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[地区选择] 今晚火热出炉拍卖结果 [复制链接]

josephhun

发表于 2012-7-19 22:13 |显示全部楼层
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SYDNEY EPPING CLUB今晚三套房拍卖，大家猜猜价格，点评各个房子。一会揭晓结果~~最接近的三位有加分

这次拍卖真实展现悉尼房市现状！

第一套
79 Oakes Road CARLINGFORD
http://www.domain.com.au/Propert ... rd/?adid=2009771140


第二套
116 Balaka Drive, Carlingford, NSW 2118
http://www.realestate.com.au/pro ... rlingford-110669841

第三套
48 Pembroke Street, Epping, NSW 2121
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-110530505
为大家义务咨询肌肉骨骼疾病康复等+泳池疑难等
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悉尼有游侠

发表于 2012-7-19 22:22 |显示全部楼层
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第一套 ： 535K

第二套： 703k

第三套： 910K

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josephhun + 2 谢谢第一个参与

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sydneymumof2

发表于 2012-7-19 22:24 |显示全部楼层
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楼上的去看拍卖的? 第三套前后都是忙路啊. 我猜950K

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josephhun + 3

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syy236

发表于 2012-7-19 22:26 |显示全部楼层
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1,55W
2,72W
3,95W

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josephhun

发表于 2012-7-19 22:27 |显示全部楼层
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原帖由 sydneymumof2 于 2012-7-19 21:24 发表
楼上的去看拍卖的? 第三套前后都是忙路啊. 我猜950K



呵呵，价钱都精确到K，至于准不准一会就知道了
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josephhun

发表于 2012-7-19 22:28 |显示全部楼层
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原帖由 syy236 于 2012-7-19 21:26 发表
1,55W
2,72W
3,95W


这个是属于酱油瓶打翻了吧
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bl_helen

发表于 2012-7-19 22:30 |显示全部楼层
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1.流拍

2.688K， 屋主不卖

3.对epping没了解

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娃娃来我家

发表于 2012-7-19 22:31 |显示全部楼层
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猫本TX(paopaobing(56))

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sunpower

发表于 2012-7-19 22:32 |显示全部楼层
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laoyouyu

发表于 2012-7-19 22:33 |显示全部楼层
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1 525k
2 715k
3 920k

[ 本帖最后由 laoyouyu 于 2012-7-19 21:35 编辑 ]

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josephhun

发表于 2012-7-19 22:33 |显示全部楼层
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原帖由 bl_helen 于 2012-7-19 21:30 发表
1.流拍

2.688K， 屋主不卖

3.对epping没了解


Helen貌似对CARLNGFORD很了解，你为什么觉得第一套会没人BID？
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bl_helen

发表于 2012-7-19 22:46 |显示全部楼层
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说实话吧，第一套大路边又没地。同样的两房在ermington才卖了499，地要大，还是双砖的。

至于第二套，我去看了几次了，最后忍住没出价。大家知道吗，原来758K啊，自己降了来拍卖。给价超过70万的都是没去看过房子的同学。房子在转弯位，门前虽是小路，但又BUS过。而且这个弯位是在一个马路的较低点。后院的大树好几棵，基本后院是废的，阳光都遮住了，光线不好，房子老，每个房间都又老又小。唉，现下的市场，大家都不把房子拿出来卖，随便有个看的过去眼的，屋主就想抢钱。

大家也来猜才这个屋主想卖多少，最后能卖多少。

http://www.domain.com.au/Propert ... on/?adid=2009775893

[ 本帖最后由 bl_helen 于 2012-7-19 21:47 编辑 ]

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josephhun + 4 感谢分享
youngf + 2 出结果时候发布一下.

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josephhun

发表于 2012-7-19 22:47 |显示全部楼层
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原帖由 sydneymumof2 于 2012-7-19 21:24 发表
楼上的去看拍卖的? 第三套前后都是忙路啊. 我猜950K



第一个正确答案公布！！！第三套只有一人中年欧洲男子BID950K后流拍~还有两套大家加油
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ophelia_cn1

发表于 2012-7-19 23:04 |显示全部楼层
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喜欢第三套 一看价格 果然最高啊

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laoyouyu

发表于 2012-7-19 23:18 |显示全部楼层
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楼主公布价格吧。

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DingDingW

发表于 2012-7-19 23:19 |显示全部楼层
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1. 530K
2. 710K

两栋房子都让人有点儿提不起精神来。
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青岛四方

发表于 2012-7-19 23:23 |显示全部楼层
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josephhun

发表于 2012-7-19 23:27 |显示全部楼层
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原帖由 laoyouyu 于 2012-7-19 22:18 发表
楼主公布价格吧。


好第一套价格最后流拍价格为547，一个印度老小一家和印尼家庭争，50万其拍。房东估计很贪心，08年42万买的，现在这个价都不卖。最后中介给两对出价的人看RESERVE,两家人看完后直接走了。

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laoyouyu + 4 请继续

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KCP

发表于 2012-7-19 23:32 |显示全部楼层
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最后一套似乎离主路近了点

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josephhun

发表于 2012-7-19 23:33 |显示全部楼层
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原帖由 bl_helen 于 2012-7-19 21:46 发表
说实话吧，第一套大路边又没地。同样的两房在ermington才卖了499，地要大，还是双砖的。

至于第二套，我去看了几次了，最后忍住没出价。大家知道吗，原来758K啊，自己降了来拍卖。给价超过70万的都是没去看过房子的同学。房子在转 ...



ERMINGTON这房子看上去不错，对这区不了解但是如果是55万左右我觉得可以接受。
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josephhun

发表于 2012-7-19 23:37 |显示全部楼层
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原帖由 KCP 于 2012-7-19 22:32 发表
最后一套似乎离主路近了点


是非常近
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josephhun

发表于 2012-7-19 23:38 |显示全部楼层
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第二套只有一对华人小夫妻出价675K后流拍~~

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KCP

发表于 2012-7-19 23:39 |显示全部楼层
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原帖由 josephhun 于 2012-7-19 22:27 发表


好第一套价格最后流拍价格为547，一个印度老小一家和印尼家庭争，50万其拍。房东估计很贪心，08年42万买的，现在这个价都不卖。最后中介给两对出价的人看RESERVE,两家人看完后直接走了。


房子重新装修过，估计成本也得2万，不过4年涨10万也不错了

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josephhun

发表于 2012-7-19 23:40 |显示全部楼层
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所以三套的最终结果是：
1， 547K流拍 （两个有小孩的家庭抢，貌似是买第一套HOUSE的所以房市好不好对他们关系不大）
2，675K流拍
3，950K流拍  

后两套一般都是买过房，再买房的，房市不好的时候竞争相对小些。
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bl_helen

发表于 2012-7-19 23:40 |显示全部楼层
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原帖由 josephhun 于 2012-7-19 22:33 发表



ERMINGTON这房子看上去不错，对这区不了解但是如果是55万左右我觉得可以接受。

估价是750K，楼主也太小看这个区了。随便咯板房60万都买不到

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josephhun

发表于 2012-7-19 23:47 |显示全部楼层
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原帖由 KCP 于 2012-7-19 22:39 发表


房子重新装修过，估计成本也得2万，不过4年涨10万也不错了


是啊，42万涨10万那也是25%的回报了，很不错了。貌似房东自己是做装修的
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josephhun

发表于 2012-7-19 23:48 |显示全部楼层
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原帖由 bl_helen 于 2012-7-19 22:40 发表

估价是750K，楼主也太小看这个区了。随便咯板房60万都买不到



还真是啊小看它了，不过750K都可以去RYDE买了。你看好ERMINGTON这个区？
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bl_helen

发表于 2012-7-19 23:55 |显示全部楼层
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不是看好这个区，只是比较适合居住。如果是RYDE这个价钱买布道这样的房子，起码再加5万-8万以上

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josephhun

发表于 2012-7-20 00:11 |显示全部楼层
此文章由 josephhun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 josephhun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 bl_helen 于 2012-7-19 22:55 发表
不是看好这个区，只是比较适合居住。如果是RYDE这个价钱买布道这样的房子，起码再加5万-8万以上


嗯只可以买板房。
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Gelen

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2012-7-20 00:12 |显示全部楼层
此文章由 Gelen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Gelen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
看来买家也都不傻，而卖家又太贪，所以市场僵在那里

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