(看房更新）Mel东边选区求建议~~

兔兔tutu

今天正好有几个inspection，我又没开始上班，就一个人去看了看几个房子
第一个是这个http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-110878963
地大700多房子也很新啊，里面装修算好的了，我就是去打酱油的，一看就知道超budget了，中介也不肯告诉我price range，说等aution的时候才知道。。。。感觉拍卖的话80+往上了肯定

第二个是http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-110885935
地也是700多，房子很旧，里面的东西基本不能看，网上po出来的是整个房子最能见人的地方了，中介说expecting的 mid600，是在一个court的里面，但是我自己感觉这偏区域不怎么好，maybe算mt w里比较差的，不过walking distance to shopping，周围好像有coles?有没有了解的大虾给我点建议，这个房子大概值多少呢？？因为对mt 实在是不了解，不过我觉得这个房子高于630，000就不是很值了，中介倒是比较热情，好像今天这房子看的只有我一个，晚上5点多还有打电话来follow up

第三个是在glen waverley  http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-110877423
这条街上有两个房子在卖，嘻嘻，光秃秃的一条街， 中介给的range 是 higher 500-lower 600，房子不算旧，以前是investment property，不过走了一圈，只有一个房间感觉比较敞亮，客厅也敞亮，但是其他几个房间好冷啊。。。。。背光，院子也有半个是晒不到太阳，跟今天天气没关系，我去的时候是太阳最大的点儿~

其他的因为没有inspection，我就到房子附近转悠了一下，在外面看看，街道啊什么的
星期6有一个重点关注的
http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-110744257 这条街很漂亮，附近的几条街都很漂亮，感觉sesame st 周围那一圈感觉都很好，还有leed rd 那一圈也很好， 不知道这个房子拍卖的话感觉多少比较合适呢？ 中介给的580，000左右开始，看这个街道，我也愿意举手~~

后面有几个Wallabah Street附近就算了，后面就是高压线，和巨大停车场，感觉这条街上新出的那个房子价格有虚高了，不太值，特别还是在这个地角。

今天只是大概看了看，我也是第一次去看inspection，周末老公休息再一起去看看，继续积累经验，也希望大家给我多提提意见




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最近开始看房了，预算60-70w，真的不能再加了啊，没办法。。。
想买个house，我自己在mount waverley 上班，老公换了新工作在city，也就想买周边的有交通的
我们都有车，无小孩，刚毕业，所以这个估计也还早啦~~也就不考虑校区不校区

重点在看ashwood， mount waverley, glen waverley，这个预算真的太紧张，我们又要求要两个bathroom，一进门就是master room的也直接pass，哎，真的好难！！不过因为我真心不想住太破的房子，毕竟是自己住的，我每天看到租房子这个破厨房就觉得糟心。。谁让家务都是我做。。。

我自己挺喜欢doncaster east的，觉得这个价钱可以买个不错的的house了，老公不同意啊，他说他想买Cheltenham，因为离海边近，这下换我不同意了，总之意见完全没办法统一

因为之前上学的关系一直住北边，大家给我推荐推荐东边合适的区吧~~~

[ 本帖最后由 兔兔tutu 于 2012-7-5 22:33 编辑 ]

北风

要求不低
这个价格在doncaster east很难买到你所要求的house
mount waverley更买不到
看unit吧

原帖由 兔兔tutu 于 4/7/2012 12:25 发表
最近开始看房了，预算60-70w，真的不能再加了啊，没办法。。。
想买个house，我自己在mount waverley 上班，老公换了新工作在city，也就想买周边的有交通的
我们都有车，无小孩，刚毕业，所以这个估计也还早啦~~也就不考虑校区不校区

...

marrow

一进门就是master room，这点要求太高了，要么找两层，一层的80%都主卧在前。

高寿财

GW非校区可以买到4房独立屋。

hsqhguh

现在70万可以买到很多HOUSE

兔兔tutu

doncaster east 70w以下的house还挺多的啊

a711012

just unit

青岛四方

以上３个区　只要差不多的就要８０往上，８０万以下也大把，不是地脚不好就是别的问题，要想买到你所说的房子，还不能太破，有难度．

Insider

ashwood现在房价也涨上来了，和mt waverley有的一拼了。

sunyk

问专家们 ASHWOOD 为什么就便宜呢？ 名字难听？

cxjzhj

以上所推荐的区以你的心理价位能买到的房子基本上要整一下才能达到你的要求，至于花多少钱整就看你的标准了。我推荐你看看Vermont south,找能10分钟内步行到burwood highway 的，因为有tram可以直接去city，还有去glen和box hill 也有直达bus,关键是房价比较平易近人，房子质量也不错。不要离burwood highway 太近，会吵得连窗都不能开。这儿还提醒你一下，不要光看房子的外表，很多人喜欢新建的房子，但是如果不是自己建的，而是从开发商手离买的，那就亏大了，也许你会被看得到得吸引，比如厨房，但房子的整个建筑用料你永远也搞不轻，我亲眼看到现在新的house用类似石膏板的材料做外墙的。相反很多老房子的用料很实在，大量采用硬木，因为过去没那么多合成材料，要用也只能用实实在在的材料。买老房子一定要找专业人士查一查。先写到这儿吧，ipad打字太累了

hsqhguh

ashwood应该比mt waverley贵啊

兔兔tutu

哈哈，我最近看你好多贴啊，特别是拍卖那几个，就是觉得mt w买不下来，才想看看周边的~~

dcc82

无论是doncaster east, 还是cheltenham, 开车换火车, 1小时怎么算都到不了city, 这还没算等车+延迟+走路的时间, 看来要幸苦你老公了

golden100

Ashwood比mw便宜。主要是public housing 太多。

jameshu

原帖由 cxjzhj 于 2012-7-4 13:25 发表
以上所推荐的区以你的心理价位能买到的房子基本上要整一下才能达到你的要求，至于花多少钱整就看你的标准了。我推荐你看看Vermont south,找能10分钟内步行到burwood highway 的，因为有tram可以直接去city，还有去glen和bo ...

这同学说的很实在，中肯。我也推荐Vermont South，刚刚在那买了个。

兔兔tutu

恩，那我也好好看看，因为从来没住过东边，所以好多区都完全没概念，只能听别人说好就好

yaol

进门就是master room的是国情不同 楼主可以试试适应一下 家里主人睡在最外面 晚上也可以预警 比如你更不能让小孩睡最靠街吧 如果把客厅或厨房放在最外 半夜有点响动你去不去看 看100次有99次肯定是虚警 但不看的那次就是真小偷了 算来算去 自己的卧室就在家的最外面做防守是最放心的

我买房的时候也是尽量找master room在里面的 最后买的也是这样 但现在要让我选 一样的条件 我肯定挑master room在外面的了

原帖由 兔兔tutu 于 2012-7-4 12:25 发表
最近开始看房了，预算60-70w，真的不能再加了啊，没办法。。。
想买个house，我自己在mount waverley 上班，老公换了新工作在city，也就想买周边的有交通的
我们都有车，无小孩，刚毕业，所以这个估计也还早啦~~也就不考虑校区不校区

...

cxjzhj

http://www.realestate.com.au/pro ... ont+south-110551277

兔兔tutu

恩，就是觉得进门就是bedroom有点怪怪的，不过如果这个不算问题，能选择的就要多些了

兔兔tutu

没有办法，近的都太贵啦，老公又不愿意买unit，只能往远的看

行者有疆

vermont soth最近比较忙，杀人抢劫率有发生

行者有疆

原帖由 cxjzhj 于 2012-7-4 13:51 发表
http://www.realestate.com.au/pro ... ont+south-110551277

地太斜，还有太吵

yaol

本地人盖房子几乎不可能不把master room盖外面 如果碰到里面的 要多留心看主卧是不是干脆是后来加盖出来的 我就碰到过一个房子哪里都好 就是主卧在里面是加盖的 还不见阳光 是全屋最阴暗的地方 就放弃了 要么就是地形限制 主卧摆门口实在是摆不利索

原帖由 兔兔tutu 于 2012-7-4 14:33 发表
恩，就是觉得进门就是bedroom有点怪怪的，不过如果这个不算问题，能选择的就要多些了

cxjzhj

原帖由 行者有疆 于 2012-7-4 14:44 发表
vermont soth最近比较忙，杀人抢劫率有发生

哦？时有发生？住Vermont South的同学应该最有发言权，如果只是道听途说或者主观臆断还是不要在这儿误人了吧！

青岛四方

原帖由 兔兔tutu 于 2012-7-4 13:28 发表
哈哈，我最近看你好多贴啊，特别是拍卖那几个，就是觉得mt w买不下来，才想看看周边的~~

谢谢捧场，最近我也是在折腾着买房，卖房，所以对房子的话题还比较敏感．

T.T

看了下楼主的要求， 应该是刚看房没多久的

要不，加预算吧

swan6

No... For smart bus, it only takes 40 minutes from Doncaster East to CBD, and it runs very frequently during peak hours...

cxjzhj

原帖由 青岛四方 于 2012-7-4 15:15 发表

谢谢捧场，最近我也是在折腾着买房，卖房，所以对房子的话题还比较敏感．

只有经历一次卖房才能真正懂得买房究竟怎么回事。不关买房卖房，碰到好中介会顺利不少。

cxjzhj

原帖由 swan6 于 2012-7-4 15:20 发表
No... For smart bus, it only takes 40 minutes from Doncaster East to CBD, and it runs very frequently during peak hours...

感觉doncaster和Vermont south 有异曲同工之处，doncaster是那些想买balwyn又买不进的备选， 而Vermont south 可以是想买GW而买不进的备选。