有点不明白这个买家是啥意思，大家给分析分析，你们也看看生意的价格是怎么被华人自己炒高的

redsummer

最近遇到这么个事儿，百思不得其解，还请各位能人给分析分析
大家看到我的签名，都知道我是“大坏蛋行业的”business broker,呵呵
最近我遇到这么个买家，他“出的牌”我没看懂

有一个希腊老的店，打电话找到我让我去谈谈卖店的事情，他的店位置不错，生意我们老板也知道，是个好生意
他告诉我们他的心理价位，我们认为靠谱，合理
他也明确说不想和我签协议，他要找多一家中介一起卖，是一家鬼老中介
那也行，谁不想自己店尽快卖掉，卖个好价钱呢

我有几个买家正在找类似这样的生意，我就把这个店的情况告诉了他们，坛子里有个朋友跟着我一直保持联系关注这个生意
我后来过去店里根老板说我们有买家喜欢你这个生意，所以想看看租约和section 52
老板说鬼老那家公司也带来人看店了，也有兴趣，但没说出价
我说我们这边可以出到你要的价格

过了2天我又去他店里，因为我这边的买家真的挺喜欢这个生意，希望我盯紧点，那我就盯紧点
老板给了我一张名片，是一个众所周知，臭名昭著的华人中介的某某人名片
说这个华人中介今天来了，说他也有买家，而且都在外面盯了一周了
我问这个中介怎么知道你们要卖店的啊，老板说，中介讲是买家自己找到他们公司，请他们出面来谈的
这个中介早就是臭名昭著啊，
这个中介说买家出的价是28万
我问，是你进口袋28万，还是包含他们的中介费，
这个老板算老实，说包含中介费的，那我就问了，他们收你多少中介费呢，老板说是卖价的11%
真是够敢开口要的，11%这么高的中介费

我这里质疑的是那个买家，脑子没进水吧？
是我告诉你的这个生意，你不在我这里买，你跑去找别的中介替你出面，这我不怪你
但你为什么加那么高的价格啊？我告诉你的价格是靠谱的，没那么高，好不好
还有，你以为你出28万高价，店就是你的了吗？ 你不知道你多给的那么多钱都进中介口袋了吗？

现在好了，老板他妈来劲儿了，跟我说，我早就告诉我儿子这个店可以卖30万的，现在我们想要30万
得，明明就值20多万的店，楞是被中国人自己给炒到30万

我把帖子发这里，一是请高人给分析这个买家什么心态？ 什么招数？
二来，希望这个买家也上这个论坛，让他知道现在他28万不好使了，要30万+30万*11%
三来，坛子里这位大哥若是没买到这个店，也请别怪我当初把这个生意也告诉了别人，辛苦你们去了那么多次，
哎，怪我没弄好，你们若是不生我气，我一定帮你们找到好店。

shangpin

redsummer

现在我算知道了
为什么明明15万的店，中国人花30万买，
别怪中介黑心呢，
你自己招数太高啊，
他认为30万高价买，跟朋友说，多有面子啊
说15万买的店，太掉价，太丢人
他以为30万能有多少进卖家口袋啊？另外15万都进了中介口袋，有没有？！

redsummer

shangpin 发表于 2012-10-19 23:35

笑我太笨，是不是
我承认，老实人很难干这行
我当初要是告诉他，这个店80万，说不定屁颠颠跟着我呢
才80万呢，你帮我跟老板说说，188万卖给我吧，说80万买的店，丢不起人呢

leaderlin

redsummer

说心里话，丢个生意我到没什么，长见识了啊
我就是觉得挺对不起坛子里的朋友，要不是我把店告诉那个脑残买家
也不会把价格提这么高
也不会把卖家的心里价位提这么高
当初我也是希望多几个人知道，想早点卖掉啊

redsummer

leaderlin 发表于 2012-10-19 23:42

你们怎么都是纯表情回帖啊
不带这样的
好歹安慰安慰我，和坛子里这个朋友啊

Cxadly

你不卖土豆饼了？

fiona_cf

消消气的。这种人太多了。习惯就好习惯就好。

曾经有个朋友的朋友要买我们的店，我们给了个价。人家死活说我们漫天要价的，到处说三道四的。最后，得，卖价比他出的高了，且还没有那么多的条件限制的，买家非常痛快的买了。这位大哥更好玩，又跑朋友那说了，问我们是否能收回不卖了，就卖给他的。啥人呀。

linxinkai

什么情况，最基本的CA都没签？

qwertyui

或者是你说的哪个早就臭名昭著的中介太能呼悠.要不怎么能就名声在外呢.本山大叔的拐不就这么卖掉的吗?
做生意除了求财,也要求个问心无愧.

Chatswood控

11%啊？商业物业的赚头不错。

redsummer

linxinkai 发表于 2012-10-20 07:54
什么情况，最基本的CA都没签？

有的卖家老油条
不想跟一个中介签
有的给2家
有的甚至给3，4家的都有

我去年帮一个朋友买sushi&noodle的店
那时我还没做这行呢
遇到一个生意给了3家，外加老板自己登广告卖
老板自己卖开价40多万
3个中介要价各不相同
最高那家要70多万
！！！

你要是找过生意，买过生意
就会知道这种情况很多很多的

redsummer

Chatswood控 发表于 2012-10-20 08:07
11%啊？商业物业的赚头不错。

不是物业
是个生意。快餐店的生意

redsummer

还有一种可能就是我被这家中介“钓鱼”了
他根本就没有买家，自己说有28万的买家，是想把这个生意抢过去
这个中介真是一颗老鼠屎
总是把生意抬那么高价格，祸害自己的同胞
这个中介就是叫NC脑残的那个中介
他们家的生意你就买吧，他们收卖家10%，11%，甚至更高的中介费
这个钱不还是摊到买家吗

erni

qqxp

redsummer

fiona_cf 发表于 2012-10-20 00:32
消消气的。这种人太多了。习惯就好习惯就好。

曾经有个朋友的朋友要买我们的店，我们给了个价。人家死活说 ...

哈哈
他脑子被驴踢了

我这里有个买家也逗
从我这里拿到地址，他保证的老好了，只从外面看看，绝对不进去
带领一家老老小小好几口子，像个旅游团似的
直接找到店主说我给你这个价，卖给我，不要通过中介
老板告诉他们，你们下次不要直接来店里，带这么多人
价格你们和****谈，我们有协议的

后来店主给我打电话说，他们一家6,7口人，直接进店里.......
店主说下次不准这样的

大妹子，要不你也做做这行，长见识，哈哈

redsummer

erni 发表于 2012-10-20 10:11

笑一笑，明天未必比今天好

农夫

h h h

nmanz

dd66

:)

nesta2008

NC是牛三垂啊？？？

我卖原先生意的时候就是他们，，卖的还不错。不过都是5年前的事了。

买新生意的时候是个小公司。买的很满意。呵呵。

fiona_cf

redsummer 发表于 2012-10-20 10:18
哈哈
他脑子被驴踢了

回头面谈，太多好玩的，打字麻烦

luckyfreeman

redsummer 发表于 2012-10-20 10:18
哈哈
他脑子被驴踢了

“  哈哈
他脑子被驴踢了

我这里有个买家也逗
从我这里拿到地址，他保证的老好了，只从外面看看，绝对不进去
带领一家老老小小好几口子，像个旅游团似的
直接找到店主说我给你这个价，卖给我，不要通过中介
老板告诉他们，你们下次不要直接来店里，带这么多人
价格你们和****谈，我们有协议的

后来店主给我打电话说，他们一家6,7口人，直接进店里.......
店主说下次不准这样的   

大妹子，要不你也做做这行，长见识，哈哈“”


  厉害

靠谱的不多

我一直搞不清生意中介的价值所在，他既不保证生意额的可靠性，也不保证购买意愿的真实性，还不如媒婆呢，生意中介最多就是一个传话的。

靠谱的不多

楼主既然选择进入这个行业，我看你就不必太认真。
在你没做这行之前，这个行业一直就充满了各种的假，各种挖墙脚，各种不要脸，他不会因为有你的加入而有半点的改善。

leadsport

在当今市场，太老实只会被忽悠

nickzhang111

我老澳洲总共做了三个生意，最后一个motel是找的西人中介，其它的都是自己看的。
实在是不值那些中介费。。。信息了解的也不行，，

redsummer

靠谱的不多 发表于 2012-10-20 16:57
楼主既然选择进入这个行业，我看你就不必太认真。
在你没做这行之前，这个行业一直就充满了各种的假，各种 ...

谢谢你靠谱兄
我其实一点都没生气这个事情
我入这行之前想的可明白了
咱家也不靠我干这个吃饭养家
所以我没有心里压力

我发这个贴，
就是想请教这个“买家”哪根筋达错了？
还是这里边有更深的玄机？
奇特了