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楼主:sntroom

[行情讨论] 本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷） [复制链接]

feelingwei

发表于 2015-1-15 09:45 |显示全部楼层
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落落树儿

发表于 2015-1-18 13:41 来自手机 |显示全部楼层
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LZ，一口气爬了100多页，受益匪浅，先谢谢楼主的坦诚。最近考虑买房，是个好时机吗？还是等到冬天房市会降点？我在考虑Mt Waverley或周边的unit，或者Rowville的House？您推荐哪一个？本人工作在东南区，自己开车，5年内应该不会有孩子。Rowville很多人都说环境好但是交通教育不怎么样，升值空间也有限吧。但交通教育好的区 我预算有限 买不起 只能考虑unit，但听说unit升值不大。我困惑了！楼主有什么建议吗？

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jimmyking

发表于 2015-1-21 22:29 |显示全部楼层
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强贴，只看到10多楼，先mark.

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followmeya

发表于 2015-1-21 22:46 |显示全部楼层
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麻烦楼主预测未来1年悉尼南区走势......

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followmeya

发表于 2015-1-21 22:48 |显示全部楼层
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多谢多谢

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solow520

发表于 2015-1-21 22:55 |显示全部楼层
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DIY2013

发表于 2015-1-21 23:00 |显示全部楼层
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sntroom 发表于 2012-9-21 12:53
先不要出价，问问中介现在有没有接到offer,有的话多少钱，然后叫他们及时update你。 ...

是不是白问呢？中介会不会明明没有报价，也要死撑呢？法律上有没有对中介有任何约束呢？

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DIY2013

发表于 2015-1-22 00:25 |显示全部楼层
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sntroom 发表于 2014-12-29 14:01
很多朋友对Docklands这个地方有些偏见,不过光阴似箭啊, 好几年过去了. 现在只有向往了,我对这有点研究的.想 ...

请教100 Habour Esplande,1009室这套成交价50万（Domain）或是50万5千（RP data),是否偏高？同楼同户型，楼主认为多少价位值得购买？

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rainluckyao

发表于 2015-1-22 00:55 |显示全部楼层
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LZ说话挺得人心的啊

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锦瑟流年

发表于 2015-1-22 05:58 |显示全部楼层
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不知道楼主有没有时间最近看上一个房子 能帮忙估个价吗

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sntroom

发表于 2015-1-22 14:19 |显示全部楼层
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DIY2013 发表于 2015-1-22 00:25
请教100 Habour Esplande,1009室这套成交价50万（Domain）或是50万5千（RP data),是否偏高？同楼同户型， ...

我认为50万算是便宜,一般在53万左右,这楼的物业官司不断,如果处理完了应该更有信心吧.
生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！
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sntroom

发表于 2015-1-22 14:22 |显示全部楼层
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DIY2013 发表于 2015-1-21 23:00
是不是白问呢？中介会不会明明没有报价，也要死撑呢？法律上有没有对中介有任何约束呢？ ...

没有什么凭据, 所以很难核实的,再说口头出价也算的. 其实如果你的价格合适,中介没必要死撑,最好的办法就是直接出价,签合同,  保证真假立现!

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生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

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DIY2013

发表于 2015-1-22 16:11 |显示全部楼层
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sntroom 发表于 2015-1-22 14:19
我认为50万算是便宜,一般在53万左右,这楼的物业官司不断,如果处理完了应该更有信心吧. ...

请问具体是什么样的物业官司？他们的物业费不便宜啊。

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tina1219

发表于 2015-1-22 17:49 |显示全部楼层
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麻烦lz研究一下chirnside park/ mooroolbark/kilsyth吧
2015年怎么看怎么是屌丝年啊

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sntroom

发表于 2015-1-23 08:12 |显示全部楼层
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DIY2013 发表于 2015-1-22 16:11
请问具体是什么样的物业官司？他们的物业费不便宜啊。

屋业公司的交接纠纷, 换人了, 貌似现在还没解决
生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

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hgon23

发表于 2015-1-23 10:28 |显示全部楼层
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请问楼主一个问题：

小弟最近看房哈。看中一个HOUSE, 中介告知之前其他买家出53w之前已经被拒，小弟还是出了53w（考虑到时间因素，这个房子在市场上面很长时间了）,中介让小弟去办公室签了正式的合同。后来中介打电话告知53w再次被拒，另外一个买家出54.5w也被拒。中介还说卖家的心理价位在 56w左右。。。

请问楼主， 这个中介知道53w不行的情况下为何还要让小弟去签个正式合同。。。 ？？
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