关于投资房的depreciation report 的问题

玎珰

今年第一次推投资房的折旧部分，决定选用report 中的diminishing value。

在最后的appendix 的40 year projection里，1/7/11-30/6/12的diminishing value是$10866, 其中special building write-off allowance是$6365. 那么剩下的就是$4501.

在etax里面，$4501填到Capital allowance deductions/depreciation on plant里，$6365填到Capital works deductions，不知道这么填是否正确？

请明白的朋友指点一下， 谢谢！

liuliang1958

你没有capital work deduction。
把所有都填到capital allowance。

lee2267

special building write-off  一般情况下不用diminishing value

kevin_m

不正确

按照报告里面的填写diminishing value$10866 （Capital allowance) ; Special building write-off allowance $6365( Capital work deductions)

另外你应该发现  DV 每年在变化 应该是在减少   Special building write-off 每年都是6365

ivanhuang

Hiya

which company did you use for depreciation report? Ta

liuliang1958

Special building write-off 一般指的是

• a building or an extension-for example, adding a room or garage;
• alterations-such as removing or adding an internal wall; or
• improvements
  

to the property-for example, erecting a pergola, patio or carport.

问一下，该投资房是house还是Apartment。楼主作了以上的Improvement吗？

liuliang1958

我猜测是：总数是$10866。
其中房子折旧：$6365
其他附属品折旧：$4501
如果猜测没错的话，就全部填到capital allowance。

玎珰

liuliang1958 发表于 2012-10-15 23:17
你没有capital work deduction。
把所有都填到capital allowance。

多谢回复。
可否说明下原因。
我看了Capital works deductions (special building write-off) 和我的report的$6365的dvision43 一样啊。

玎珰

lee2267 发表于 2012-10-16 13:11
special building write-off  一般情况下不用diminishing value

能解释一下么？
我看到prime cost的special building write-off也是$6365啊

玎珰

ivanhuang 发表于 2012-10-16 15:50
Hiya

which company did you use for depreciation report? Ta

公司名字叫 BMT

玎珰

liuliang1958 发表于 2012-10-16 15:53
我猜测是：总数是$10866。
其中房子折旧：$6365
其他附属品折旧：$4501

我的房子的一个townhouse型的unit。

您说的很对，确实是这样，我本来是分开填的，不过填到一起也都是一样的折旧数量，应该没有所谓吧。

玎珰

kevin_m 发表于 2012-10-16 15:37
不正确

按照报告里面的填写diminishing value$10866 （Capital allowance) ; Special building write-off  ...

没错，special building write-off是不变的。
不过$10866包括$6365，他们的差是$4501，我感觉楼下的朋友好像回答了我的问题了。

kevin_m

BMT的 REPORT 上面 应该有 Division 40 一个数字  DIV 43 一个数字

DIV40 又有两个表格， 一个是 PC法 另外一个是DV法   你第一次可以任意选择其中之一，以后一直用下去

DIV43就一个数字，就是房子 每年2.5%的房子原值

玎珰

kevin_m 发表于 2012-10-16 22:40
BMT的 REPORT 上面 应该有 Division 40 一个数字  DIV 43 一个数字

DIV40 又有两个表格， 一个是 PC法 另 ...

total Division 40 $4501, Division 43 $6365, Total=$10866.

最后这个total $10866就是我要用的折旧数额

kevin_m

玎珰 发表于 2012-10-16 22:51
total Division 40 $4501, Division 43 $6365, Total=$10866.

最后这个total $10866就是我要用的折旧数 ...

那就是 capital allowance 4501   capital works 6365  按照这个报

鱼羊鲜

kevin_m 发表于 2012-10-16 22:40
BMT的 REPORT 上面 应该有 Division 40 一个数字  DIV 43 一个数字

DIV40 又有两个表格， 一个是 PC法 另 ...

DIV40 又有两个表格， 一个是 PC法 另外一个是DV法

还有一个DV with Low value pool 的，这个也可以用吗？有啥要注意的？