新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 家庭年收入达到多少才可以购入1M的房子 ...

精华好帖回顾
· 我的SALALA定花经历!他们有点离谱! (2005-5-13) spirit1	· 难忘一刻----青春岁月之篮球篇 (2005-1-25) 西边雨
· 给tang mm交作业 -- 黑森林蛋糕 (2010-3-8) datou2z	· 荷包蛋给大家拜年囖 - 2010年夜饭&情人节（新增南瓜做法13楼，八宝鸭做法21楼） (2010-2-15) 荷包蛋

12 3 4 5 / 5 页下一页

查看: 15834|回复: 139

[财务贷款] 家庭年收入达到多少才可以购入1M的房子 [复制链接]

rainbow_baby_4

布鞋族

发表于 2012-11-23 13:43 |显示全部楼层

此文章由 rainbow_baby_4 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rainbow_baby_4 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

坛子里很多TX都说现在看的上的房子随随便便价格就会上1M，如果以首付20%计算，至少家庭年收入税后要达到多少才可以抗下一套？给个目标先，呵呵。

vivian-li

木屐族

发表于 2012-11-23 14:43 |显示全部楼层

此文章由 vivian-li 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivian-li 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你自己算一下下就知道了，1M-20%=80w 贷款利息按6，每年利息4.8W。就是说你不吃不喝也要给银行这个数。如果要吃，喝，水，电，养车。。。。。。你看得需要多少呢！

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
feier97	+ 3	你太有才了

查看全部评分

(mo

lol

木屐族

发表于 2012-11-23 14:44 |显示全部楼层

此文章由 lol 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lol 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

足迹平均水平

心追

布鞋族

发表于 2012-11-23 14:45 |显示全部楼层

此文章由心追原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者心追所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个不单是看收入的，要看家底有多少积蓄，没有几个是真正是贷款80w的

feier97

臭鞋族

发表于 2012-11-23 14:46 |显示全部楼层

此文章由 feier97 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 feier97 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vivian-li 发表于 2012-11-23 14:43
你自己算一下下就知道了，1M-20%=80w 贷款利息按6，每年利息4.8W。就是说你不吃不喝也要给银行这个数。如果 ...

太有说服力了，一年整这个数就不用想了

sydnewcomer

银靴族

发表于 2012-11-23 14:51 |显示全部楼层

此文章由 sydnewcomer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydnewcomer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款要贷足了，能贷多少是多少，然后再把余钱打到OFFSET 账户里，对冲一下，少付利息就好了。

mercedes

银靴族

发表于 2012-11-23 14:55 |显示全部楼层

此文章由 mercedes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mercedes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 mercedes 于 2012-11-23 13:59 编辑

很多买1M房子的，常规的收入都没有；
首付20%只是做做帐面而已。

以一般平均工资，净负债80万的话，分秒挣钱都来不及，不大可能会在这个网上溜达。。。。

3thK

皮靴族

发表于 2012-11-23 14:56 |显示全部楼层

此文章由 3thK 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 3thK 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

算上吃喝的话，是多少呢？

银行一般的理解是你家庭收入的35% 来还4.8万的利息。

如果是本加息的还款，4.8+x 作为你家庭收入的35%，倒退一下算算你要多少收入。

还有一个前提是你有20万的首付。

观棋不语

vivian-li

木屐族

发表于 2012-11-23 14:56 |显示全部楼层

此文章由 vivian-li 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivian-li 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

feier97 发表于 2012-11-23 14:46
太有说服力了，一年整这个数就不用想了

(mo

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-11-23 14:57 |显示全部楼层

此文章由 nis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自助的话基本16万税后。如果投资的话会好一点，因为投资房的租金也会给你算进去。

michael128

金靴族

发表于 2012-11-23 14:57 |显示全部楼层

此文章由 michael128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michael128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

年收入税前15W就可以负担的起80W的贷款了

vivian-li

木屐族

发表于 2012-11-23 14:58 |显示全部楼层

此文章由 vivian-li 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivian-li 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3thK 发表于 2012-11-23 14:56
算上吃喝的话，是多少呢？

银行一般的理解是你家庭收入的35% 来还4.8万的利息。

每家吃喝水平差距很大啊！

(mo

vince_au

木屐族

发表于 2012-11-23 15:01 |显示全部楼层

此文章由 vince_au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vince_au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

eguan88

水晶靴族

发表于 2012-11-23 15:22 |显示全部楼层

此文章由 eguan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不吃喝的话税后5W, 供25年就够了

milysun

金靴族

发表于 2012-11-23 15:30 |显示全部楼层

此文章由 milysun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 milysun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

eguan88 发表于 2012-11-23 14:22
不吃喝的话税后5W, 供25年就够了

本金不用还了？

gwang

银靴族

发表于 2012-11-23 15:33 |显示全部楼层

此文章由 gwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

税前20万，勉强

评分

参与人数 1	积分 +10	收起理由
高寿财	+ 10	我很赞同

查看全部评分

eguan88

水晶靴族

发表于 2012-11-23 15:50 |显示全部楼层

此文章由 eguan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

milysun 发表于 2012-11-23 15:30
本金不用还了？

工资是会涨的嘛

rainbow_baby_4

布鞋族

发表于 2012-11-23 17:04 |显示全部楼层

那反过来，你有1M的钱，会用来买多少钱的房子呢？

Farm5

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-11-23 17:07 |显示全部楼层

此文章由 Farm5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Farm5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

17万
房价=6倍的家庭收入

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
KEVINQ	+ 3	这个算法挺靠谱

查看全部评分

hyue68

钻石靴族

发表于 2012-11-23 17:11 |显示全部楼层

此文章由 hyue68 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hyue68 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ的问题太好了，我也总在想，得挣多少才能看1M以上的房子

归来

皮靴族

发表于 2012-11-23 17:14 |显示全部楼层

此文章由归来原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者归来所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个要看，是否还有投资房。

jinho123

皮靴族

发表于 2012-11-23 17:26 |显示全部楼层

此文章由 jinho123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jinho123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

让真正的房主现场解答吧.

Diamondrose

草鞋族

发表于 2012-11-23 17:42 |显示全部楼层

此文章由 Diamondrose 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Diamondrose 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nis 发表于 2012-11-23 14:57
自助的话基本16万税后。如果投资的话会好一点，因为投资房的租金也会给你算进去。 ...

那就是说除了首付，我贷款的额度会因为我来做投资有租金会比我工资代得多嘛？

梦呓人

银靴族

发表于 2012-11-23 17:46 |显示全部楼层

此文章由梦呓人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者梦呓人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主如果只住1M house其中1~2间,然后把其它房间出租出去的话，那么家庭收入年薪10万足以。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-11-23 17:47 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个主要看家底。

lydxm

铜靴族

发表于 2012-11-23 18:10 |显示全部楼层

此文章由 lydxm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lydxm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Farm5 发表于 2012-11-23 17:07
17万
房价=6倍的家庭收入

这个房价有范围吧，收入也是多少范围之内才有效吧你这个比例？

秋霜秋风舞--开手扶拖拉机的

明洁

草鞋族

发表于 2012-11-23 18:18 |显示全部楼层

此文章由明洁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明洁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由明洁于 2012-11-23 18:29 编辑

17万
房价=6倍的家庭收入

这个比较靠谱，贷款80%收入证明要税前17-20万银行才能贷款给你，一年光利息就要5万左右，还有本金，生活费用1万5，车子维修保养保险，汽油，房子保险，房子税，房屋维护费，电话费，孩子的开销（1-3个），吃喝玩乐开销等等也得好几万。十万年薪也只够买个50万的房子。