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[自购小窝] 买房子开价 [复制链接]

哞哞

皮靴族

发表于 2012-7-19 16:07 |显示全部楼层

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不好意思，问个白菜问题。

大家看房子，比方说房子要价40万，大家都是怎么给offer？

高于40？高多少？
低于40？低多少？

谢谢！

哞哞

皮靴族

发表于 2012-7-19 16:22 |显示全部楼层

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没有人愿意分享？

kaola2008

皮靴族

发表于 2012-7-19 16:24 |显示全部楼层

37,38

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linacheng

白金靴族

发表于 2012-7-19 16:25 |显示全部楼层

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樓主也沒說哪區？什麼樣的房子？

也沒有房子照片…等資料，
憑想像說話是不負責任的啊！

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-7-19 16:27 |显示全部楼层

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楼主可以随便出价。

CITYLOOK

金靴族

发表于 2012-7-19 16:29 |显示全部楼层

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45万

cloudkissing

皮靴族

发表于 2012-7-19 19:19 |显示全部楼层

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看具体情况啦房子怎么样看的人多不多看能不能先从中介嘴里套出来

sodium

钻石靴族

发表于 2012-7-19 19:21 |显示全部楼层

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现在该压价，特别墨尔本，压他个十几二十万都有可能成功

cxjzhj

金靴族

发表于 2012-7-19 19:30 |显示全部楼层

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原帖由 sodium 于 2012-7-19 19:21 发表
现在该压价，特别墨尔本，压他个十几二十万都有可能成功

你是说买toorak的300万的豪宅？

GardenOfDreams

版主

发表于 2012-7-19 19:36 |显示全部楼层

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原帖由 sodium 于 2012-7-19 19:21 发表
现在该压价，特别墨尔本，压他个十几二十万都有可能成功

40万的房子，你让人家压20？？(paopaobing(45))

过好每一天。。。

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-7-19 19:39 |显示全部楼层

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原帖由 sodium 于 2012-7-19 19:21 发表
现在该压价，特别墨尔本，压他个十几二十万都有可能成功

小心中介吃了你

楼主说的对呀！！！
从明天起
做一个幸福的人
买个豪宅
面朝大海
春暖花开

哞哞

皮靴族

发表于 2012-7-19 19:43 |显示全部楼层

回复 kaola2008 3# 帖子

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谢谢你的意见。这是根据什么？

哞哞

皮靴族

发表于 2012-7-19 19:44 |显示全部楼层

回复 linacheng 4# 帖子

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看parramatta附近的unit。
没买过房子。想知道大家都怎么开价。

哞哞

皮靴族

发表于 2012-7-19 19:44 |显示全部楼层

回复 wdmznzd 5# 帖子

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晕死。
没有依据的么？

哞哞

皮靴族

发表于 2012-7-19 19:45 |显示全部楼层

回复 CITYLOOK 6# 帖子

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啊？
要高那么多〉？

哞哞

皮靴族

发表于 2012-7-19 19:45 |显示全部楼层

回复 cloudkissing 7# 帖子

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我真的是一头雾水。如果中介说3个人出价呢？

哞哞

皮靴族

发表于 2012-7-19 19:46 |显示全部楼层

回复 sodium 8# 帖子

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您跟我开玩笑是不是？

哞哞

皮靴族

发表于 2012-7-19 19:47 |显示全部楼层

回复 John_w_farrel 10# 帖子

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我也觉得他在开玩笑。

哞哞

皮靴族

发表于 2012-7-19 19:47 |显示全部楼层

回复 banzhiyan 11# 帖子

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不会吃了我。会打我。

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-7-19 19:48 |显示全部楼层

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关键看感兴趣的人多不多。如果很少，那就压价

GardenOfDreams

版主

发表于 2012-7-19 20:04 |显示全部楼层

原帖由 banzhiyan 于 2012-7-19 19:39 发表

小心中介吃了你

中介不会吃了他，中介会很有风度的，操着一口标准的北京腔儿“哥们儿，你当这是秀水呐，去了零头儿砍一半儿？”(paopaobing(32))

过好每一天。。。

GardenOfDreams

版主

发表于 2012-7-19 20:07 |显示全部楼层

原帖由 banzhiyan 于 2012-7-19 19:48 发表
关键看感兴趣的人多不多。如果很少，那就压价

我觉得也是。。。还得看房子，如果是破房子，就是看上地段儿了，兴许能压一压，要不是开发商，可能有精力翻盖的人不多。。。。。如果要是谁都一眼看上都觉得好的，那就不一定了，你压，有人加，总打着小算盘，最后又是一场空。。。。好房，好地，估计怎末也得加点儿才行。。。。。

过好每一天。。。

就爱这一口

布鞋族

发表于 2012-7-19 20:21 |显示全部楼层

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如果你很想要，最好要高于报价；如果只是一般般，就报个38万，不过99%拿不下来

一路走来

木屐族

发表于 2012-7-19 20:23 |显示全部楼层

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没有具体的情况，很难分析

solomon_007

光脚族

发表于 2012-7-19 22:50 |显示全部楼层

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一般砍个几千是没问题的，上万的话就有点难度了，即使中介说某某人也开了OFFER报价多少，但是有些时候只能信一半，不要让他引导你开价，上次中介和我朋友说有人开价405000结果1个月过后网上开价395000，还是多看看，喜欢的区看看拍卖，看看房型先

天行健

银靴族

发表于 2012-7-19 22:58 |显示全部楼层

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原帖由哞哞于 2012-7-19 19:43 发表
谢谢你的意见。这是根据什么？

根据 he is Balotelli!!!!

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

michellelhj

皮靴族

发表于 2012-7-19 23:06 |显示全部楼层

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这个出价有很多可参考的数据的：
1. 该区类似的房子最近的成交价
2. 查现在这个房东以前买的时候的买价
3. 最后也是最重要的，你自己的心理价位。比如你有45万的预算，你很喜欢这个房子而且觉得这个房子值42万，你就不要给人家开38万了。但是如果你只有38万的预算，你很喜欢这个房子而且觉得这个房子值40万，那么你可以先从38万开始offer，反正碰碰运气嘛。