出售国内房子，委托书问题，请教！ 急

zhupang

首先抱歉，我是先跟了别人帖问了类似问题，但是还没有得到答案，只因比较急，所以自己开了贴，希望有经验的人士给指点一下。下面是我的问题。

想委托家人出售国内房子，打电话咨询了中国大使馆。得到的回答是这样的，因为我已入籍， 而且房产是在我们夫妻两人名下，就像以上8#所说，即使我老婆是PR，我们还是得去本地公证处（Notary public）公证委托书，再去DFAT认证，然后再去中国领事馆做最后一步认证。我原以为我们可以分开公证，但领事馆不会给我老婆分开单独公证。不知道有没有大侠有类似经验？

另外，我想问一下，因为我还有国内的身份证，有时回国在某些事上还可以用一用。不知道会不会因为这次委托卖房而被注销掉？

谢谢！

zhupang

自己顶一下

iewallaby

找一个有国际公证资格的律师，作一公证。移民局那个楼上再作个认证。中国使馆再盖个章。感觉是给自己人找麻烦。
你国内的身份证没任何关系，除非你本人在国内。

zhupang

iewallaby 发表于 2013-1-6 23:44
找一个有国际公证资格的律师，作一公证。移民局那个楼上再作个认证。中国使馆再盖个章。感觉是给自己人找麻 ...

您指的国内是中国吗？人在中国为什么反而不行呢？我就是担心委托家人卖房，到时因为知道我们已经入籍，会不会把户口和身份证都给注销了。所以担心是不是要回去亲自办，可能能保留个身份证。谢谢！

dbsdsuna

老老实实回去办吧

gracekelly

你的身份证在有效期内吗？如果是有效身份证就回国一趟，夫妻身份证，结婚证就可以办理过户或委托人公证。大城市当天就能办好。

iewallaby

你的户口最好注销的好，身份证可以留着，可以用，但是公安系统里会有特殊标记，一般用途没问题。二代身份证可继续使用。我是委托国内代办的。

iewallaby

我说的＂国内的身份证没任何关系，除非你本人在国内＂，办公证只用你的护照和委托声明，你在国内用你的身份证就可以了，不用你澳洲护照。
你户口不注销，有可能出境有麻烦，只是有可能。有个身份证就够了。

TonyParker

不知道买房和卖房的委托书性质是不是一样？我们要委托国内家人买房子怎么不用那么麻烦，直接去中国大使馆做委托公证书就行了，一份30刀。

kk-11

zhupang 发表于 2013-1-7 21:01
您指的国内是中国吗？人在中国为什么反而不行呢？我就是担心委托家人卖房，到时因为知道我们已经入籍，会 ...

如果知道你入籍了，会把你户口户籍取消的

Wishart

Mark

zhupang

谢谢大家回复，本因给iewallby 多加几分，可惜我只有6分/天的限制。

hk_sky007

大使馆所建议的是对的，你夫妻双方作为委托人，你国内家人作为被委托人，这样做一个委托公证（你和你老婆的有效证件要作为委托书的附件），连同你夫妻双方的有效证件邮寄回去给你国内家人就可以了。你人根本就不需要回去。

你若要回去自己处理，就以你老婆作为委托人，你作为被委托人，做一份你老婆委托你回去卖房的委托书（你老婆的有效证件要作为委托书的附件），记住在委托书里加注“你有转委托权”。这样你就可以回国处理了，万一在你回国时间内处理不完，你可以把这委托转委托给你国内亲戚。

我刚办理类似事务回来，委托书用A4纸自己打印一份，委托书内容要符合国内法律规定就可以了。

zhupang

hk_sky007 发表于 2013-1-7 23:41
大使馆所建议的是对的，你夫妻双方作为委托人，你国内家人作为被委托人，这样做一个委托公证（你和你老婆的 ...

谢谢， 你说的“夫妻双方的有效证件”，是指复印件吗？

hk_sky007

zhupang 发表于 2013-1-10 11:34
谢谢， 你说的“夫妻双方的有效证件”，是指复印件吗？

是复印件.但如果你同你老婆都没有回国,只是把委托书邮寄回去,证件的原件也要邮递过去.