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[修房建房] 旧房子拆墙求助~~~ [复制链接]

orange_lala

光脚族

发表于 2012-7-23 16:38 |显示全部楼层

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买了个旧房子~~老式的房子客厅不是开放式的~是有隔墙和门的~所以想把隔墙拆掉~
之前打电话问了一个据说自己是builder的……人家看了看~报价3000刀-。- 也太。。。黑了吧

大家有没有之前用过的比较好的做室内装修的师傅呀~~帮忙推荐一下吧~~十分感谢~~~~~

orange_lala

光脚族

发表于 2012-7-23 16:47 |显示全部楼层

有人在不~~~~~~有经验的各位达人来给些意见吧~~~谢谢了~~

orange_lala

光脚族

发表于 2012-7-23 17:36 |显示全部楼层

泪目……木有人可以给点经验和意见嘛~~~

高寿财

白金靴族

发表于 2012-7-23 17:37 |显示全部楼层

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LZ的意思是只拆不修补吧。

dbsdsuna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-7-23 17:47 |显示全部楼层

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拆墙这事最好别干，并不是砸掉就行的。

orange_lala

光脚族

发表于 2012-7-23 17:57 |显示全部楼层

原帖由 高寿财 于 2012-7-23 16:37 发表
LZ的意思是只拆不修补吧。

就是拆完然后把需要补的接口处顶板抹灰之~

JasonLiu@Au

皮靴族

发表于 2012-7-23 17:59 |显示全部楼层

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楼主如何知道这个隔墙是不是承重墙？

orange_lala

光脚族

发表于 2012-7-23 18:00 |显示全部楼层

原帖由 dbsdsuna 于 2012-7-23 16:47 发表
拆墙这事最好别干，并不是砸掉就行的。

昨天那个师傅倒是信誓旦旦的说~拆神马的绝对木问题~~只是要检测钢梁在哪里~有钢梁的地方需要做一个拐角出来等等~
我知道还有处理垃圾这种超花钱又坑爹的后续工作~ 所以才想来看看有木有做过类似改造的~~可以给我出出主意~

melway2008

木屐族

发表于 2012-7-23 18:01 |显示全部楼层

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我家刚好也想拆墙把客厅弄成开放式的，以及把其中一间改称浴室。今天拿到council 去问的。需要申请building permit 才可以。说是和structure 修改有关的都要申请才可以弄。主要看是不是承重墙能不能拆。先找drawer 画图然后拿到council 或者building surveyor 申请building permit. 不是想拆就拆的。除非你自主以后也不想卖。

orange_lala

光脚族

发表于 2012-7-23 18:03 |显示全部楼层

原帖由 melway2008 于 2012-7-23 17:01 发表
我家刚好也想拆墙把客厅弄成开放式的，以及把其中一间改称浴室。今天拿到council 去问的。需要申请building permit 才可以。说是和structure 修改有关的都要申请才可以弄。主要看是不是承重墙能不能拆。先找drawer 画图然后拿到council 或者building surveyor 申请building permit. 不是想拆就拆的。除非你自主以后也不想卖。

⊙﹏⊙b汗谢谢你给的资料哈~~我昨天还特意为了那人需要不需要什么手续。他说他做过N多酱紫的~室内的都是随便拆的-。-。果然是被忽悠的很彻底哈~

raaj

皮靴族

发表于 2012-7-23 18:04 |显示全部楼层

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我们找的师傅是拆了一面墙,再另建一面,$1000, 不包油漆, 在melbourne, 不知便不便宜.

orange_lala

光脚族

发表于 2012-7-23 18:06 |显示全部楼层

原帖由 JasonLiu@Au 于 2012-7-23 16:59 发表
楼主如何知道这个隔墙是不是承重墙？

那个黑心师傅说。。澳洲的房子没有承重墙。。。他说房子都是钢梁撑起来的。。。他果断是对我说了无数个谎言是么么么么么么-。-

orange_lala

光脚族

发表于 2012-7-23 18:07 |显示全部楼层

原帖由 raaj 于 2012-7-23 17:04 发表
我们找的师傅是拆了一面墙,再另建一面,$1000, 不包油漆, 在melbourne, 不知便不便宜.

恩。。跟我的比应该算很便宜了哈~我只是想拆两面墙然后把断掉的横切面顶板抹灰之~报价3000……

dingdingdanny1

光脚族

发表于 2012-7-25 14:41 |显示全部楼层

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vanessa.wang

草鞋族

发表于 2012-8-7 22:36 |显示全部楼层

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原帖由 raaj 于 2012-7-23 17:04 发表
我们找的师傅是拆了一面墙,再另建一面,$1000, 不包油漆, 在melbourne, 不知便不便宜.

可否私信下装修师傅的联系方式我也想拆墙谢谢

阳光海岸

金靴族

发表于 2012-8-7 23:04 |显示全部楼层

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原帖由 orange_lala 于 2012-7-23 17:06 发表

那个黑心师傅说。。澳洲的房子没有承重墙。。。他说房子都是钢梁撑起来的。。。他果断是对我说了无数个谎言是么么么么么么-。-

按正规做法  全部下来3000不算多

在悉尼我以前干过几个，帖出来供您参考

能否拆要看是否有承载屋顶木架的重量，当然有些承重点是可以转移的，有些不行，那么最好要加LVL的木梁，正规做法，请结构工程师评估，出图纸，然后再请人按图纸设计施工。费用主要取决于要拆走墙的跨度，墙的跨度越大，木梁的截面会加大，费用自然上去了

一般4米跨度的墙：LVL木梁和木料，钉，铁角，胶，灰，等等辅助材料大概 500  正规做法请结构工程师上门250 加出图500 木工拆旧墙一天 300 丢垃圾 150
上木梁，做铁抹灰两人一天人工600  ,租支撑的铁杆 80 全部下来3000不算多如果不请结构工程师，可以省下 750
单然DIY自己干：不请结构工程师上门250 加出图500 租工具自己干大概1000刀能下来