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emilyau

木屐族

发表于 2013-1-20 07:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 emilyau 于 2013-1-22 20:47 编辑

上段时间一直看vermont 的房子，昨天无意看到一个 Burwood East 的房，在MWSC zone里。请大家帮忙参考，下面两个房哪个值得买？两个房分别多少价值得买？

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont-112706307

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-burwood+east-111846619

poosh

铜靴族

发表于 2013-1-20 10:21 |显示全部楼层

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我看很多孩子放学从那走，而且很多运动队或业余在那跑步，外加溜狗的老人。而且这个区也满安全的，没什么问题

Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-1-20 10:26 |显示全部楼层

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该没问题

emilyau

木屐族

发表于 2013-1-20 14:37 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont-112706307
看中上面这个房，请大家帮忙指点。出多少价合适？

emilyau

木屐族

发表于 2013-1-20 14:41 |显示全部楼层

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poosh 发表于 2013-1-20 11:21
我看很多孩子放学从那走，而且很多运动队或业余在那跑步，外加溜狗的老人。而且这个区也满安全的，没什么问 ...

非常感谢

wellye

水晶靴族

发表于 2013-1-20 14:42 |显示全部楼层

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这条路速度是60的？会比较吵么？再一个新装修的房会不会之前有什么问题？

emilyau

木屐族

发表于 2013-1-20 14:43 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2013-1-20 11:26
该没问题

谢谢

emilyau

木屐族

发表于 2013-1-20 14:46 |显示全部楼层

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wellye 发表于 2013-1-20 15:42
这条路速度是60的？会比较吵么？再一个新装修的房会不会之前有什么问题？ ...

我也考虑这两个问题。

wellye

水晶靴族

发表于 2013-1-20 14:46 |显示全部楼层

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这房我其实也看到了，样子满让人喜欢的，可我觉得如果有小孩3房实在是小了，肯定要一个书房的，这样父母来都没法住

emilyau

木屐族

发表于 2013-1-20 14:47 |显示全部楼层

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请教一个小白问题，如何给人加分呀？

emilyau

木屐族

发表于 2013-1-20 14:54 |显示全部楼层

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wellye 发表于 2013-1-20 15:46
这房我其实也看到了，样子满让人喜欢的，可我觉得如果有小孩3房实在是小了，肯定要一个书房的，这样父母来 ...

一点没错，而且客厅和 dinning area 也很小。你觉得这房值多少？

bmw10262007

皮靴族

发表于 2013-1-20 15:10 |显示全部楼层

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wellye

水晶靴族

发表于 2013-1-20 15:26 |显示全部楼层

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emilyau 发表于 2013-1-20 15:54
一点没错，而且客厅和 dinning area 也很小。你觉得这房值多少？

55万以下，我看了下下面网站给估的也就值这个价钱。
http://www.onthehouse.com.au/rep ... d_VERMONT_VIC_3133/

emilyau

木屐族

发表于 2013-1-20 15:42 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont-112224139
那个房去年12月卖了53万。不过现在这个房，vendor 要价挺高的，超过 62万。

poosh

铜靴族

发表于 2013-1-20 16:03 |显示全部楼层

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emilyau 发表于 2013-1-20 16:42
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont-112224139
那个房去年12月卖了53万。不过现在 ...

要价有点高。毕竟地才550不到。

卖装修吧.我觉得55W-58W差不多了

我希望我可以快点强大起来，可以保护那些我在乎的人。。。

epaweh

银靴族

发表于 2013-1-20 16:49 |显示全部楼层

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别担心,这一带是有校车(公车)去vermont中学的, 早晨上学时间和下午放学时间都各开一班次公车接送学生.

happyapple76

皮靴族

发表于 2013-1-20 17:04 |显示全部楼层

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这房子房东是花大价钱装修，我们看着它被装修的,里里外外大整了一番。

emilyau

木屐族

发表于 2013-1-20 20:38 |显示全部楼层

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poosh 发表于 2013-1-20 17:03
要价有点高。毕竟地才550不到。

卖装修吧.我觉得55W-58W差不多了

这么说来，超过60万就不值得了吧？

emilyau

木屐族

发表于 2013-1-20 20:39 |显示全部楼层

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happyapple76 发表于 2013-1-20 18:04
这房子房东是花大价钱装修，我们看着它被装修的,里里外外大整了一番。

超过62万，是不是有点太高了？

emilyau

木屐族

发表于 2013-1-20 20:40 |显示全部楼层

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epaweh 发表于 2013-1-20 17:49
别担心,这一带是有校车(公车)去vermont中学的, 早晨上学时间和下午放学时间都各开一班次公车接送学生. ...

感谢你的信息，那我就安心在vermont 找房了，

poosh

铜靴族

发表于 2013-1-20 21:05 |显示全部楼层

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emilyau 发表于 2013-1-20 21:40
感谢你的信息，那我就安心在vermont 找房了，

你最好别的区也看看，VERMONT的房子一般比周围几个区拿出来卖的要少很多。你可以看看MITCHAM之类的

我希望我可以快点强大起来，可以保护那些我在乎的人。。。

wellye

水晶靴族

发表于 2013-1-20 21:08 |显示全部楼层

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poosh 发表于 2013-1-20 22:05
你最好别的区也看看，VERMONT的房子一般比周围几个区拿出来卖的要少很多。你可以看看MITCHAM之类的 ...

mitcham不在校区内吧

poosh

铜靴族

发表于 2013-1-20 21:15 |显示全部楼层

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wellye 发表于 2013-1-20 22:08
mitcham不在校区内吧

确实不在

我希望我可以快点强大起来，可以保护那些我在乎的人。。。

emilyau

木屐族

发表于 2013-1-20 21:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 emilyau 于 2013-1-20 22:20 编辑

wellye 发表于 2013-1-20 22:08
mitcham不在校区内吧

对呀，所以只能在vermont 看了。
网上找不到vermont secondary college 的校区图。

poosh

铜靴族

发表于 2013-1-20 21:21 |显示全部楼层

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emilyau 发表于 2013-1-20 22:17
对呀，所以只能在vermont 看了。
网上找不到vermont secondary college 的校区图。

我发的那个不是校区图，只是VERMONT里我觉得比较好点的地带。整个VERMONT都可以上VERMONT SECONDARY COLLEGE。这个你不用担心。VERMONT SOUTH有一部分不能上

我希望我可以快点强大起来，可以保护那些我在乎的人。。。

poosh

铜靴族

发表于 2013-1-20 21:22 |显示全部楼层

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emilyau 发表于 2013-1-20 22:17
对呀，所以只能在vermont 看了。
网上找不到vermont secondary college 的校区图。

我只觉得如果你着急买房的话，不用死守着一个区买，这个区的房源很少的。

学校好的区很多，你如果是60多W预算可以看看更好的区

我希望我可以快点强大起来，可以保护那些我在乎的人。。。

Lisa

皮靴族

发表于 2013-1-20 21:46 |显示全部楼层

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poosh 发表于 2013-1-20 22:22
我只觉得如果你着急买房的话，不用死守着一个区买，这个区的房源很少的。

学校好的区很多，你如果是60多 ...

60W的预算看什么区！

我怎么看到预算70 万了都没看到什么？难道是因为我看的是四房？

poosh

铜靴族

发表于 2013-1-20 21:55 |显示全部楼层

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Lisa 发表于 2013-1-20 22:46
60W的预算看什么区！

我怎么看到预算70 万了都没看到什么？难道是因为我看的是四房？ ...

没个人要求不同，一个区里有50多W的有100W的。看你什么需求，不能一概而论

我希望我可以快点强大起来，可以保护那些我在乎的人。。。

emilyau

木屐族

发表于 2013-1-20 22:05 |显示全部楼层

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poosh 发表于 2013-1-20 22:22
我只觉得如果你着急买房的话，不用死守着一个区买，这个区的房源很少的。

学校好的区很多，你如果是60多 ...

60多万只能找Vermont. 其他好公校区的房更贵。Highvale 周围的房都超65万而且室内还很旧。

leonxu

银靴族

发表于 2013-1-20 22:11 |显示全部楼层

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邻居啊～呵呵

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