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[行情讨论] 大家都明年房价都走势是怎么预测的？ [复制链接]

墨尓本

皮靴族

发表于 2012-12-21 14:56 |显示全部楼层

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经历了2012年一年房产较为低迷的走势，大家都2013年房产的走势怎么预计的?
我个人认为2013年初期或是第一季度内应该还会有一次降息调整，利率会达到金融危机后新低，即使降息幅度不会很大，也会带给市场一个强有力的刺激，也许会是一个模糊的信号，明年的房市会试图复刻金融危机之后的繁荣。另外，降息势必会引起澳币汇率的走低，可能会大量引入海外投资者以及移民，热钱持续涌入，带动投资市场，房市借此持续升温，房价自然也会上扬！但目前一切还是需要取决于，美国与中国等能源需求国的经济，如果足够强势，那么澳洲这样的能源输出国，必定会借势的到经济的繁荣与发展!
纯属屌丝见解，请大家轻拍，欢迎交流

不忘初心

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-12-21 15:00 |显示全部楼层

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id不错，短期没有大的机会

gongfu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-12-21 15:06 |显示全部楼层

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不想打击LZ

墨尓本

皮靴族

发表于 2012-12-21 15:07 |显示全部楼层

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gongfu 发表于 2012-12-21 15:06
不想打击LZ

说说啊，随便聊，受打击习惯了！

不忘初心

墨尓本

皮靴族

发表于 2012-12-21 15:07 |显示全部楼层

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鱼羊鲜发表于 2012-12-21 15:00
id不错，短期没有大的机会

那你也倒是说说啊原因啊

不忘初心

gongfu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-12-21 15:09 |显示全部楼层

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以20%首付，现在房价为前提，猫本市区目前没有一个区的租金能够COVER住银行利息

墨尔本的房价刚刚步入深秋，明年就入冬了

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-12-21 15:12 |显示全部楼层

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你知道的，减息房价不会大涨的，大涨的时候是加息

墨尓本

皮靴族

发表于 2012-12-21 15:13 |显示全部楼层

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鱼羊鲜发表于 2012-12-21 15:12
你知道的，减息房价不会大涨的，大涨的时候是加息

是啊，知道，明年首季度触底，肯定接下来就要反弹了啊...

不忘初心

墨尓本

皮靴族

发表于 2012-12-21 15:16 |显示全部楼层

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gongfu 发表于 2012-12-21 15:09
以20%首付，现在房价为前提，猫本市区目前没有一个区的租金能够COVER住银行利息

墨尔本的房价刚刚步入深 ...

谁说的。。。五点几的利息都cover不了？换句话，两房在CITY的房子，连400都租不到？不开玩笑呢么？

不忘初心

白雲山民

钻石靴族

发表于 2012-12-21 15:17 |显示全部楼层

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大涨

墨尓本

皮靴族

发表于 2012-12-21 15:18 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2012-12-21 15:17
大涨

怎么看出来会大涨？

不忘初心

louis555koo

皮靴族

发表于 2012-12-21 15:20 |显示全部楼层

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求跌

白雲山民

钻石靴族

发表于 2012-12-21 15:21 |显示全部楼层

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墨尓本发表于 2012-12-21 15:18
怎么看出来会大涨？

末日过去了

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-12-21 15:22 |显示全部楼层

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墨尓本

皮靴族

发表于 2012-12-21 15:32 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2012-12-21 15:21
末日过去了

明鉴！

不忘初心

白金靴族

发表于 2012-12-21 15:33 |显示全部楼层

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这房价还能在刺激？总体不下滑就不错了

鱼鱼有刺儿

水晶靴族

发表于 2012-12-21 15:35 |显示全部楼层

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跌

墨尓本

皮靴族

发表于 2012-12-21 20:08 |显示全部楼层

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zenandzen 发表于 2012-12-21 16:48
明年澳洲房价将大规模反弹

大家到是说出个些理由嘛....

不忘初心

mercedes

银靴族

发表于 2012-12-21 20:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 mercedes 于 2012-12-21 19:21 编辑

悉尼2012年不低迷，热门区一直在走高。
这个网站上的好几个拍卖帖就可看到几近哄抢的程度。

linfeng01

皮靴族

发表于 2012-12-22 02:43 |显示全部楼层

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2012可不低迷啊。

大脸猫猫

皮靴族

发表于 2012-12-22 16:03 |显示全部楼层

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azadai

布鞋族

发表于 2012-12-22 18:31 |显示全部楼层

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时刻

铜靴族

发表于 2012-12-22 18:41 |显示全部楼层

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没钱，啥都是浮云。。。

sydney2

布鞋族

发表于 2012-12-22 20:38 |显示全部楼层

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sydflyer

皮靴族

发表于 2012-12-22 20:46 |显示全部楼层

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个人认为如果澳洲能以后持续每年都实现贸易盈余，那么房价应该不会怎么跌。但今早刚看到西澳洲州府说明年WA会见到财政赤字的时候，我知道澳洲房市中短期是见顶了。

<im

tingli

布鞋族

发表于 2012-12-22 22:54 |显示全部楼层

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2013年将继续为以前的房价泡沫买单。

想当妖精

木屐族

发表于 2012-12-23 08:10 |显示全部楼层

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房子到底卖不卖呢？

sm375

银靴族

发表于 2012-12-24 10:30 |显示全部楼层

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悉尼房价不低了吧，还要大涨?难道真的要1m一个221新房么

opensolutionoz

铜靴族

发表于 2012-12-24 10:34 |显示全部楼层

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基本维持不变，主要是前几年太疯狂的结果。

golden_w_jun

木屐族

发表于 2012-12-24 12:19 |显示全部楼层

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Sydney 2012第二季度开始已经开涨了，估计明年稳中小幅上涨，原因是欧债危机减轻，中国经济回升。

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