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[个人所得税] 关于40Years Old 投资房折旧的问题 [复制链接]

judith

木屐族

发表于 2012-7-22 21:54 |显示全部楼层

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大家好：

我在今年4月份的时候买了一个投资房，请问在今年退税的时候我可以申请房屋折旧吗？（之前看到一篇帖子说85年以前建的房子不能申请折旧）

如果可以的话，房子的effective life大概应该是几年呢？？

还有房子里面的fixture可以折旧吗？？Effective Life 大概是多久？？

以及在房子交接中交的water rates, council fees 可不可以申报deduction as expense.

房子在settlement之前就已经开始登广告出租了，现在人已经住进去了。

谢谢了。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-7-23 15:24 |显示全部楼层

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40 years building life

brad

木屐族

发表于 2012-7-23 23:12 |显示全部楼层

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我不是税务会计，但我自己管理投资房并申报。

----------回复如下：

我在今年4月份的时候买了一个投资房，请问在今年退税的时候我可以申请房屋折旧吗？（之前看到一篇帖子说85年以前建的房子不能申请折旧）

〉可以

如果可以的话，房子的effective life大概应该是几年呢？？

>房子本身capital work 40年，
房子里面的东西包括后面的维修等要短
具体要找quantity surveyor给你算，自己算不来

还有房子里面的fixture可以折旧吗？？Effective Life 大概是多久？？

可以，不同东西不同折旧年限，3，5，7，15年等等都有，找QS做

以及在房子交接中交的water rates, council fees 可不可以申报deduction as expense.

可以的。

房子在settlement之前就已经开始登广告出租了，现在人已经住进去了。

恩，广告费之类的也可以claim.

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-7-23 23:13 |显示全部楼层

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