新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请问四十几万的新房做投资房，第一年的折旧大概多少？ ...

精华好帖回顾
· 足迹注册整一年，小结一下我一年来的日常早餐们电梯已建好，做法添加完毕!（多图） (2012-5-9) binfen99	· 老陶再来818普洱和茶壶 (2008-11-6) 老陶
· 小儿女记事系列8--小花朵断奶记 (2009-9-1) 清凉	· 致因孩子英语不好而焦虑的家长们 (2010-1-19) milkzhan

查看: 1358|回复: 10

[其他讨论] 请问四十几万的新房做投资房，第一年的折旧大概多少？ [复制链接]

KEVINQ

铜靴族

发表于 2012-11-24 22:23 |显示全部楼层

此文章由 KEVINQ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KEVINQ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题。多谢。

jhjhjhjhjh

银靴族

发表于 2012-11-24 22:28 |显示全部楼层

此文章由 jhjhjhjhjh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhjhjhjhjh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

八千至一万二第一年，假设你的房从7月1日开始折旧

评分

参与人数 2	积分 +8	收起理由
guguji	+ 5	感谢分享
KEVINQ	+ 3	7月I日起有新算法吗？怎么算通常？.

查看全部评分

lin324

皮靴族

发表于 2012-11-24 22:28 |显示全部楼层

此文章由 lin324 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lin324 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要找专门做折旧报告的公司做才知道的

jhjhjhjhjh

银靴族

发表于 2012-11-24 23:02 |显示全部楼层

此文章由 jhjhjhjhjh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhjhjhjhjh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果不是7月一号开始折，那么一年的总折旧就没那么，会根据实际天数打折扣。并不是有新法律

mightyview

皮靴族

发表于 2012-11-24 23:15 |显示全部楼层

此文章由 mightyview 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mightyview 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个要关注下，折旧率

圆满的考拉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-11-24 23:23 |显示全部楼层

此文章由圆满的考拉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者圆满的考拉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

算上家具应该有一万多把

mercer80

皮靴族

发表于 2012-11-26 18:19 |显示全部楼层

此文章由 mercer80 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mercer80 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

6.7 thousand

mercer80

皮靴族

发表于 2012-11-26 18:22 |显示全部楼层

此文章由 mercer80 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mercer80 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sorry, Depreciation amlunt might be around 10K,

but Tax Return is depend on your tax bracket, how much loan you get and your rents.

Roughly, u can get aound 5-6 K from ATO, but you have lost around 10K already (Excl. the depreciation portion)

doudouzhu

皮靴族

发表于 2012-12-16 22:13 |显示全部楼层

此文章由 doudouzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 doudouzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

KEVINQ

铜靴族

发表于 2012-12-17 09:32 |显示全部楼层

此文章由 KEVINQ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KEVINQ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mercer80 发表于 2012-11-26 18:22
sorry, Depreciation amlunt might be around 10K,

but Tax Return is depend on your tax bracket, how m ...

‘but you have lost around 10K already’, here 10K is for depreciation?

人生不过是一场旅行，你路过我，我路过你，然后各自向前，各自修行。

mercer80

皮靴族

发表于 2012-12-17 13:15 |显示全部楼层

此文章由 mercer80 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mercer80 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

10k is for your loss between your rents and your expense(interest,all fees), these days your rents is very hard to cover 80% loan's interest and all fees. The loss is vary mainly depent on your rental yield and vacancy rate.

But your depreciation portion loss roughly around 10K could make your a bit better off

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 请问四十几万的新房做投资房，第一年的折旧大概多少？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块