请教几个租客退房的事情，分分伺候

freewalker

目前我的投资房我自己在管理，最近房租合同要到期了，租客要搬走，我想问一下：

1. 请问做inspection是在租客搬走前几天做，还是租客搬走那天做啊？
2. 如果做完inspection后，发现有地方需要修补什么的，可以从 他们的bonds里面扣钱吗？
3. 请问怎么把bond还给租客？这个bond是以前我的中介帮我做好的，好像是存在一个什么政府机构那里。
4. 还有想问一下，可以让中介只负责找租客，然后我自己来管理房子吗？

多谢了！

hyl427

1. 在你地tenant说要搬家时，就可以打广告了。但是open之前，要给tenant 24hours notice
2. 是tenant的损坏，让tenant修，不然从bond里扣，这个要讲好。日常合理损耗，landlord负责。
3. 去bond authority download 那个form，both party sign。（之前给bond的form谁sign的，这个form就要谁sign）
4. 可以和agent 商量

freewalker

关于bond的那个form，租客在搬进来之前我签了一份，然后寄给那个政府部门了，现在还要签什么吗？还是只要打电话去给他们，让他们release就好了？

carrieyee

freewalker 发表于 2012-8-28 10:09
关于bond的那个form，租客在搬进来之前我签了一份，然后寄给那个政府部门了，现在还要签什么吗？还是只要打 ...

要填一份refund的表格的。 如果你没有可以网上下载或者问他们要。

lucyliu8472

1. 请问做inspection是在租客搬走前几天做，还是租客搬走那天做啊？

是说检查卫生和无损坏？ 在当天吧都没有东西了的时候。 我去中介租房都是当天或者我走了后1天。

2. 如果做完inspection后，发现有地方需要修补什么的，可以从 他们的bonds里面扣钱吗？

可以的。帮金的意义之一就是干这些事的。

3. 请问怎么把bond还给租客？这个bond是以前我的中介帮我做好的，好像是存在一个什么政府机构那里。

在政府机构，那你们去联系政府机构。租户要有当时交帮金的收据

4. 还有想问一下，可以让中介只负责找租客，然后我自己来管理房子吗？

不知道。 具体去问中介是否有合同什么的（你和中介间的）如果没有，那你半路不要中介了应该没事

melgrace

路过捞分

QiXinHaiTang

有用的资料，谢谢！

remexcong

4. 还有想问一下，可以让中介只负责找租客，然后我自己来管理房子吗？
当然可以，只不过中介要收取一周租金作为跑腿费用，而且大多数中介是不会给你收据的。
另外bond都可以交给你自己管辖，只要租客没有意见。

lucyliu8472

bond 如果交房东管辖， 走正规程序是不成立的。哪怕不要中介，自己出租有正式文件，帮金也要给政府组织。（没有正式文件，也无法给政府组织）

EBright

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