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[日常管理] 向大家请教投资房的房租问题 [复制链接]

littlemao

布鞋族

发表于 2012-12-5 21:34 |显示全部楼层

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有投资房租给学生，但是学生回国这段时间的房租是全付还是有所减免，减免是多少?
没有经验，谢谢先!!!

vitofly

光脚族

发表于 2012-12-6 00:18 |显示全部楼层

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一般大部分房东都不愿减免的。因为学生回国了，他们的房贷还是继续付阿。。不过有些老人出租房子给学生是为了热闹，所以不在乎钱。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-12-6 10:17 |显示全部楼层

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水电煤网络不能收租客了，因为没有使用。房租还要收的，因为占了个位置啊。如果不想负房租，东西可以都拿走，回来时候也不保证他有房间住，你继续招租。不然的话租金还要交的。

房奴孩奴猫奴

remexcong

银靴族

发表于 2012-12-6 15:24 |显示全部楼层

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收半价比较公平。水电网络就不能收了。

michael128

金靴族

发表于 2012-12-6 15:29 |显示全部楼层

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收半价对房东一点也不公平，你去take一套房子，要回国holiday能跟agent说我只付半价吗？
ｂｉｌｌ减免就足够了，一般是房租一周减去２０刀。

conant

皮靴族

发表于 2012-12-6 15:31 |显示全部楼层

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4楼房客 5楼房东

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-12-7 10:05 |显示全部楼层

3楼也是房东

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-12-7 10:07 |显示全部楼层

我个人认为，这个和去餐馆一样。去餐馆你要了一桌菜，不吃了，没吃，和服务员说，我不交钱了，行吗？
租房一样，你订了房子站了位置，说我不回来了，我去住宾馆，不退房，能不交钱吗？
个人认为一个道理。

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
zzzzwu	+ 4	你太有才了

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房奴孩奴猫奴

jinho123

皮靴族

发表于 2012-12-7 12:58 |显示全部楼层

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留学生大多不靠谱的，这边说留下给他这边他找人短租然后就一跑了之。小心了押金不敌租金。

zzzzwu

皮靴族

发表于 2012-12-7 16:08 |显示全部楼层

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这段时间是淡季，很多房子都租不出去。与其找不到租客。还不如消减些租金。让他们返回后继续租你的房子。和他们商量一下，租金能够打个5折就很好了。

hyue68

钻石靴族

发表于 2012-12-7 16:18 |显示全部楼层

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我房客回国9周，平时160（包账单），现在收120每周。

而且得提前付了。

henda

皮靴族

发表于 2012-12-7 16:19 |显示全部楼层

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lz 别傻了，学生租了你一个房天天开蓝宝上课呢，你还要开丰田还贷款呢。。。
你这么做太歧视现在学生他爸的经济能力了。。。。

mxgong

银靴族

发表于 2012-12-7 18:22 |显示全部楼层

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remexcong 发表于 2012-12-6 15:24
收半价比较公平。水电网络就不能收了。

为什么收半价公平？

搬走好了。东西一块搬走

情何以堪

lucyyan

皮靴族

发表于 2012-12-9 17:51 |显示全部楼层

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电网不交，房租照旧。。到中介租房子，他们不会减半的。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-12-10 15:18 |显示全部楼层

mxgong 发表于 2012-12-7 17:22
为什么收半价公平？

搬走好了。东西一块搬走

参考8楼我的回答。。

房奴孩奴猫奴

remexcong

银靴族

发表于 2012-12-10 20:56 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2012-12-7 17:22
为什么收半价公平？

搬走好了。东西一块搬走

我是说如果房主也想留住这个房客，在双方你情我愿的情况下，收半价公平。这在房主和房客都不差钱的情况下可以实行（我当年就当过这种房客

）。

肥嘟嘟

皮靴族

发表于 2012-12-10 21:01 |显示全部楼层

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还是看人，半价全收的房东都有

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2012-12-11 10:03 |显示全部楼层

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我现在是房客，但在这点上我是支持房东方的。
你回家房子空一个月，人家房东又不能把它租给别人，凭啥要承担这个损失啊，减免水电电话是应该的。作为房客要避免这种损失，只有下次把合同签到放假前，放假回来重新找。

风调雨顺

皮靴族

发表于 2012-12-11 11:03 |显示全部楼层

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房客回国前最好把房租全收了, 减掉水电气的花费就可以了. 千万不能拿镑金底房租. 那样风险太大.

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参与人数 2	积分 +16	收起理由
新园丁	+ 12	你太有才了
蜜蜂	+ 4	感谢分享

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j186l77

皮靴族

发表于 2012-12-11 12:38 |显示全部楼层

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减掉水电气 .

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