请教各位大神关于买一栋60年以上的house前要做哪些Inspection吖~~

crystal11star

今天早上inspect的一栋house觉得挺不错，在hurstville， 有60-70年了，因为比较有历史，所以怕会有比较多的问题，第一次接触这种房子，想请教一下有经验的各位，在买房子前应该做哪些research呢，例如building inspection, pest inspection之类的，另外这些inspection应该都是签contract之后在cool period时候做吧？？

说一下房子的情况吧~ 是一层的房子，前面一半是砖房，后面一半是加起的板房，屋子里除了加起的一间卧室是地毯，厨房厕所是瓷砖外其他部分都是古老的木地板，还有一个壁炉，院子里有3棵树和4，5个树墩。

谢谢大家啦~~~~~

wangwangou

注意检查建材里有否含石棉材料。
如果含有而且将来房子要大修，则会很麻烦。

gwang

那时还没有石棉吧

fantom

要价几何？

benslee

房子比较老，而且树比较多的话，要注意看地基的问题，如果是木桩的话，要看一下有没有坏，如果要Restump的话，花的钱可不少。

crystal11star

wangwangou 发表于 2013-1-19 22:13
注意检查建材里有否含石棉材料。
如果含有而且将来房子要大修，则会很麻烦。 ...

这样......是让building inspector 检查么？？

crystal11star

benslee 发表于 2013-1-19 23:11
房子比较老，而且树比较多的话，要注意看地基的问题，如果是木桩的话，要看一下有没有坏，如果要Restump的 ...

谢谢呀~ 这个也是让building inspector 检查么？？

gwq88

大小裂缝

cantonese

这年纪的房子太普遍了，查结构，白蚁便可，石棉通常用在浴室，洗衣房，甚至房间也是很常见

benslee

crystal11star 发表于 2013-1-19 23:20
谢谢呀~ 这个也是让building inspector 检查么？？

当然让专业人士看会好一点，你也可以到每一个房间里用力跳几下，如果觉得震动很厉害，就是地桩有问题了。

wangwangou

crystal11star 发表于 2013-1-19 23:19
这样......是让building inspector 检查么？？

是的，是BUILDING INSPECTOR来检查的。检查后，他们会告诉你这方面的情况。

简简单单111

我刚买了个老房子，你要是很喜欢，就先交定钱再做各种inspection，要不然做好了别人买走了。悔死了。老房子一定会有这样那样的问题，最重要的是基础结构没问题其他慢慢自己修。要是想找没毛病的老房子基本没有。看个人接受的程度了。不过听说老房子质量反而比现在建的房好。谁知道呢。祝福lz买到满意的房子

crystal11star

谢谢大家~~~~ 忙了半天最后我公公婆婆算到房子风水太差，，，，，不考虑了，，，，，不过还是很谢谢大家~ 学到很多下次可以帮上忙