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[财务贷款] 自住半年转投资,自己租房,房租开销报税? [复制链接]

发表于 2012-11-11 06:17 |显示全部楼层
此文章由 jeanboy186 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jeanboy186 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 jeanboy186 于 2012-11-11 07:19 编辑

大家好,小弟买了一套楼花,同时自己有一个sole trader的business。
打算楼花自住半年转投资,拿到政府首次置业的补助后用转投资negative gearing抵税收。
同时自己在外面租一套房子,将房子的一间出租(cash不报税),因为有一个小生意,想同时将租房的部分房费和水电开销抵税。

1。不知道这样操作是否可行?因为自住房转投资以后其实我就没有自住房了。租的房子再用做sole trader的办公场所报税会不会有问题?
2。澳洲是不是规定自住房只能有一套?

谢谢大家
:^^
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发表于 2012-11-11 06:20 |显示全部楼层
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自住房只能有一套, YES

发表于 2012-11-11 06:31 |显示全部楼层
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肯定是不行的

发表于 2012-11-11 06:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 jeanboy186 于 2012-11-11 07:43 编辑
左手写她 发表于 2012-11-11 07:31
肯定是不行的


请问不行是哪个环节不行呢?
是指租房做business支出报税不行吗?
如果没有投资房在先,出租房做business支出是不是就没有问题了?
:^^

发表于 2012-11-11 06:46 |显示全部楼层
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楼花不算自助了。你才半年。
以后卖房交怎值税

租房可以入睡

发表于 2012-11-11 07:25 |显示全部楼层
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xtreme8888 发表于 2012-11-11 07:46
楼花不算自助了。你才半年。
以后卖房交怎值税

楼花settle以后做自住不行吗?应该没有问题啊。
之后转了投资房,卖出去确实要交增值税的
:^^
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发表于 2012-11-11 08:10 |显示全部楼层
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jeanboy186 发表于 2012-11-11 08:25
楼花settle以后做自住不行吗?应该没有问题啊。
之后转了投资房,卖出去确实要交增值税的 ...

你理解的对
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发表于 2012-11-11 16:37 |显示全部楼层
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