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[财务贷款] 以解决。谢谢 REFINANCE? 自住房 [复制链接]

发表于 2012-9-19 12:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 lucyliu8472 于 2012-12-12 08:27 编辑

- 自住房。 refiance 是否可以 interest only?

- 估计没有怎么升值，比如评估升值了2万，有什么意义，可以利用的？（比如多带出钱）

- 小银行利率比较好5点几（我现在是6。03%），比如ubank, bankwest, credit union 等。用起来方便吗？
比如存钱，拿钱等。没有offset, 有redraw，是否有不方便？

- 手续费大概个人要出多少，换银行。

谢谢各位

以解决。谢谢

房奴孩奴猫奴

minicathy

皮靴族

发表于 2012-9-19 13:42 |显示全部楼层

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不懂帮顶
我之前找了broker帮忙做的，一分钱没花

喜欢地产

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发表于 2012-9-19 13:47 |显示全部楼层

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找BROKER。不需要付费，许多银行帮你付。可以贷INTEREST ONLY.房价涨没涨，看评估。银行觉得涨就涨，没涨就没涨。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-9-19 13:54 |显示全部楼层

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这样吗？貌似很多broker 只代理某些银行，不是所有银行吧？

喜欢地产

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发表于 2012-9-19 13:55 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2012-9-19 12:54
这样吗？貌似很多broker 只代理某些银行，不是所有银行吧？

那是你没找对BROKER

签名被屏蔽

aussie

皮靴族

发表于 2012-9-19 13:57 |显示全部楼层

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可以只做INTEREST ONLY, 具体的利息折扣得看楼主贷多少钱了!!!!!

jhua4597

银靴族

发表于 2012-9-19 14:02 |显示全部楼层

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LZ要求简单的话，推荐UBANK，variable利率应该是最低的。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-9-19 15:01 |显示全部楼层

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jhua4597 发表于 2012-9-19 13:02
LZ要求简单的话，推荐UBANK，variable利率应该是最低的。

ubank 是不是没有offset, redraw的话很麻烦吗，需要交费时间长？ ubank 有什么弊端（和4大比）？

房奴孩奴猫奴

jhua4597

银靴族

发表于 2012-9-19 15:15 |显示全部楼层

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redraw取钱有可能要等三天，所以要用钱的话要有计划，而且最低要取$1000，经常要转账的话不建议用。

弊端是全网上操作，没有实体，申请时间长（4个月）

个人感觉电话服务不错，起码没有三儿电话服务生。

总结：UBANK适合自住，只需要简单服务，免费用的人士。

咸酸菜炒牛high，嘞个系定律来架嘛

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-9-19 15:36 |显示全部楼层

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4个月！！申请？？

我曾经给state custodian 电话，后来6个月后，才给我回电话！（当时房子都买了，不需要了，晕）

eyes

银靴族

发表于 2012-9-28 10:54 |显示全部楼层

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4个月应该是情况特殊。我最近刚转到UBank，花了2个月不到，主要是我自己拖，council rate拖了差不多一个月，后来好不容易寄到了，申请继续到下一步，寄来合同的时候，我都只有不到一周时间签字，否则Valuation都要过期了。一直都是银行在我屁股后面催。
如果符合条件、材料齐备，加上采用快速settle，不到一个月就可以搞定了。

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