楼花。于是看楼花。看来看去，只有parramatta买得起。于是开始看parramtta。当时遇到个特别会忽悠的。给我看了focus这个楼盘。双层，格局不错，阳太大。很中意。但是当时刚开盘。他们要卖我51万9. 父母看图纸喜欢，头脑发热都决定拿下了。交contract给律师（朋友推荐的，还好没有用中介的）。律师一看价钱，她问我，她刚接上一个客户，parramatta才买48万，你要不要去讲价？（这个律师人品好，我给她推荐下，叫Jackqie Yee（原Ren zhou lawyer，不过已经自己独立了）。

我就开始上网做了很多research，看这里的帖子看的心慌慌，可能也是看到多多哥哥的吧？ 于是就此打住了。不买了。

去结婚了，后来。2011年结婚回来，房价好点了，不那么高了。压力又来（复杂，就不解释了）。又看到这个楼盘。

但是 － 我找到了那个中介的上家。我去找那个中介的上家，他说，既然不用付下面那2位的commission，就给你48万5. 头脑一热，又想签了。

可是看到不少其他的楼盘，心动了，就四处又看看。耽误了不少时间。后来 － 竟然被我search到这个所谓上家的再上家，也就是直接跟developer交涉的root agent，直接找他，他给我46万。

Root agent －》Agent公司 A －》Agent公司B －》Agent公司B 职员
一层一层的commission下来，从51万3到46万。于是我签了。

我庆幸自己没有受骗 － 当时。
现在呢？房子快好了，进去看，傻了，虽然价钱是没有亏，但是，那房间小到我头大（关于这个就看我那个原帖）

会继续跟大家update，关于买楼花，我真是感慨良多，几年内看了不少盘，遇到n多agent，哎，这个世界太复杂，太可怕。

comets

没有买贵就好，至于小不小，反正合同上面的面积有规定，小于95%你可以去投诉他啊

kjking

楼花风险大，水分多，功课要做足，交楼还要看人品，不省心啊

bigshupian

可能是跟楼主的预期有差别，但是只要原房价买的低，出手还是不会亏的。继续关注

虞宅与美丽

以前有个帖子提到一个华人律师打赢楼花官司的，楼主可以找找。

北风

一手交钱一手交货，没看到货就要付10%的买卖不好做

lamper

主要看location和开发商的credit，否则楼花再便宜都不要买。

snowbird

价格水份整整5万多！LZ你很幸运。
关于面积，别的业主呢？

yatimmy

只能说你没有被骗，相反你受益了。
最后买的价格居然便宜了5万多。

rainvegie

楼主把jacqui 的名字写错了。
她全名Jacqueline Yick 易律师。
非常负责人，我所有的贷款客人如果没有律师，我都推荐她，没有一个失望过

sushier

便宜就好，合同签了，只能找律师要回点钱来

wangxiangzheng

卖楼花的惯用伎俩，总是让买方觉得有利可图。比这个便宜4万，比盘价便宜5万？究竟是开发商放盘的价格是market value呢还是某一‘朋友’的交易价是market value呢？无论哪个，得益的都是开发商。总有人会hold不住最终上钩，然后悲催的成为下一单deal的垫脚石……然后各位手握楼花的各位房主还秉承着自己的交易价便是房子真正value的信念嘲讽惨过自己的其他消费者……

只能说句珍爱生命，远离楼花……

实在看不过楼花开发商和楼花中介的龌龊手段……轻拍吧～

T1GER

楼主两个帖子都看到了
感觉挺悲催的..
有时候考虑事情太仔细了
遭罪的是自己

verder

是哪个开发商？ 没名气的要不得。

LILI6HE

仗着买入价低，成交后卖掉吧!几房的?

顶帖专用

verder 发表于 2013-1-21 19:11
是哪个开发商？ 没名气的要不得。

难道有名气的就要得了？？？

jamesxiao

楼主 我也是买的focus  现在收到的新的plan 比原来少了5平米 已经超过了5%。 我问过律师了，开发商律师说要么就退房，要么就要。 没有任何赔偿。  呵呵

wenli1120

jamesxiao 发表于 2013-1-21 21:52
楼主 我也是买的focus  现在收到的新的plan 比原来少了5平米 已经超过了5%。 我问过律师了，开发商律师说要 ...

你是說11月時候收到delay的通知嗎？那時候我也有收到update，說只是少了1sqrm啊。但是我們進去看覺得絕對不只！

jamesxiao

wenli1120 发表于 2013-1-21 22:40
你是說11月時候收到delay的通知嗎？那時候我也有收到update，說只是少了1sqrm啊。但是我們進去看覺得絕對 ...

我有收到新的floor plan， 室内加阳台一共少5平米， 具体少到哪里没有标明

wenli1120

jamesxiao 发表于 2013-1-21 22:44
我有收到新的floor plan， 室内加阳台一共少5平米， 具体少到哪里没有标明

我收到那個很draft的floor plan的update，所有面積加車位一共少了一平方。你還沒去看過入牆櫃吧，看了你會哭.... >_<

江北

感谢楼主的分享

墨虫

经验之谈呀，谢谢分享

鱼羊鲜

差的太多了点

Agamemnon

能脱手吗？ 差太多了吧

mr_founder

wenli1120 发表于 2013-1-21 23:16
我收到那個很draft的floor plan的update，所有面積加車位一共少了一平方。你還沒去看過入牆櫃吧，看了你 ...

哪里去查 floor plan  的 update?

brahmasky

特别会忽悠的中介的上家的上家……有点佩服lz怎么找到的

ellepopo

XIAOTUDOU

还好买的便宜了一点。安慰一下。

smokyeyes

楼主的律师我也用，很多年了，一直很负责。就是你把人家名字写错了，应该是Jacqui Yick，很好人。以前Ren Zhou里边只有她还看得顺眼。

zyzbill

从头到尾没有看到哪里被骗。 除了建筑格式和面积有些不一样外，怎么欺骗了? 还是去研究研究合同吧，“急！被骗” 写的太不厚道了吧。