关于提前settlement的咨询

heyhim

我的钱全都到位了，我想提前settlement，但是对方律师通知我律师说不行，但是原因就没讲。为什么呢？有什么情况会这样吗？而且那房子已经是吉屋，没有人租的了。owner不想早点收钱么？太多疑问了。而且听说我的4个礼拜的settlement多方owner可以推迟到6个week，这是真的么？

请各位有经验的大大帮一下忙解析一下哦～～万分感谢～～

heyhim

没有人知道情况么？

黑山老妖

他们可以同意你的要求但是没有责任同意的。合同上说啥时候就是啥时候。提前是你的运气而已，对方没有必要给你说法。

heyhim

对方owner很想卖房子，因为现在那房子是吉屋，但是今天才知道原来是那边律师根本没有开始帮owner搞赎回房契的手续，还说owner没有给instruction。对方owner已经多次要求我们这边可否早点搞定了～～。看来hurstville的律师和broker比较有问题。

本来定的21号settle也没问题。但是他那边还有权再推迟两个礼拜，我们买家的权益根本没有保障。

[ 本帖最后由 heyhim 于 2007-5-9 11:51 编辑 ]

xingbu

提前settle本来就是双方协议才能办的,现在vender也没有延期,是没有义务或责任满足你的提前的要求.怪只怪签合同的时候怎么没把握好settle的时间.

heyhim

唉～～都说owner也是想提早settle的，只是律师的问题啊。双方是在买的时候已经协议好提早settle的，都说那屋是吉屋（租的人刚搬走），所以vendor很想早D点卖掉，一个礼拜320的收入啊～～而且还要还贷，有哪个会那么笨不提早点让买家去settle？只是很多买家都是没有要求提前settle，或者房贷没有到位罢了～～。全部条件我这个case都具备了，而且owner也多次催促她的律师想早点搞定，为什么不能提前settle呢？settle时间很多人都是6周然，我已经是4周了～～3周的话请问是否危险了点？？现在就因为他律师的问题才搞成这样的。

黑山老妖

那边的律师比较烂！

potatosoup

HURSTVILLE哪个律师啊

dashaguaus

I just bought a unit. I ask for settle the later the better. from my point of view, the later i settle the less I need to pay the interest. do not know whether there are some people agree with me.

garysu

原帖由 dashaguaus 于 2007-5-10 15:04 发表
I just bought a unit. I ask for settle the later the better. from my point of view, the later i settle the less I need to pay the interest. do not know whether there are some people agree with me.

这个当然是不对的，利息是从你settle才开始算的，你推迟多久并不会改变这一点。说不定settle之前利息升了，那就亏大了。

lily001

If the owner agree should be about to settle in earlier.... we only spend 3 weeks to complete the settlement...

heyhim

那个律师是前hurstville的某位高官，因为她是律师我就不便说他的姓名，但是她是姓陈的。有兴趣的可以去查一查。

现在agent跟我说不但我这边急，owner那边更加急，没钱收，而且2个星期就又要给利息了～～呵呵。


关于迟settle的问题dashaguaus 兄说的越迟越好不是很同意。第一你的房子一定要买，只是迟早交钱的问题。但是你没自己的房子住，租房子的钱还是要交的，为什么不早点settle把租房子的钱用来交利息算了～～。

austeps_join

原帖由 heyhim 于 2007-5-11 21:01 发表
那个律师是前hurstville的某位高官，因为她是律师我就不便说他的姓名，但是她是姓陈的。有兴趣的可以去查一查。

现在agent跟我说不但我这边急，owner那边更加急，没钱收，而且2个星期就又要给利息了～～呵呵。 ...

陈丽虹,靠，她够烂的!我买房就找她,成交日她都忘记去了,搞到她要自掏腰包赔对方律师损失,退迟二天成交.