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hsqhugh

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发表于 2012-10-22 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hsqhugh 于 2014-5-9 16:00 编辑

首先恭喜你们。
正常的人都有一个心理，就是证明自己的决定是正确的。如果多多哥哥的言论使你们不开心的话，请原谅。声明一下：

1.多多哥哥从来没说过买楼花一定会赔钱，多多哥哥的理论是买楼花风险大。风险大不等于100%赔钱。这是两个概念。中国股市风险更大，但一样有人赚钱。这是一个常识。所以有人说我对楼花一棍子打死，是一种误解。
2.楼花的定价一期高过一期，是开发商的策略，不是真正的升值。如果你当年买的楼花，在二手市场上能卖个好价钱，那就真得恭喜你了。你真的很有眼光，运气也不错。特别是如果你的楼花升值幅度超过了同区的HOUSE，那一定要把楼盘PM给多多哥哥，我也去考察一下。

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欲望街车

银靴族

发表于 2012-10-22 13:56 |显示全部楼层

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大作来了前排落座

hsqhugh

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发表于 2012-10-22 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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欲望街车发表于 2012-10-22 11:56
大作来了前排落座

谢谢。下次给你贵宾卡

HOF-DH

皮靴族

发表于 2012-10-22 13:59 |显示全部楼层

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坐等楼主继续

hsqhugh

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发表于 2012-10-22 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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HOF-DH 发表于 2012-10-22 11:59
坐等楼主继续

今天的课就上到这里。同学们再见:p

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2012-10-22 14:05 |显示全部楼层

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啊？这么快？

lovepanpan

木屐族

发表于 2012-10-22 14:08 |显示全部楼层

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今天来的不晚:)
我没买过楼花，不过很近的朋友，原来的房东都买过，确实都是亏钱，好一点有赚，但是如果同期买了任何二手房涨幅都会更大。所以支持多多哥哥

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hsqhugh

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发表于 2012-10-22 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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sunnyclh1211 发表于 2012-10-22 12:05
啊？这么快？

今天要说的就这么多。有话则长无话则短。最近总有个别人提起这个事，引起了多多哥哥的反思。

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元芳

光脚族

发表于 2012-10-22 14:10 |显示全部楼层

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元芳来了，大人您跑了

hsqhugh

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发表于 2012-10-22 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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lovepanpan 发表于 2012-10-22 12:08
今天来的不晚
我没买过楼花，不过很近的朋友，原来的房东都买过，确实都是亏钱，好一点有赚，但是如果同 ...

谢谢你的支持。
其实这个现象很多人，包括你在内，都心知肚明，不是多多的专利，只不过多多哥哥比较闲，才不停上来说。
但愿更多的人能看清楼花的风险。不要被中介的花言巧语所迷惑。

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hsqhugh

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发表于 2012-10-22 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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元芳发表于 2012-10-22 12:10
元芳来了，大人您跑了

你怎么看？

元芳

光脚族

发表于 2012-10-22 14:19 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-22 15:15
你怎么看？

大人，此事必有蹊跷！

.
YES!

myfuturezhang

皮靴族

发表于 2012-10-22 14:23 |显示全部楼层

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多多哥哥,最近怎么全是关于楼花的贴子

samtheexpert

皮靴族

发表于 2012-10-22 14:24 |显示全部楼层

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多多哥哥的意思很简单。买楼花比中国股市风险要小那么一点点.

hsqhugh

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发表于 2012-10-22 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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myfuturezhang 发表于 2012-10-22 12:23
多多哥哥,最近怎么全是关于楼花的贴子

因为总有人误解我的观点，质疑我的目的。

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hsqhugh

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发表于 2012-10-22 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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samtheexpert 发表于 2012-10-22 12:24
多多哥哥的意思很简单。买楼花比中国股市风险要小那么一点点.

小很多，但比house unit 等二手房大很多，且风险与收益不对等。

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hsqhugh

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发表于 2012-10-22 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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元芳发表于 2012-10-22 12:19
大人，此事必有蹊跷！ .
YES!

别挨骂了^_^

元芳

光脚族

发表于 2012-10-22 14:30 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-22 15:29
别挨骂了^_^

大人真乃神人也！大人所言极是！

牵黄擎苍

银靴族

发表于 2012-10-22 14:34 |显示全部楼层

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纵观四周的朋友，买了楼花自住除外，能从中赚钱的几乎没有。
知道论坛鱼龙混杂，哈哈。。。。

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livialau

皮靴族

发表于 2012-10-22 14:36 |显示全部楼层

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看來還是買現房比較靠譜！

鱼王2

皮靴族

发表于 2012-10-22 14:41 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-22 15:26
因为总有人误解我的观点，质疑我的目的。

你其实不用太在意别人！

这里只是把大家的想法拿出来,之后大家交流。

我也是二手HOUSE APARTMENT 楼花的house & aprtment（MIRVAC的）,混着买，

我觉得只要买之前拿计算器算好和网上调查好租金回报，就也不是问题

楼花买之前确实要慎重，就是一交房整栋楼都在交，一半以上是投资。最坏几个礼拜租不出去。

如果现金流没问题的话，也不用太担心！

如果现金流不行，就买已经有租客的二手房，保险！

连周华都说：现金流是最重要的.