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[创业交流] 买店还是租店 [复制链接]

pancreative

发表于 2012-7-23 17:52 |显示全部楼层
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最近看了不少生意，忽然有个问题，为什么大家都不买店呢 ？ 有些店位置不错， 价格也不贵，为什么自己不买下来做
vendor 呢 ？ 没什么经验，希望大家指点
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fengcoolzi

发表于 2012-7-23 18:09 |显示全部楼层
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店面贵啊
而且租出去还好，租不出去，能空上一年啊

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babyjean

发表于 2012-7-23 18:23 |显示全部楼层
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很多好的店面不是不卖就是贵的要死

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pancreative

发表于 2012-7-23 18:24 |显示全部楼层
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看下来有些店铺和一套房子差不多，很多还是带租约的，关键是租金低于银行利息，所以看不懂啊....为什么要买店铺呢？想不通市场在哪里 ？

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sydney22
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禁止发言
发表于 2012-7-24 00:09 |显示全部楼层
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原帖由 pancreative 于 2012-7-23 17:24 发表
看下来有些店铺和一套房子差不多，很多还是带租约的，关键是租金低于银行利息，所以看不懂啊....为什么要买店铺呢？想不通市场在哪里 ？

商业房也会升值啊，租金回报也比普通房产高一点。看看CITY唐人街的店面房，房东啥也不用干一年十几二十万的，多爽

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pancreative

发表于 2012-7-24 15:48 |显示全部楼层
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我看到一个店面，开价8哦万，可是房租才5万，连利息都cover不了啊
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pancreative

发表于 2012-7-24 15:59 |显示全部楼层
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80万

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banzhiyan

发表于 2012-7-24 16:00 |显示全部楼层
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学习

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天行健

发表于 2012-7-24 16:29 |显示全部楼层
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原帖由 pancreative 于 2012-7-24 14:48 发表
我看到一个店面，开价8哦万，可是房租才5万，连利息都cover不了啊

已经不低了，现在的商业店面回报也就在5-6%混
上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

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天行健

发表于 2012-7-24 16:32 |显示全部楼层
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原帖由 sydney22 于 2012-7-23 23:09 发表

商业房也会升值啊，租金回报也比普通房产高一点。看看CITY唐人街的店面房，房东啥也不用干一年十几二十万的，多爽

哈哈哈，开玩笑吧。。。一年租金20万的店面，在唐人街上，怎么也得卖你个300近400万吧？

要有那钱我天天个家里数！
上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

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sydney22
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发表于 2012-7-24 17:07 |显示全部楼层
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原帖由 天行健 于 2012-7-24 15:32 发表

哈哈哈，开玩笑吧。。。一年租金20万的店面，在唐人街上，怎么也得卖你个300近400万吧？

要有那钱我天天个家里数！

那是现在的价，就十年前也就1百多万，所以我说商业房也升值。
天天在家数钱，数着数着就不见了
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