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[生意经营] 求教 out going 的问题很急 [复制链接]

店小二

草鞋族

发表于 2012-9-11 23:40 |显示全部楼层

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请教各位在澳洲一个店的out going费用是如何计算的是按房租的一定比例还是其他规定怎么样算合理？如果费用不合理如何解决？

wjsmelb

银靴族

发表于 2012-9-12 00:02 |显示全部楼层

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Council rate 是市政厅收取的，Water rates是水公司收取的，Building insurance有保险公司。他们收多少就是多少，这个不用计算吧。另外，租约开始的时候应该有另外的Disclosure statement，里面有outgoings estimates. 实际的outgoings应该与estimates相差不多。

mil

皮靴族

发表于 2012-9-12 00:11 |显示全部楼层

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借楼主的帖子也问一下：

为什么租店面要自己付Council Rate呀？记得租住宅房的时候都是房东付Council Rate的。

还有，outgoing里有垃圾清理费，我们没有多少垃圾要倒。能不能自己去找别的地方扔垃圾，而不用去交那高昂的垃圾费。

jhjhjhjhjh

银靴族

发表于 2012-9-12 00:56 |显示全部楼层

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商业物业所有的费用都是房客付，出了土地税

xy9chichi

皮靴族

发表于 2012-9-12 00:58 |显示全部楼层

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病急乱投医啊

店小二

草鞋族

发表于 2012-9-12 17:50 |显示全部楼层

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xy9chichi 发表于 2012-9-11 23:58
病急乱投医啊

何以此说？谢谢在先！

cycwong21

钻石靴族

发表于 2012-9-12 17:52 |显示全部楼层

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jhjhjhjhjh 发表于 2012-9-11 23:56
商业物业所有的费用都是房客付，出了土地税

包括土地稅

见此ID，果断评分

linxinkai

银靴族

发表于 2012-9-12 18:20 |显示全部楼层

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看租约，有些lease是房东出，有些是租客出，不过羊毛都是出在羊身上就是了

lionel88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-9-12 22:17 |显示全部楼层

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同意LS的说法。

店小二

草鞋族

发表于 2012-9-13 00:16 |显示全部楼层

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今天看了一下明细 Council rate 涨了一倍其他或多或少都涨了较之租约里的outgoings estimates 涨了一倍做生意的各位你们的情况怎么样?大家都拿出来晒一晒我也好有个参考谢谢先!

sydney22

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-9-13 00:19 |显示全部楼层

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店小二发表于 2012-9-12 23:16
今天看了一下明细 Council rate 涨了一倍其他或多或少都涨了较之租约里的outgoings estimates 涨了一倍 ...

那个康嫂这么狠？

vking

铜靴族

发表于 2012-9-13 00:23 |显示全部楼层

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自己查lease 是怎么说的。 out going 不存在不合理的问题，一般两种收法：
1，收到后让你交
1，预估/12 随房租交，最后adjust

panda009

木屐族

发表于 2012-9-13 10:11 |显示全部楼层

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对啊看合约一般到年底多退少补

mel128

木屐族

发表于 2012-9-13 10:33 |显示全部楼层

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学习.

jhsun3

金靴族

发表于 2012-9-13 11:03 |显示全部楼层

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店小二发表于 2012-9-12 23:16
今天看了一下明细 Council rate 涨了一倍其他或多或少都涨了较之租约里的outgoings estimates 涨了一倍 ...

上月刚交了未来一年的康嫂rate，$1,458.18 (incl. GST).

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。

hyl427

银靴族

发表于 2012-9-13 13:15 |显示全部楼层

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mil 发表于 2012-9-11 23:11
借楼主的帖子也问一下：

为什么租店面要自己付Council Rate呀？记得租住宅房的时候都是房东付Council Rate ...

你还不如制造出和这‘高昂地垃圾费’等价值地垃圾来的容易点

mil

皮靴族

发表于 2012-9-13 18:38 |显示全部楼层

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hyl427 发表于 2012-9-13 12:15
你还不如制造出和这‘高昂地垃圾费’等价值地垃圾来的容易点

嗯。我前两天把装修房子制造出来的垃圾运过来倒了。

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