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决定新开个帖子吸引更多朋友的注意, 卖房真的没这么简单!
最近找了Hodges帮忙卖房子, 因为听说mentone一带Hodges做的比较大,看起来他们的clearance rate也比其他中介要高,最关键是那个接手的中介跟我比较熟,以为会容易沟通。谁知道,签了约才发现上当了!
首先,拍照失败。那个摄影师完全没有从审美的角度去拍。把房子的缺点都暴露了。然后中介事先不让我先看照片,就直接放网上了。那个照片拍得难看阿!给人第一印象就差了。后来我听朋友说, 她的中介都是拍完照之后先拿给她看过挑选过的. 听得我更恼火了.
第二,online description里居然出现语法错误和错别字!我给中介发信指出来他们才改。居然不懂得稍微回头做一下proofreading! 要是我也没发现,brochure就这么发出去了,还不叫人笑掉了牙齿!可见他们干活有多粗糙!
第三,网上可以让人下载的online brochure里,居然放了两张几乎一模一样的厨房照片,还有两张大同小异的客厅照片。我就想不通了,稍微花点时间挑几张有代表性的照片放brochure就这么难吗?给中介发信质疑,人家说照片看起来相似,但角度不同。可问题是这属于挑出来做brochure的照片,放两张一样的岂不是浪费空间?中介算是安慰我说,这只是online brochure,跟要发出去的hardcopy不同的。好吧,我就等待hardcopy.谁知更惊人的事情出现了!
第四. 什么惊人事件呢?下午去老房子打扫卫生,因为明天就open了,看到了中介放在里面的brochure。登时跌掉眼镜! ----事实上我不戴眼镜,所以直接跌掉眼珠了! 那brochure上面,最大最正中的位置放的头条照片是:厨房!对的,四四方方的厨房!白白净净,没有任何颜色对比的厨房!我敢发誓,我看了几年几十上百套房子,没有拿到过一张brochure上面是拿厨房做头条照片的!我真的怀疑选照片那人的脑袋被驴踢了!
第五,竖马路上的big board花了一个多星期才做好,确切地说是我刚才发短信去催,明天要open了怎么板还没来。他们才总算赶来立起来的。当时我不在,后来天色暗沉时我开车从旁边路过,终于看到那块姗姗来迟的板了,虽然只是一晃而过,兼之暮霭苍茫,但还是心下一震,好大一个厨房阿!
事已至此我还能说什么呢?只能怪自己当时昏了头找了Hodges, 被那个矮瘦女人的花言巧语骗得上了贼船!他们家的广告费最便宜那档也比Buxton高1000块钱。没想到我出贵价就换来这么个结果!
另外,中介当时来估价提出51-53万,但广告上打出的却是43-46万,解释说为了吸引更多的买家。可如果我是买家,看到这个price range,心理价位就是不会超过45万了,50万以上更是想都别想,立刻走人。可Hodges坚持这么干,说这就是他们的strategy。摆明了要先把我骗进去,然后再慢慢压我的价。幸好我们这次只是抱着试试水的态度,不是非卖不可,但还是被搞得心情很差,觉得被愚弄了!大家以后卖房子,千万绕过Hodges! |
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