新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 如果死了，房子留个儿子，要交税么？

精华好帖回顾
· 美时美刻---烟熏腊肉腊肠腊排骨，今年我呕心沥血投入巨资升级了一个集高科技内涵和外表炫炸得上天的极品炉子 (2018-7-16) ta_xiang	· 2023 充实美好的台湾之旅 - 全文更完！撒花！~ (2023-4-11) cccaat
· 煮饭这件小事 (2015-12-22) 胡须康	· 散步奇遇记 (2011-12-14) 虞宅与美丽

12 / 2 页下一页

查看: 3944|回复: 57

[其他信息] 如果死了，房子留个儿子，要交税么？ [复制链接]

pessy

银靴族

发表于 2012-12-3 17:48 |显示全部楼层

此文章由 pessy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题。

商务车

水晶靴族

发表于 2012-12-3 17:49 |显示全部楼层

此文章由商务车原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者商务车所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉这个问题的应该出现在隐秘版，既然来了，搬个板凳听讲座了。

兔兔狗

铜靴族

发表于 2012-12-3 17:49 |显示全部楼层

此文章由兔兔狗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者兔兔狗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲没有遗产税

商务车

水晶靴族

发表于 2012-12-3 17:49 |显示全部楼层

此文章由商务车原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者商务车所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我理解应该有遗产税这一说。

pessy

银靴族

发表于 2012-12-3 17:51 |显示全部楼层

此文章由 pessy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

商务车发表于 2012-12-3 18:49
感觉这个问题的应该出现在隐秘版，既然来了，搬个板凳听讲座了。

总要死的啊，干嘛隐秘版

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2012-12-3 17:55 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有

有三年时间做选择期。

当然了，自住房或投资房都要看你儿子当时有没有别的房子

有可能要交CGT

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
pessy	+ 2	感谢分享

查看全部评分

pessy

银靴族

发表于 2012-12-3 17:56 |显示全部楼层

此文章由 pessy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

STS-TAX 发表于 2012-12-3 18:55
没有

有三年时间做选择期。

如果儿子没有房子，这个也只是死者的自住房呢？

joyhcheng

皮靴族

发表于 2012-12-3 18:03 |显示全部楼层

此文章由 joyhcheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 joyhcheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

儿子也做自住房就什么也不要交了。

小猪顾

金靴族

发表于 2012-12-3 18:11 |显示全部楼层

此文章由小猪顾原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小猪顾所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

来学习了

syd2012

皮靴族

发表于 2012-12-3 18:15 |显示全部楼层

此文章由 syd2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 syd2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

STAMP DUTY 要交吗

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2012-12-3 18:16 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pessy 发表于 2012-12-3 17:56
如果儿子没有房子，这个也只是死者的自住房呢？

关于房子选择只有两年时间，也可以延长

基本上

如果是你的自住房，你儿子在你死后搬进来接着作为自主房住的话，没有CGT

或者你儿子有别的房子，但是你死后，他在两年内把你自住房卖掉，没有CGT

但是如果超过两年后再卖，需要估价你死的时候市场价来觉得COST BASE，决定CGT多少，如果意外可延长，但是应该不超过3年

答案不一定完全准确，，只做参考。希望别的会计讨论

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
桂花	+ 1	感谢分享
wagamama	+ 3	感谢分享

查看全部评分

CPA&TAX AGENT

helenminer

皮靴族

发表于 2012-12-3 18:16 |显示全部楼层

此文章由 helenminer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 helenminer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习。。估计现在用不到

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2012-12-3 18:18 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

syd2012 发表于 2012-12-3 18:15
STAMP DUTY 要交吗

我记得没有

CPA&TAX AGENT

berlindut

银靴族

发表于 2012-12-3 18:18 |显示全部楼层

此文章由 berlindut 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 berlindut 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这死来死去说的还挺绕嘴

pessy

银靴族

发表于 2012-12-3 18:27 |显示全部楼层

此文章由 pessy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

STS-TAX 发表于 2012-12-3 19:16
关于房子选择只有两年时间，也可以延长

基本上

谢谢，很详细了。虽然还没死，打算写个遗嘱，以防万一，所以先学习下，，，

bluesky999

皮靴族

发表于 2012-12-3 19:53 |显示全部楼层

此文章由 bluesky999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bluesky999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那一定找律师，免得以后孩子们打官司。

pessy

银靴族

发表于 2012-12-3 19:59 |显示全部楼层

此文章由 pessy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bluesky999 发表于 2012-12-3 20:53
那一定找律师，免得以后孩子们打官司。

么有孩子们，哈哈

nsourire

银靴族

发表于 2012-12-3 20:05 |显示全部楼层

此文章由 nsourire 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nsourire 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搬个椅子来听课。

XFXF

皮靴族

发表于 2012-12-3 20:07 |显示全部楼层

此文章由 XFXF 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 XFXF 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果房贷还有100多万，我不小心挂了孩子怎么办？

xkj

皮靴族

发表于 2012-12-3 20:25 |显示全部楼层

此文章由 xkj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xkj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

berlindut 发表于 2012-12-3 19:18
这死来死去说的还挺绕嘴

不死就不绕了，:)

michael.jyu

布鞋族

发表于 2012-12-3 21:24 |显示全部楼层

此文章由 michael.jyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michael.jyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

STS-TAX 发表于 2012-12-3 19:16
关于房子选择只有两年时间，也可以延长

基本上

你讲的情况中，房产的前提是a pre-CGT asset. 如果是post-CGT assets, exemption要求更严,挺复杂的。
学习讨论...

1919

皮靴族

发表于 2012-12-3 22:54 |显示全部楼层

此文章由 1919 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 1919 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

商务车发表于 2012-12-3 18:49
感觉这个问题的应该出现在隐秘版，既然来了，搬个板凳听讲座了。

还有隐秘版啊？

鞋

商务车

水晶靴族

发表于 2012-12-3 22:58 |显示全部楼层

此文章由商务车原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者商务车所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1919 发表于 2012-12-3 22:54
还有隐秘版啊？

隐秘版比看电影精彩十倍.....

我多嘴了

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-12-3 22:59 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xuexie

1919

皮靴族

发表于 2012-12-3 23:02 |显示全部楼层

此文章由 1919 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 1919 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

商务车发表于 2012-12-3 23:58
隐秘版比看电影精彩十倍..... 我多嘴了

隐秘天空是吧？呵呵我去也

鞋

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2012-12-3 23:15 |显示全部楼层

此文章由 sabrinasyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sabrinasyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

michael.jyu 发表于 2012-12-3 22:24
你讲的情况中，房产的前提是a pre-CGT asset. 如果是post-CGT assets, exemption要求更严,挺复杂的。
学 ...

能否详细解释一下

蝶蝶不休

皮靴族

发表于 2012-12-3 23:17 |显示全部楼层

此文章由蝶蝶不休原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蝶蝶不休所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由蝶蝶不休于 2012-12-3 23:33 编辑

這房子是20 September 1985之後買的吧？我記得是不要馬上上稅，但是可能對他而言會有CGT。

你去世的時候這個房子是自住房，沒有產生收入，那你兒子
1. 兩年之内賣掉這個房子或者
2.在繼承房子和賣掉房子這段時間這個房子是他的自住房
就可以避免CGT了。

印象中是這樣的，那個兩年限制也可以申請extend，但是要有一些理由。。。

肥浣熊 @ 大布村